0 results - Multi-family house to buy in 8408 (Winterthur)

Eine solide Rendite an ruhiger und zentraler Lage mit Ausbaupotential

Die Liegenschaft befindet sich an der verkehrsberuhigten Eichbühlstrasse (30er Zone). Das Wohnhaus ist Teil einer Häuserzeile und ist beidseitig angebaut. Auf der strassenabgewandten Seite des Gebäudes offenbart sich den Mietern eine grüne Oase. Die Schrebergärten und die Gemeinschaftsgartenanlage erstrecken sich bis zur Bullingerstrassse. Durch die 30er Zone und die Grünflächen liegt das Grundstück absolut ruhig.Im Gebäude befinden sich 8 Wohnungen:4 x 3 1/2-Zimmerwohnungen4 x 4 1/2-Zimmerwohnungensowie 1 BastelraumDie Liegenschaft ist voll vermietet. Die Stadt Zürich ist ein Garant für eine voll vermietete Liegenschaft.Das Gebäude wurde 1934 erstellt und laufend unterhalten. Es befindet sich in einem guten Zustand. Es besteht die Möglichkeit den Dachstock auszubauen und weiteren Wohnraum zu gewinnen.In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und nicht unweit die Tramstation Letzigrund. Die Bewohner erreichen mit dem Bus oder Tram in knapp 15 Minuten den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum.Die Autobahneinfahrt Richtung Bern/Basel und Flughafen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Im Herzen von Freienstein

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir ein kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Studio, Garage und einem angebauten Schopf. Ein schöner Garten mit Umschwung, Spielplatz sowie einem Gartenhaus mit Aussencheminée steht allen Mietern zur Verfügung.Die schöne, 1991/1992 komplett neu ausgebaute 4½-Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung mit separatem Eingang, verfügt über eine eigene Waschküche und eine Garage, welche derzeit als Mehrzweckraum genutzt wird. Die weiteren Wohneinheiten sind über einen separaten Hauseingang erschlossen und verfügen über eine gemeinsame Waschküche und je ein Kellerabteil.Die Liegenschaft kann sowohl als Renditeobjekt wie auch als selbstgenutzes Objekt mit Vermietung der anderen Wohneinheiten genutzt werden. Langjährige Mietverhältnisse, die Mietverträge bestehen seit über 10 Jahren.Die Liegenschaft wurde 1991/1992 umfassend saniert, wie Dachsanierung, Sanitärleitungen, Boiler, Heizung und Fenster. Die 4½-Zimmer Dachmaisonettewohnung wurde vollumfänglich neu ausgebaut. In den folgenden Jahren wurde die Liegenschaft laufend unterhalten. Aufgrund der Investitkonszyklen von einzelnen Bauteilen, Haustechnik und im Innenausbau besteht teilweise Auffrischungs- und Erneuerungsbedarf. Verkaufsrichtpreis: CHF 1'630'000.00.-- inkl. ParkplätzeHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé über dieses interessante Angebot.

Mehrfamilienhaus in der Kernzone mit Sanierungs- und Renditepotential

Entdecken Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus in Stäfa mit drei renovierten Wohnungen in gutem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung, im ersten Stock eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und Teilseesicht und im zweiten Stock eine 2-Zimmer-Wohnung mit Seesicht. Alle Wohnungen sind derzeit nicht vermietet und warten darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Der sich auf der Parzelle befindliche Schopf bietet viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Die Grundrisse der Wohnungen sind gut durchdacht und praktisch gestaltet, um den Bewohnern guten Komfort zu bieten. Die Immobilie liegt ideal im Herzen des Dorfes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen. Zudem ist der malerische See nur ca. 500 Meter entfernt, was den Bewohnern die Möglichkeit bietet, die natürliche Schönheit der Umgebung zu geniessen. Die angrenzende Parzelle 13113 steht ebenfalls zum Verkauf und kann separat erworben werden. Gerne können wir den entsprechenden Kontakt mit dem Eigentümer herstellen. Diese Immobilie ist eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die nach einem gut gelegenen Zuhause in Stäfa suchen.Stäfa, eine malerische Stadt am Ufer des Zürichsees. Die historische Altstadt, geprägt von traditionellen Gebäuden und engen Gassen, erzählt von vergangenen Zeiten, während das majestätische Schloss Stäfa ein markantes Wahrzeichen darstellt. Der Zürichsee spielt eine zentrale Rolle im städtischen Leben, bietet eine angenehme Uferpromenade und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur, von grünen Hügeln bis zu Wäldern, prägt das Stadtbild und lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die kulinarische Szene spiegelt die Vielfalt der Region wider, von gemütlichen Cafés bis zu gehobenen Restaurants. Stäfa vereint eine gelassene Atmosphäre, die durch die Verbindung zur Natur, lokale Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen geprägt ist, und bietet Besuchern eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne.

Zauberhafte Altbauvilla mit vier Wohnungen

Stolz und elegant thront die Altbauvilla mit aktuell vier vermieteten Wohneinheiten etwas erhöht zur Strasse und besticht durch ihren einzigartigen Charme.Eine Liegenschaft mit vielen Optionen: Hier findet eine grosse Familie bequem Platz - oder gleich mehrere Generationen. Auch wohnen und arbeiten unter einem Dach lässt sich hier bequem vereinen ? die Möglichkeiten sind vielseitig und machen die Immobilie so attraktiv. Auch die Lage besticht: Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten wie auch der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar.Der gepflegte Garten, der das Anwesen umgibt, lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Rahmen für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die Sonne lässt sich hier das ganze Jahr über in vollen Zügen geniessen, der nahe See lockt zum Bad. Das Haus mit separater Doppelgarage präsentiert sich dank kontinuierlicher Instandhaltung in ausgezeichnetem Zustand. Wir laden Sie herzlich ein, sich diese einzigartige Immobilie näher anzusehen und die zahlreichen Möglichkeiten zu entdecken, die sie bietet. Ob die bestehende Struktur beibehalten wird oder ob das Haus ein neues Konzept erhält: hier lässt es sich wunderbar leben und auf lange Sicht bleiben!

Exklusives Zweifamilienhaus in Thalwil

Exklusives Zweifamilienhaus in ThalwilDie Liegenschaft präsentiert sich als sehr gut unterhaltenes, freistehendes Zweifamilienhaus. Es beherbergt eine 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie eine 7.5-Zimmer-Maisonettewohnung in den oberen Geschossen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre familienfreundliche, privilegierte und sonnige Lage aus und bietet teilweise Seeblick. Ein grosser, liebevoll gepflegter Garten mit einem Teich gehört ebenfalls zum Anwesen.Im Untergeschoss befinden sich vier separate Kellerabteile (zum Teil ausgebaut), ein kombinierter Wasch- und Technikraum (mit Gasheizung) sowie einen direkten Zugang zur Garage.Die Liegenschaft ist in einem sehr gutem Zustand und wurde in der Vergangenheit verschiedenen Sanierungs- und Renovierungsmassnahmen unterzogen (Liste nicht abschliessend). • Sanierung Badezimmer • Sanierung Küchen • Fensterersatz • Umbau und Neugestaltung der Gartenanlage • Verbesserung der thermischen Aussenisolation durch Anbau • Anbau und Aufstockung von Wohnraum und Schlafzimmern • Installatation einer PV Anlage mit zusätzlicher LI-Batterie als Speicher • Sanierung des Elektrotableaus Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Percasa AG