0 results - Multi-family house to buy in Massagno

Casa plurifamiliare ristrutturata (rendimento netto 3.7%) in Cantone Ticino!

Rendimento netto 3.7% - in una posizione strategica del Cantone Ticino vicino al confine con l’Italia si trova questo edificio residenziale completamente ristrutturato. L’edificio si sviluppa su 5 livelli e ha un totale di 14 unità abitative. Gli appartamenti hanno diverse dimensioni e gli spazi interni sono piacevoli e luminosi. La maggior parte dei pavimenti interni sono in parquet, mentre altri sono gli originali pavimenti restaurati. Le cucine sono nuove e moderne e dispongono di elettrodomestici Siemens di ultima generazione: frigorifero e congelatore ampi integrati, lavastoviglie integrata, forno ad incasso, piano cottura ad induzione in vetroceramica, cappa di aspirazione integrata nella cucina. I piani di lavoro sono in pietra agglomerata. L’impianto sanitario è nuovo. Le facciate sono state restaurate e tinteggiate, i serramenti in legno sono stati sostituiti. Al piano terra sono disposti i locali tecnici e ogni piano presenta una lavanderia comune. La casa non presenta posti auto privati.In allegato il dossier di presentazione.- - -"Mehrfamilienhaus in strategischer Position im Kanton Tessin!"Nettorendite 3.7% - in strategischer Lage des Kantons Tessin nahe der Grenze zu Italien befindet sich dieses komplett renovierte Wohnhaus. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Ebenen und verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind unterschiedlich gross und die Innenräume sind angenehm und hell. Die meisten Innenböden sind aus Parkett, während andere die ursprünglichen restaurierten Böden sind. Die Küchen sind neu und modern und verfügen über Geräte der neuesten Generation von Siemens: eingebauter grosser Kühlschrank und Gefrierschrank, integrierter Geschirrspüler, Einbauofen, Elektrokochfeld, integrierte Dunstabzugshaube. Die Arbeitsplatten sind aus agglomerierter Stein. Die Sanitäranlage ist neu. Die Fassaden wurden restauriert und gestrichen, die Holzfenster wurden ersetzt. Im Erdgeschoss befinden sich die technischen Räumlichkeiten und jede Etage verfügt über eine gemeinsame Waschküche.Im Anhang die Verkaufsbroschüre.

Investimento Immobiliare - Resa del 11.5% sul Cash

Offriamo Investimento Immobiliare con resa di oltre l'undici percento sullapporto del proprio capitale.Biasca: Vendesi palazzina in centro paese a reddito attualmente tutta locata con il rendimento a regime pieno.Caratteristica:Ristrutturata a nuovo nel 2020 con il rifacimento completo dell'interno dello stabile (mantenendo solo le mura esterne) essa si presenta con le seguenti caratteristiche: 4 appartamenti da 2.5 locali per Mq 50 l'uno; 2 appartamenti duplex da 3.5 locali per Mq 80 l'uno; 2 locali commerciali con bagno privato da Mq 50 l'uno; 6 cantine private per ogni appartamento: Lavanderia e locale deposito di Mq 25;Dettagli Tecnici: Costruzione moderna; Materiali di prima scelta: gress porcellanato, parquet, finiture moderne; Cucine accessoriate; Riscaldamento a pavimento alimentato a termopompa; Palazzina sviluppata su 4 piani fuori terra oltre al piano seminterrato Terreno rettangolare pari a Mq 116 quale copertura del suolo;Dettagli Finanziari: Attuale ipoteca esistente pari Chf 1'920'000. con un tasso di interesse fisso del 1.2 % a scadenza 2028; Gli appartamenti sono tutti locati con contratti interessanti anche a lunga durata; Incasso annuo netto di spese e interessi Chf 77'500.- che equivale al 11.5% sull'apporto del proprio contante (Chf 680'000.-)

3 bei APPARTAMENTI in un'unica CASA!

Per un grande sogno ci vuole una grande CASA e questa potrebbe fare proprio per voi!Non 1 ma ben 3 appartamenti di 3,5 locali in centro GIUBIASCO! compresi 3 posteggi in autorimessa sotterranea di prossima costruzioneUna proprietà curata ed elegante, con una ristrutturazione e ampliamento nel 1986 e manutenzione recente con: • Termopompa e boiler + idraulica verticale nel 2021 • Pannelli termici 2018 L'appartamento al PT gode di grande spazio terrazzato ad uso proprio + locale depositoTutti gli appartamenti hanno un camino tradizionale nella zona salotto (PT e 1. piano) e stufa a legna per appartamento attico Molto particolare è l'appartamento al 2. piano con soffitto in stile mansardato a vista, in doppia altezza per tutta la zona giornoTerrazza vivibile e coperta con esposizione a sudCon la costruzione della nuova autorimessa sotterranea per i 3 posteggi si viene a creare un supplemento di proprietà ad uso esclusivo quale GIARDINO per ca. mq 90.00 + accesso all'autorimessaUna CASA/PALAZZINA accogliente sita in zona di pregio e molto tranquilla, in prossimità di tutti i servizi primari ... anche a piedi!Una proprietà ideale per un nucleo familiare che desidera riunirsi sotto un unico tetto ma anche per un investimento a reddito con possibilità di contratti di affitto in essere

Progetto con licenza edilizia per 9 unità abitative direttamente sul Lago di Lugano!

Il mappale è costituito da tre edifici storici collegati tra loro e la forma del terreno è un rettangolo allungato. Verso Piazza Francesco Borromini si trova un portico con passaggio pedonale. Gli edifici sono stati costruiti nel 1600 e sono dotati di vari elementi storici.La costruzione è massiccia, in parte con pietra a vista, e le aperture sono decorate con cornici in rilievo. Ci sono diversi pavimenti storici di vario tipo, dalle lastre di argilla e ceramica ai pavimenti in legno. Nella parte centrale sono presenti alti soffitti in legno che rendono gli ambienti eleganti e regali. Sono state conservate le porte e i portoni originali in legno massiccio.Il progetto di ristrutturazione approvato prevede la realizzazione di 9 unità abitative.In allegato il dossier di presentazione.- - -"Baubewilligtes Projekt mit 9 Wohneinheiten direkt am Luganersee"Die Parzelle ist mit drei historischen untereinander verbundenen Hausteilen bebaut. Die Grundstückform ist ein längliches Rechteck und die Hausteile sind gegen Ost und Süd an Nachbarsgebäude angebaut. Im westlichen Teil ist zur Piazza Francesco Borromini eine Arkade mit Fussgängerdurchgang. Das Haus ist ca. 1600 gebaut und weist verschiedene geschützte, historische Elemente auf. Die Baubewilligung liegt vor. Es gibt diverse Verbindungen zwischen den Gebäudeteilen.Massivbauweise, teils mit Bruchstein. Stuckaturen an Fensterfassungen bei strassenseitigem Hausteil. Es bestehen über alle Hausteile verschiedene historische Böden unterschiedlicher Art, von Ton- und Keramikplatten zu Holzböden. Zudem gibt es teils Wandgemälde und Inschriften. Im Mittelteil gibt es aufwändige Holz-decken die ebenfalls geschützt ist. Türen sind teils alte massive Holztüren mit Eisenbeschlägen.Das Baubewilligtes Projekt sieht den Bau von 9 Wohneinheiten vor.Im Anhang die Verkaufsbroschüre.