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CHF 1,350,000.–
3.5 rooms 111m² living space
6900 Lugano

Appartamento di lusso, di 3 ½ locali al pianterreno rialzato con garage e bellissima vista aperta

Relax e prestigio che abbracciano un Panorama UnicoQuesto lussuoso appartamento di 3 ½ locali si trova a Castagnola, una tranquilla località residenziale sulle colline che si affacciano sul lago di Lugano. Questo quartiere è caratterizzato da una bellezza naturale straordinaria. Le colline verdi, il lago di Lugano scintillante e le montagne sullo sfondo creano uno sfondo spettacolare per la vita quotidiana. Gli alberi di castagno, da cui il quartiere prende il nome, contribuiscono alla sua atmosfera pittoresca.L'appartamento si trova al pianterreno rialzato ed è così composto:All'ingresso, troverai un ampio corridoio con comodi armadi a muro incorporati per riporre i tuoi abiti e le tue cose personali. A sinistra del corridoio troviamo la cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e abbondante spazio di archiviazione e il luminoso soggiorno, caratterizzato da un camino e da ampie finestre che offrono una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. Questo spazio è ideale per il relax e l'intrattenimento, con spazio sufficiente per un comodo set da salotto e una zona pranzo.La zona notte ospita due camere da letto, di cui una è la camera principale, dotata di un bagno privato con vasca e di un'uscita che conduce al balcone, mentre l'altra camera è dotata di una finestra che si affaccia sul giardino. Inoltre, l'appartamento dispone di un secondo bagno completo con una comoda doccia.Vi è inoltre una pratica lavanderia indipendente.Una delle caratteristiche distintive di questo appartamento è il suo balcone, accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto principale, che offre uno spazio all'aperto per godersi il panorama e il clima mite della zona.L'immobile dispone anche di un posto auto coperto nell'edificio e uno esterno, oltre a uno spazio cantina per ulteriore archiviazione.L'appartamento è in ottime condizioni e offre un ambiente confortevole e moderno per la vita in una delle zone più desiderate di Castagnola, un quartiere residenziale prestigioso situato nella città svizzera di Lugano. Questo affascinante quartiere si trova sulla sponda occidentale del lago di Lugano e offre una vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. L'appartamento e disponibile anche come residenza secondaria.---Entspannung und Prestige umarmen ein einzigartiges PanoramaDiese luxuriöse 3 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich in Castagnola, einer ruhigen Wohngegend auf den Hügeln mit Sicht auf den Luganersee. Dieses Viertel zeichnet sich durch aussergewöhnliche Schönheit aus. Die grünen Hügel, der glitzernde Luganersee und die Berge im Hintergrund bilden eine spektakuläre Kulisse für den Alltag. Die Kastanienbäume, denen das Viertel seinen Namen verdankt, tragen zu einer malerischen Atmosphäre bei.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und setzt sich wie folgt zusammen:Beim Eingang ist ein grosszügiger Flur mit komfortablen Wandschränken zur Aufbewahrung von Kleidung und persönlichen Gegenständen. Links vom Flur finden wir die voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten und reichlich Stauraum sowie das helle Wohnzimmer mit Kamin und grossen Fenstern, die eine atemberaubende Sicht auf den See und die umliegenden Berge bieten. Dieser Raum ist ideal zur Entspannung und Unterhaltung und bietet Platz für eine bequeme Wohnzimmereinrichtung und einen Essbereich.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines das Hauptschlafzimmer ist und über ein eigenes Bad mit Badewanne und einen Ausgang zum Balkon verfügt, während das andere Schlafzimmer ein Fenster mit Sicht auf den Garten hat. Ausserdem verfügt die Wohnung über ein zweites Badezimmer mit einer komfortablen Dusche.Vorhanden ist auch eine praktische private Waschküche.Eines der besonderen Merkmale dieser Wohnung ist ihr Balkon, der vom Wohnzimmer und vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist und einen Aussenraum bietet um die Aussicht und das milde Klima der Gegend zu geniessen.Die Liegenschaft verfügt ausserdem über einen überdachten Parkplatz im Gebäude und einen im Freien sowie einen Kellerraum für weitere Lagerung. Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und bietet ein komfortables und modernes Wohnumfeld in einer der begehrtesten Gegenden von Castagnola, einem prestigeträchtigen Wohnviertel der Schweizer Stadt Lugano. Dieses charmante Viertel liegt am Westufer des Luganersees und bietet eine atemberaubende Panoramasicht auf den See und die umliegenden Berge.Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Additional information

Abstract

The number of inhabitants in Faido has fallen by 3.7%, to 2,782, in the past 3 years as a result of population decline.

Population statistics

On average, residents earn CHF 54,200 per year.

A total of 11.81% of the population have a university degree, 12.91% have completed higher vocational education, 50.15% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 25.1% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

The area is highly regarded thanks to its high social standards and educated population.

Approximately 0.93% of the population is presently unemployed.

Taxes

Overall, the tax percentage in the region is 12.27%. The individual share of tax actually paid varies and is based on factors including specific income, marital status, the amount of deductions and so on.

In Faido, the tax rate for childless, unmarried individuals is 18.08%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 16.67%, a married couple with two children 6.98% and a couple with no children 10.84%%.

The property market in general

New construction

28 new apartments have been constructed in Faido over the last 5 years.

Of the newly constructed homes, 5 are 3-room apartments and 5 are 4-room apartments.

10 apartments with 5 rooms and 8 apartments with 6 or more rooms have been added to the supply of housing available locally.

In view of the large number of spacious apartments in Faido, it is certainly an appealing location for families.

Housing stock

New construction has further expanded the pool of available housing in the region, so that there are now a total of 3,932 apartments in Faido.

The number of 1-room apartments in the overall housing stock is 97.

Additionally, there are 615 apartments with 2 rooms, 1,400 apartments with 3 rooms and 1,145 4-room apartments.

Overall, there are 449 5-room apartments and 226 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

The vacancy rate in Faido is 1.03%.

Consequently, 5.21% of the 1-room apartments,

1.48% of all apartments with 2 rooms,

0.94% of all 3-room apartments,

0.79% of the 4-room apartments

and 0.67% of 5-room apartments are unoccupied.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.6%; 0.45% of those vacant properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 850 per month.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equal to or lower than a monthly rent of CHF 750.

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,202, or are equivalent to this amount.