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CHF 6,643,500.–
Bahnhofstrasse 2 + 2A, 2542 Pieterlen

Mehrfamilienhaus mit Garagen + Parkplätzen

Diese voll vermietete und zentral gelegene Liegenschaft ist sehr gut unterhalten. Im EG befinden sich 4 Büro/Ladenflächen und in den oberen geschosssen 12 Wohnungen. Ein grosser Vorteil der Infrastruktur bilden die 6 Garagen und 9 Parkplätze, welche einen wesentlichen Beitrag für die Vermietung der Objekt beitragen. Die Zukunft für die Beheizung der Räume ist ebenfalls schon geregelt, denn das Haus wurde kürzlich an das Fernwärmenetz angeschlossen. Eigene Waschtürme und ein Balkon pro Wohnung geben den renovierten Wohnungen einen komfortablen Charakter. Die Liegenschaft ist voll vermietet.Sind Sie an diesem interessanten Anlageobjekt interessiert, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Cet immeuble situé au centre est entièrement loué et très bien entretenu. Au rez-de-chaussée se trouvent 3 surfaces de bureaux/commerces et aux étages supérieurs 12 appartements. Un grand avantage de l'infrastructure est constitué par les 6 garages et les 9 places de parking, qui contribuent largement à la location de l'objet. L'avenir du chauffage des locaux est également déjà réglé, car l'immeuble a été récemment raccordé au réseau de chauffage urbain. Des tours de lavage individuelles et un balcon par appartement donnent aux appartements rénovés un caractère confortable. Le bien immobilier est entièrement louéSi vous êtes intéressé par cet objet de placement intéressant , nous nous réjouissons de votre prise de contact.

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CHF 3,354,000.–
16 rooms 670m² living space
2740 Moutier

Renoviertes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Moutier/Immeuble rénové avec potentiel de développement à Moutier

Willkommen bei Ihrer exklusiven Gelegenheit, in eine Immobilie mit grossem Potenzial für Investoren einzusteigen! Diese herausragende Liegenschaft umfasst drei Parzellen, die perfekt positioniert sind, um eine lukrative Investitionsmöglichkeit in der boomenden Immobilienlandschaft zu bieten.Parzelle 1: • Fläche von grosszügigen 1650 m² • Frisch renoviertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten • Modernes Design und hochwertige Ausstattung • Attraktive Mietrendite dank der bereits vermieteten Einheiten • Ideale Anlage für langfristige Einnahmen und Wertsteigerungspotenzial Parzelle 2&3: • Grosszügige Fläche von 6486 m² • Umfassende Projektstudie für die Entwicklung von 24 Wohnungen und 32 Einstellplätzen • Perfekte Gelegenheit, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum in der Region zu decken • Mit einer durchdachten Planung bietet dieses Projekt sowohl attraktive Wohnmöglichkeiten als auch eine rentable Investitionsmöglichkeit Diese einzigartige Immobilie bietet sowohl sofortige Einnahmen als auch langfristige Wachstumschancen. Die Kombination aus einem renovierten Mehrfamilienhaus und einem Entwicklungsprojekt macht sie besonders attraktiv für renditeorientierte Investoren._______________________________________Maison individuelle confortable à Muralto dans un environnement naturel à MuraltoBienvenue à votre opportunité exclusive d'entrer dans une propriété à fort potentiel pour les investisseurs ! Cette propriété exceptionnelle comprend trois parcelles parfaitement positionnées pour offrir une opportunité d'investissement lucrative dans le paysage immobilier en plein essor.Parcelle 1 : • Superficie de 1650 m² généreux • Immeuble d'habitation fraîchement rénové avec 6 unités d'habitation • Design moderne et équipement de qualité • Rendement locatif attractif grâce aux unités déjà louées • Placement idéal pour des revenus à long terme et un potentiel de plus-value Parcelles 2&3 : • Superficie généreuse de 6486 m². • Étude de projet complète pour le développement de 24 appartements et 32 places de parking • Opportunité parfaite pour répondre à la demande croissante de logements dans la région • Grâce à une planification bien pensée, ce projet offre à la fois des possibilités de logement attrayantes et une opportunité d'investissement rentable Cette propriété unique offre à la fois des revenus immédiats et des opportunités de croissance à long terme. La combinaison d'un immeuble d'habitation rénové et d'un projet de développement le rend particulièrement attractif pour les investisseurs axés sur le rendement.

Additional information

Overview

In the past 3 years, the number of residents in Lenk has fallen to 2,276, which is a population decline of 2.07%.

Demographic data

The average yearly income is CHF 58,330.

A total of 4.13% of the population have a university degree, 11.52% have completed higher vocational education, 58.19% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 26.15% of residents are currently completing compulsory schooling.

This means the area has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 0.31%.

Taxes

16.27% is the rate of taxation in the region. However, the individual tax burden varies from person to person and depends on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 20.46% tax in Lenk, married couples with two children 11.46% and married couples without children 15.68%%. The tax percentage for an unmarried person without children is 21.2%.

Summary of the property market

New construction

In the last 5 years, 63 new apartments have been created in Lenk.

For instance, a newly constructed 1-room apartment was added to the housing stock.

A total of 11 new 2-room apartments have also been constructed.

The 34 3-room apartments and 9 4-room apartments are also particularly attractive for families.

The new accommodation includes 4 5-room apartments and 4 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

The new builds are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 3,905 apartments in Lenk.

One-room properties comprise a total of 495 apartments in the region.

In addition, there are 967 apartments with 2 rooms, 1,175 apartments with 3 rooms and 786 apartments with 4 rooms.

The stock of very large properties with 5 rooms includes 317 apartments, and there are 165 apartments with a minimum of 6 rooms.

Unoccupied apartments

The vacancy rate in Lenk is 0.05%.

Presently, 0.1% of the 2-room apartments are vacant.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.21%; of that total, 0.61% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,350 per month.

This means that 25% of all available rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,000 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are lower than or equivalent to CHF 1,562 (75th percentile).