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Price on request

10.5 rooms 420m² living space

8412 Hünikon (Neftenbach)

Mein aussergewöhnlicher Wohntraum!

Die beschriebene Wohnoase befindet sich in einem alten Riegelhaus von 1865 und vereint charmante historische Elemente mit modernem Komfort.Die 10.5 Zimmer inkl. einer 3,5 Zimmer Einliegerwohnung mit offener Küche überzeugt vorallem durch ihr Raumkonzept. Wohnen und Arbeiten könnte man hier in Verbindung setzen.Der offene Wohn-/ und Essbereich lädt zu gemeinsamen Momenten in einer Atmosphäre ein, die Altes ehrt und Neues willkommen heisst. Mit einem wunderschönen Cheminee,einem Kachelofen und einem Gusseisenofen ist Gemütlichkeit vorprogrammiert. Die 5 Schlaf-/ Gäste-/ oder Kinderzimmer bieten genug Platz um seiner Kreativität freien Lauf zu lassen. Die 4 Nasszellen bieten jeglichen Komfort und keines gleicht dem anderen. Ein türkisches Dampfbad und ein kleines Hallenbad runden den Wellness-Tempel ab. Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz auch für den eigenen Gemüseanbau.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 420m² Nettowohnfläche • 10.5 Zimmer • Inkl. einer 3,5 Zimmer Einliegerwohnung • 4 Nasszellen • Kleines Hallenbad • Türkisches Dampfbad • Kachelöfen • Cheminee • Galerie im Dachgeschoss • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 6,673,800.–

Zugerstrasse 26, 8820 Wädenswil

Lieblingslage!

Herzstück in Wädenswil mit unglaublich viel Potenzial an Lieblingslage mitten im Dorf.Das Geschäfts- und Wohnhaus wurde 1947 gebaut und immer qualitativ gut unterhalten. Die fünf Stockwerke bieten viel Platz zum Wohnen und Arbeiten mitten im Dorfkern, nahe am Leben. Die Papeterie Köhler ist bereits seit vielen Jahren an diesem Standort und begeistert die Kunden mit ihrem Sortiment.Selbstverständlich gibt es auch die Möglichkeit etwas ganz Neues auf die Beine zu stellen. Platz ist genügend da und an Ideen mangelt es bei uns nicht.Die Bauparzelle misst 664m2 und liegt in der Kernzonde «KB». Das Grundstück eignet sich besonders für die Erstellung eines Mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus. Oder durch die Erweiterung und Anpassung der vorhandenen Bausubstanz. Aufgrund des baulichen Zustands ist es möglich, die Liegenschaft problemlos weiterzuführen. Die Interessenten werden gebeten, die Eignung auf die gewünschte weitere Nutzung und Bebaubarkeit sowie deren Möglichkeiten selbstständig zu prüfen. Weiter wird auf den Grundbuchauszug verwiesen. Es besteht kein Eintrag im Kataster belasteter Standorte. Weiterführende Details und genauere Angaben sind den üblichen Verordnungen und Systemen, wie Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Wädenswil (Bauamt Wädenswil, Florhofstrasse 3, 8820 Wädenswil), den öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen (ÖREB) Geoinformationssystem GIS etc. zu entnehmen.Grundlagen-Grundbuchauszug und Anmerkung -Katasterplan -Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Wädenswil -Die Pläne können gerne bei uns eingesehen werden. Die Pläne im Exposé stimmen mit den Massen nicht überein.Die Verkaufsdokumentation finden Sie im Anhang. Gerne möchten wir Ihnen einen persönlichen Eindruck von der Liegenschaft gewähren und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 3,309,660.–

Winkelweg 3, 8488 Turbenthal

Totalrenoviertes Mehrfamilienhaus in Turbenthal

Die Liegenschaft Winkelweg 3, in 8488 Turbenthal wurde im Jahr 1977 errichtet und umfasst ein Volumen von insgesamt 1060 m3. Alle 7 Wohnungen wurden im 2022 totalrenoviert, mit neue Küchen, Nasszellen, Fenstern, Heizungen, Elektro- und Wasserleitungen usw.; alles auf dem modernsten Stand! Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Lage, ist vollvermietet und die allgemeine Vermietung läuft immer sehr reibungslos.Lage: Turbenthal ist die starke Zentrumsgemeinde im Tösstal mit innovativen Unternehmen und mit einem der schönsten Naherholungsgebiete des Tösstals direkt vor der Haustür. Für den Wirtschaftsstandort ebenso wichtig wie für die Wohngemeinde ist die gute Anbindung Turbenthals an das Netz des öffentlichen und privaten Verkehrs. Die Städte Zürich, Winterthur und Rapperswil sind rasch und bequem erreichbar.

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Price on request

Kirchbodenstrasse 27, Oeggisbüelstrasse 10, 8800 Thalwil

Zwei denkmalgeschützte, sanierungsbedürftige Wohnhäuser mit vorwiegend historischer Baustruktur

Die zwei sanierungsbedürftigen Wohnhäuser wurden im Jahr 1750 resp. 1778 gebaut und stehen unter Denkmalschutz mit entsprechendem Schutzvertrag Eintrag im Grundbuch.Beide Liegenschaften können nur zusammen erworben werden.Bei einer Sanierung besteht die Möglichkeit in den Liegenschaften ca. 4 - 5 Wohneinheiten, unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Auflagen, zu erstellen. Wohnzone W2.Oeggisbüelstrasse 10; 2 Wohnungen ( EG 2.5-Zwhg mit 75 m2/ OG 5-Zwhg. mit 128 m2) welche aktuell vermietet sind.Kirchbodenstrasse 27; eine Wohnung (7.5-Zwhg mit 158m2) welche aktuell vermietet ist.Verkaufspreis auf Anfrage.Eine Gelegenheit der besonderen Art bietet sich für Sie, für einen (auch teilweisen) Selbstnutzer oder als Anlage; haben Sie nicht schon immer danach gesucht?Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Informationen zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

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CHF 2,982,780.–

390m² living space

Oberer Graben 14, 8400 Winterthur

Attraktive Renditeanlage im Herzen von Winterthur

Das Wohn- und Gewerbehaus liegt im Herzen der Altstadt von Winterthur und ist von zahlreichen Einkaufsläden und Restaurants umgeben. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von optimalen ÖV-Anschlüssen in Richtung Zürich, St. Gallen und Frauenfeld. Die Autobahnanschlüsse «Winterthur-Wülflingen» und «Winterthur-Töss» erreichen Sie in zirka 10 Fahrminuten und bieten einen guten Anschluss nach Zürich, St. Gallen und den Flughafen Kloten. Das Gebäude ist im Inventar der schutzwürdigen Ortsbilder von kommunaler Bedeutung eingetragen.Highlights: • 3.55 % Bruttorendite • vollvermietet • Wohnung renoviert 2021 • Fernwärme 2014 • ausgezeichnete Lage im Herzen von Winterthur • ideale Anbindungen an den öffentlichen Verkehr • Nähe zu Schulen • Einkauf in Gehdistanz • 1 Wohnung und 1 Gewerbeobjekt Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreises (CHF 2'190'000.--) Voraussetzung.Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine Besichtigung wünschen. Wir freuen uns auf Sie.Ihr HEV-Verkaufsteam

Additional information

Summary

The population of Kleinandelfingen has grown to 2,132 over the past 3 years. This is equivalent to a population increase of 2.8%.

Demographic data

The average income is CHF 79,190.

Of the population, 12.68% have a university degree, 21.47% have completed higher vocational training, 49.87% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 16.04% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

Approximately 0.61% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate for the residential area is 10.71%. It varies from person to person and is based on aspects including specific income, marital status and the total amount of deductions.

In Kleinandelfingen, the tax burden for single people with no children is 15.07%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 14.1%, a married couple with two children 6.69% and a couple with no children 9.81%%.

The property market in general

New construction

Over the last 5 years, 23 apartments have been constructed in Kleinandelfingen.

The number of newly constructed 2-room apartments amounts to 4 residential units.

7 3-room apartments and 4 apartments with 4 rooms were additionally built.

7 5-room apartments and one 6+ room apartment were also recently created.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional increase in the housing supply, and there are now 1,001 apartments in Kleinandelfingen.

As for 1-room apartments, a total of 24 properties are available.

The total number of properties comes to 83 apartments with 2 rooms, 152 apartments with 3 rooms and 258 apartments with 4 rooms.

Overall, there are 304 5-room apartments and 180 large apartments with at least 6 rooms.

Vacant apartments

The vacancy rate in Kleinandelfingen is 1.52%.

Consequently, 4.17% of the 1-room apartments,

4.88% of apartments with 2 rooms,

1.33% of the 3-room apartments,

1.18% of apartments with 4 rooms

and 0.67% of apartments with 5 rooms are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.05%; 1.69%% of this total refers to apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average cost for rental properties is CHF 1,872 per month.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,480, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equal to CHF 2,115.

ZIP of Oerlingen

Multi-family house to buy 8461 (Oerlingen)

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