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CHF 1,490,000.–
11.5 rooms 234m² living space
7530 Zernez

Wohnen mit Ausbaupotenzial an idealer Lage

Die markante Immobilie mit drei Wohnungen und einem integrierten Heustall präsentiert sich auf einem umfangreichen Grundstück an idealer, aber dennoch sehr ruhiger Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr und Sportmöglichkeiten wie Hallenbad sowie Langlaufloipe sind problemlos zu Fuss erreichbar. Die historische Liegenschaft aus dem Jahr 1874 zeigt sich in einem guten Zustand und begeistert mit dem geschichtsträchtigen Flair und dem grossen Stall, der ein enormes Ausbaupotenzial bietet. Die drei Wohneinheiten, die als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar sind, verteilen sich auf drei Etagen und profitieren alle von einem eigenen Balkon.Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde komplett saniert und überzeugt mit dem charmanten Innenausbau. Die Wohnung mit 3.5 Zimmern im ersten Obergeschoss ist zweckmässig eingerichtet, während die 4.5-Zimmer-Dachwohnung teilweise modernisiert wurde. Mit dem Ausbau des Stalles ist bei Bedarf eine Erweiterung der Wohnfläche möglich. Sie darf vollständig für Zweitwohnsitze genutzt werden, sofern die drei bestehenden Wohnungen als Erstwohnsitze verwendet werden. Diese Konstellation eröffnet interessante Möglichkeiten, sei es zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten, als reines Objekt für Ferienwohnungen oder für eine Kombination von Fest- und Zweitwohnsitzen. Die zahlreichen Nebenräume im Untergeschoss sorgen für genug Stauraum für alle Bewohnerinnen und Bewohner. Der wunderbare Garten und mehrere Aussenparkplätze ergänzen das einmalige Angebot. Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.

Additional information

Summary

The population of Trun has decreased by 1.03% over the last 3 years, to 1,152 inhabitants.

Demographics

Average income is CHF 53,990.

10.77% of residents have a university degree, 10.09% have completed higher vocational training and 48.59% have an SEK II qualification. In addition, 30.46% of residents are currently enrolled in school.

As a result, the residential area has high social standards.

The unemployment rate is 0.52%.

Taxes

The tax rate for the region is 11.83%. It differs from person to person and is based on factors including current income, marital status and the total amount of deductions.

In Trun, the tax burden for single people without children is 17.17%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 15.31%, a married couple with two children 7.51% and a childless couple 10.77%%.

The overall property market

New buildings

With a total of 11 apartments, more living space has been built in Trun in the past 5 years.

As for 2-room apartments, one new unit has been constructed.

A 3-room apartment was also built.

The new-build apartments include 5 5-room apartments and 4 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Newly constructed dwellings have additionally expanded the housing supply in the area, so that there are now a total of 847 apartments in Trun.

There are a total of 26 1-room apartments available in the area.

The housing stock also includes 143 apartments with 2 rooms, 226 with 3 rooms and 177 apartments with 4 rooms.

A total of 177 5-room apartments and 171 spacious apartments with 6 or more rooms are also available in the region.

Vacant apartments

The vacancy rate in Trun is 0.36%.

0.71% of all 3-room apartments and

0.58% of the 5-room apartments are presently unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.59%; 0.6%% of this figure pertains to apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average cost for rental flats is CHF 1,100 per month.

25% of the rents on the market are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 850 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are cheaper than or equal to CHF 1,333.