0 results - Multi-family house to buy in Remigen

Stattliche historische «Gautschi-Villa» mit 5 Wohnungen und Gewerbeflächen im Herzen von Reinach

Von 1808 bis 1812 liess der Reinacher Baumwollfabrikant Heinrich Gautschi (1755 bis 1826) im Alzbach ein mächtiges dreigeschossiges Doppelwohn- und Geschäftshaus errichten. Die Firma Gautschi war um die Wende zum 19. Jahrhundert das grösste Unternehmen der Baumwollbranche im ganzen Berner Aargau.Das als Stammsitz der erfolgreichen Reinacher Baumwollfabrikantenfamilie Gautschi errichtete und 1860 aufgestockte Wohn- und Geschäftshaus ist ein repräsentativer Mauerbau von imposanten Dimensionen. In den Jahren 2015 bis 2017 wurde das Gebäude zusammen mit der Denkmalpflege umfassend saniert. Im Erdgeschoss bestehen Gewerbeflächen, während im 1. Obergeschoss der kommunale Kindergarten mit je einer Gruppe Kleinkinder und einer Gruppe Kindergärtner eingezogen ist.Im 2.OG sowie in den beiden Dachgeschossen wurden fünf Wohnungen realisiert, welche sich jeweils nach Süden auf den Aussenraum orientieren. Das Angebot umfasst zwei 4½ Zimmerwohnungen als Maisonette, eine 3½ Zimmerwohnung und zwei 2½ Zimmerwohnungen.Direkt von der Hauptstrasse aus erreicht man über die Seitenstrasse unkompliziert die Zufahrt zur Einstellhalle. Die Parkfelder mit einer angenehmen Grösse garantieren müheloses Parkieren. Von der Halle gelangen Sie zum direkt angrenzenden Treppenhaus mit Personenlift.Contracting Wärme: Energie und Kosten sparen. Für das gesamte Gautschi-Areal wurde eine eigene Heizzentrale installiert. Sie besteht aus 11 thermischen Solaranlagen und einem Erdgas-Heizkessel. Durch den Vertragspartner ist die Betriebssicherheit und -zuverlässigkeit jederzeit gewährleistet. Der Käufer muss keine Anteile an der Heizzentrale erwerben und lediglich einen jährlichen Beitrag für die Mitbenützung begleichen. Mit Wärme-Contracting wird die Energie optimal verteilt und genutzt.Reinach im Süden des Kantons Aargau bildet zusammen mit den Nachbargemeinden Menziken, Burg und Pfeffikon das Zentrum des oberen Wynentals. Die exponierte Lage im Dreieck Aarau Luzern Zürich und kurze Wege zu den grossen städtischen Zentren sowie attraktive Naherholungsgebiete zeichnen die besondere Wohn- und Lebensqualität der Gemeinde aus. Luzern, Aarau und Olten sind unter einer halben Stunde erreichbar, nach Zürich sind es weniger als eine Stunde. Fast unmittelbar vor der Haustür liegt der Hallwilersee, zum Baldeggersee und Sempachersee sind es lediglich 15 Minuten. Und mit den Alpen in Sichtweite sind auch die Wege in die Skigebiete nicht weit.Sind Sie neugierig geworden? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Geschmackvolles Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - BEWILLIGT!

Diese renditestarke Liegenschaft besticht durch ihren charmanten Altbau-Charme. Was sie besonders attraktiv macht, ist die bereits vorhandene Projektierung, Planung und Baubewilligung. Das bedeutet, dass Sie sofort mit der Umsetzung beginnen können. Egal, ob Sie das Haus als persönliches Liebhaberobjekt nutzen oder als renditestarke Immobilie betrachten möchten, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Diese Investition verspricht potenziellen Investoren eine lukrative Rendite.Das vorhandene Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumobjekt zu machen. Mit grosszügigen Parkplätzen ist ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Die grosszügigen Balkonterrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ob für gemütliche Grillabende oder um die Natur in vollen Zügen zu geniessen, hier finden Sie den perfekten Ort dafür.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien • Ausreichend Parkplätze • Nettowohnfläche 366 m2 • Bruttowohnfläche 510 m2 • 2 x Balkonterrassen • Vorhandene Projektierung und Baubewilligung • Potenziell lukrative Rendite • 3 x hochwertige Küchen inklusive • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Top Renditeobjekt mit Ausbaupotential in der Zentrumszone von Oberentfelden

Die attraktive Liegenschaft wird derzeit für 5'500 CHF netto vermietet, was bei einem Verkaufspreis von 1'150'000 CHF eine Bruttomietrendite von über 5,5% ergibt. Die gesamte Liegenschaft ist seit 01. Dez. 2023, bis am 31. Juli 2027 vermietet. Die monatlichen Nebenkosten sind mit 600.- CHF definiert.Das optisch markante und stattliche Gebäude, in der Kern-/Zentrumszone in Oberentfelden, steht zwischen der Muhenstrasse und Köllikerstrasse, am Uferbereich der Suhre und beherbergt im EG einen Barbetrieb mit einer 53 m² Terrasse über dem Bach. Im OG 1 befinden sich 5 Zimmer und eine weitere 51 m² Terrasse. Das riesige Dachgeschoss mit über 98 m², liesse sich gut ausbauen. Das ganze Haus ist unterkellert und bietet viele Stauräume.Im Jahr 2021 wurden Renovierungsarbeiten im Umfang von über 70'000 CHF durchgeführt; die zentrale Lage bietet zudem eine gute Basis mit vielen Möglichkeiten für einen Umbau z.B. in Wohnungen mit / oder ohne Gewerbeanteil – was würden Sie mit diesem stattlichen Haus planen und realisieren?Auf folgendem Link finden Sie die Bau- und Nutzungsordnung von Oberentfelden. https://www.oberentfelden.ch/sites/default/files/2018-11/Bau_und_Nutzungsordnung_0.pdfDie Liegenschaft ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar.

Entwicklungsparzelle mit Potenzial für 14 Neubauwohnungen

Diese grossartige Parzelle, umgeben von der idyllischen Schönheit von Niederlenz im Kanton Aargau, bietet ein enormes Entwicklungspotenzial. Mit einer Fläche von ca. 2'340 m² bietet sie die perfekte Grundlage für ein zukünftiges Projekt und ist somit eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für die Zukunft. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und urbanen Zentren wie Aarau und Zürich macht diese Parzelle besonders attraktiv für Investoren und Private. Profitieren Sie von der dynamischen Wirtschaftsentwicklung in Niederlenz/Lenzburg.Niederlenz, eine charmante Gemeinde im Kanton Aargau, besticht durch ihre idyllische Lage und ihre lebendige Gemeinschaft. Gelegen am Ufer der Aare, bietet Niederlenz eine malerische Umgebung mit grünen Wiesen und Wegen entlang des Flusses, die zum Spazieren und Radfahren einladen. Mit einem aktiven Vereinsleben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Niederlenz ein Ort, an dem sich Menschen jeden Alters wohlfühlen können. Von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu Sportaktivitäten gibt es für jeden etwas zu entdecken und zu geniessen. Die lokale Wirtschaft blüht dank einer vielfältigen Mischung aus kleinen Unternehmen und Handwerksbetrieben. Die Nähe zu grösseren Städten wie Aarau und Zürich bietet zudem gute Arbeitsmöglichkeiten und macht Niederlenz zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.

SANIERT ALS RENDITE ODER MEHRGENERATIONENHAUS

Das Mehrfamilienhaus in Menziken, mit seinen zehn Zimmern und einer Grundstücksfläche von 485 m², bietet reichlich Platz für eine grosse Familie oder dient als attraktives Investitionsobjekt. Die ruhige Lage im Wohnquartier garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit jährlichen Netto-Mieteinnahmen von CHF 54'000.- und durchgeführten Renovationen im Jahr 2018 präsentiert sich dieses Objekt als rentable Anlage. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, zudem stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhiges Wohnquartier- Mietzinseinahmen jährlich Netto: CHF 54'000.-- laufende Renovationen im Jahr 2018- alle Wohnungen sind vermietet- 5 Aussenparkplätze- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die Lage ist sehr erholsam und ruhig.Zustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 5 (3 x WC / Lavabo / Dusche, 1 x WC / Doppel-Lavabo / Badewanne / Dusche, 1 x WC / Lavabo)Heizsystem: BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 500 mSchulen: Primarschule, 800 mGeschäfte: Migros, 300 m