0 results - Multi-family house to buy in Panex

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CHF 28,856,100.–

Rue de la Paix 25, 1020 Renens VD

Immeuble idéal pour investissement

Nouveau sur le marché!Notice introductive à disposition sur demande.

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Price on request

280m² living space

1042 Assens

EXCEPTIONNELLE opportunité d'investissement !

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à me joindre au 079 157 95 95, Mylinh TRUONG.Immeuble mixte offrant un potentiel diversifié et un emplacement stratégique à saisir dès maintenant. Situé en face de la gare du LEB, sur un axe routier majeur, cet immeuble offre une visibilité optimale pour TOUT type d'activité commerciale. Composé de 4 lots distincts, cet immeuble comprend :1. Un vaste appartement de 280m2, offrant un espace de vie généreux, agrémenté d'une terrasse impressionnante d'environ 150m2, idéale pour profiter des beaux jours2. Un atelier de 50m2 avec une dépendance couverte, parfait pour des activités artisanales, de stockage ou tout autre utilisation professionnelle3. Un garage automobile entièrement équipé, d'une superficie de 220m2, avec une station de lavage intégrée, répondant aux besoins des professionnels de l'automobile et offrant un potentiel de revenus supplémentaires grâce à son emplacement stratégique4. Un bureau de 60m2 doté d'une vitrine, idéale pour ses activités commerciales, administratives ou de services, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa position en bordure de routeL'emplacement privilégié de cet immeuble offre un stationnement facile, favorisant ainsi l'affluence de la clientèle. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une rentabilité attractive ou un professionnel souhaitant s'installer dans un lieu stratégique, cette offre est faite pour vous!

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CHF 3,219,300.–

640m² living space

A Orbe, 1350 Orbe

Immeuble entièrement rénové composé d'une arcade et de 5 logements

Au coeur de la petite ville d'Orbe, cet immeuble idéalement centré sur la place du marché profite de toutes les commodités.Entièrement rénové entre 2018 et 2023 avec des matériaux d'excellente facture et beaucoup de soin, il est composé comme suit :- Une arcade commerciale avec sanitaire et dépôt attenant (en cours de rénovation)- Une entrée indépendante pour les logements, caves, mini-buanderie et cour intérieureAu 1er étage: -Un spacieux appartement de 2,5 pièces (90 m²), ainsi qu'un logement de 3 pièces ayant l'accès à un jardin privatif.- Local chaufferieAu 2ème étage:- Un 2,5 pièces de 95 m² et un 3 pièces de 65 m² avec accès à un galetasCes quatre logements ont été entièrement rénovés en 2019.Combles:Un très bel appartement de 2 pièces nouvellement créé bénéficiant d'un cachet indéniableEn parfait état, cet immeuble présente une excellente opportunité pour un investisseur qui souhaite placer ses fonds sans avoir le souci de travaux futurs.

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CHF 1,911,000.–

580m² living space

Corcelles-près-Payerne, 1562 Corcelles-près-Payerne

Immeuble de 7 appartements à vendre à Corcelles-près-Payerne

Situé dans un quartier calme au centre du village de Corcelles-près-Payerne, ce petit immeuble de 7 logements est une opportunité d'investissement. Actuellement, seuls 4 appartements sont loués. Les 3 autres logements nécessitent une rénovation complète avant relocation. Des garages box et des places de parc extérieures sont également en location.Le bâtiment dispose d'un chauffage au mazout, distribué par radiateurs.SITUATION : Niché dans le canton de Vaud, Corcelles-près-Payerne offre un cadre paisible à quelques minutes de Payerne. L'accès autoroutier se situe à env. 10 min. en voiture. Le village est desservi par les trains.Au village se trouvent une boulangerie, restaurants, bars, etc. La commune fait partie du cercle scolaire de Payerne, avec un transport en bus organisé pour les élèves.

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CHF 3,087,000.–

710m² living space

1145 Bière

Rendement brut de 4,11% !

OMNIA Immobilier vous présente : Un magnifique immeuble de trois appartements avec entrées indépendantes offrant un très beau potentiel et disposé de la manière suivante :- Appartement simplex de 4 pièces et d'une superficie d'environ 90 m2.- Appartement triplex de 6,5 pièces d'une généreuse superficie d'environ 245 m2. - Appartement duplex de 5,5 pièces offrant environ 155 m2 habitables. Du point de vue des extérieurs chaque appartement bénéficie de balcons et d'un jardin. À l'entrée de la propriété, se trouve un parking pouvant accueillir quatre véhicules. En complément, 3 garages sont intégrés au bâtiment et la cour intérieure pourra accueillir deux véhicules supplémentaires. Les garages disposent d'un accès intérieur pratique pour rejoindre la buanderie commune de la maison.Son orientation sud garantit un ensoleillement optimal et une charmante vue sur la campagne voisine qui réjouira les futurs occupants. Des travaux de rénovations et/ou aménagements pourront être prévus en fonction de l'utilisation future des appartements. Une projection de rendement est disponible dans le dossier de vente. De plus, la création d'une PPE ainsi que la revente des lots pourrait s'avérer être une opération intéressante.Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.chPour plus d'informations :Dylan LOMAZZOOMNIA Immobilier Lausannedylan.lomazzo@omnia.ch+41 78 816 39 39

Additional information

Synopsis

Ollon has grown by 5.47% over the past 3 years and currently has 7,968 inhabitants.

Demographics

On average, people earn CHF 68,225 annually.

24.34% of the population have a university degree, 10.89% have a higher vocational training qualification, 42.65% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 22.1% of residents are enrolled in compulsory education.

Currently, 1.05% of the population is unemployed.

Taxes

The tax rate in the area is 15.09%. Income, marital status and deductions are among the factors that influence the actual tax burden.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 19.65% tax in Ollon, couples with two children 10.04% and childless couples 14.26%%. The rate of taxation for a childless, unmarried person is 20.53%.

The property market in general

New buildings

In the last 5 years, 221 new apartments have been created in Ollon.

7 of the newly built apartments are 1-room apartments, which are ideal for singles.

The number of newly built 2-room apartments totals 26.

For families trying to find new living space, the 55 apartments and the 90 4-room apartments are particularly attractive.

32 apartments with 5 rooms and 11 apartments with 6 or more rooms have been added to the local housing stock.

Housing stock

New builds have further increased the housing supply in the region, so that there are now a total of 7,073 apartments in Ollon.

The number of 1-room apartments is 671.

Additionally, there are 1,132 apartments with 2 rooms, 1,855 apartments with 3 rooms and 1,590 apartments with a full 4 rooms.

Overall, there are 966 5-room apartments and 859 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

There is a 0.98% vacancy rate in Ollon.

Of this figure, 0.6% of 1-room apartments,

0.35% of apartments with 2 rooms,

0.54% of all 3-room apartments,

0.44% of apartments with 4 rooms

and 0.73% of the 5-room apartments are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 2.42%; of that number, 4.32% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rent for rental flats is CHF 1,390 per month.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equal to or less than a monthly rent of CHF 1,100.

Monthly rents are below CHF 1,700 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.

ZIP of Panex

Multi-family house to buy 1867 (Panex, Ollon VD, St-Triphon)

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