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Mehrfamilienhaus in Laufenburg

Mehrfamilienhaus Mit Laden, Vollvermietet Mit Sehr Gute RenditeDieses Renditeobjekt ist ein Juwel für Investoren und bietet fünf Wohnungen sowie einen Laden. Zudem besteht noch Nutzungspotential für eine zusätzliche Dachwohnung mit Terrasse.Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein und ist Teil der historischen Altstadt von Laufenburg. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss bequem erreichbar. Auch der Kindergarten und die Grundschule sind nur wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt. Die Bushaltestelle sowie der Bahnhof und das Spital liegen in der Nähe.Das ganze Haus wurde laufend Renoviert und ist seit Jahren voll Vermietet, daraus resultiert eine Nettorendite von 5 %.Details: • EG: Laden • 1.OG: 3.5 Zimmer-Wohnung • 2.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung • 3.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung • 4.OG: 2X 2.5 Zimmer-Wohnungen • DG: Derzeit als Estrich genutzt, kann in eine Wohnung mit Terrasse umgebaut werden. Laufenburg bietet ein umfassendes kulturelles Angebot. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Restaurants finden sie in der Altstadt.Entfernungen: • Geschäfte: ca.100m • Öffentliche Verkehrsmittel: ca.150m • Kindergarten und Grundschule: ca.250m • Spital: ca.250m • Bahnhof und Post: ca.300m • Zum Rhein und Erholungspark/Spielplatz ca.50m Geschätzte Investoren, hiermit erhalten Sie alle relevanten Informationen zu dieser Anlageimmobilie. Für weitere Auskünfte stehe Ich Ihnen gerne zur Verfügung.F.Sadikoski NAT: 076 332 43 34A & F Immobilien AG Bösch 21 6331 Hünenberg

UNBEGRENZTE MÖGLICHKEITEN IN HORNUSSEN

Im Herzen der idyllischen Gemeinde Hornussen, verkaufen wir diese heimelige Liegenschaft zum attraktiven Preis. Es bietet mit ihrem interessanten Aufbau diverse ideale Nutzungsmöglichkeiten, doch überzeugen Sie sich selbst: • Grosszügiges Platzangebot: 505 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf vier Geschosse sowie drei Wohneinheiten • Das Haus wird aktuell als Mehrfamilienhaus genutzt mit folgender Aufteilung: Eine 3.5 Zimmer und eine 4.5 Zimmer Familienwohnungen sowie eine 5.5 Zimmer Maisonettewohnung • Eine Wohnung verfügt über einen Sitzplatz mit riesigem Garten, eine über zwei Balkone und eine über eine Dachterrasse • Nutzungsmöglichkeit: Als Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Einfamilienhaus mit zwei vermietbaren Wohnungen • Komfortable Parksituation: Vier Aussenabstellplätze direkt vor dem Haus Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-88680/Referenznummer: 24-88680Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

Vielseitig nutzbare Liegenschaft in Aarburg

Dieses charmante Zweifamilienhaus präsentiert alles für ein komfortables Wohnen auf drei Wohnetagen. Mit insgesamt sechs Schlafzimmern ist genug Platz für die ganze Familie oder für potenzielle Mieter. Eine vollwertige Küche im Erdgeschoss sowie Vorbereitungen für Küchen im Ober- und Dachgeschoss ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten.Die beiden identischen Bäder im Erd- und Obergeschoss sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Dank der Ausnützungsreserve besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei oder sogar drei vollwertige Wohneinheiten umzubauen - perfekt für Rendite oder Mehrgenerationenwohnen.Die Fassade wurde bereits 2001 renoviert und die Fenster durch moderne ersetzt, was für eine zeitgemässe Optik und Energieeffizienz sorgt. Der grosszügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und der malerischen Aare das Leben bereichert. Mit eine Garage für ein Auto und vier zusätzliche Aussenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Für Autolenker ist das Wiggertaler Autobahnkreuz in wenigen Minuten erreichbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich inspirieren für Ihr individuelles Eigenheim!

Ideales 2-Generationenhaus mit zwei 4.5-Zimmer Wohnungen

Zu verkaufen, am Ende einer ruhigen Sackgasse, ein komplett renoviertes Zweifamilienhaus mit 2Wohnungen mit je ca. 110 m² Wohnfläche.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen verglasten Sitzplatz. Die Wohnung im Obergeschoss ist mit einem Balkon ausgestattet.Die Liegenschaft überzeugt mit weiteren Aspekten: • Gartenhaus • Zwei Garagen • Weitere Abstellplätze • Eigener Velounterstand • Grosser Garten Das historischeBaujahr ist 1948, jedoch wurde die Liegenschaft 2022 komplett saniert. Folgende Elemente wurden dabei erneuert: • Bodenbeläge • Zwei Küchen • Zwei Nasszellen • Fenster • Wärmepumpenheizung • Elektroinstallationen Bezug nach Vereinbarung.Verkaufspreis CHF 1'680'000.00Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kernsanierte Renditeliegenschaft in der Altstadt

Sie suchen eine Renditeliegenschaft, die komplett kernsaniert ist und an bester Lage?Dann kontaktieren Sie mich doch für weitere Informationen überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung. Das Altstadthaus liegt in der historischen Altstadt von Laufenburg. Erschlossen ist das Grundstück an einer Gemeindestrasse sowie an einem Gehweg in der Altstadt. Die Lage bietet nicht nur eine schöne Sicht auf die historische Altstadt von Laufenburg, sondern auch, dass Sie zu Fuss alle Einrichtungen wie Einkaufmöglichkeiten, Restaurants oder den Bahnhof erreichen können. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe auch Naherholungsgebiete, wie der Rhein. Da sich Laufenburg an der Grenze zu Deutschland befindet, können Sie auch bequem zu Fuss über die Laufenbrücke nach Deutschland gehen. Das denkmalgeschützte Altstadthaus wurde 1572 in einer Massivbauweise erstellt auf fünf Stockwerken und beinhaltet heute fünf Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus wurde dann 2019 komplett kernsaniert, in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz. Somit befindet sich die Liegenschaft in einem Neubauzustand und in den nächsten Jahren fallen daher sicherlich keine grösseren Renovationskosten für Sie an. Jedes Stockwerk umfasst eine Wohneinheit, im Erdgeschoss befindet sich ein 2.5-Zimmer Studiowohnung und in den restlichen Stockwerken jeweils eine 3.5-Zimmer Wohnung. In jeder Wohnung befindet sich zu dem auch einen eigenen Waschturm und jede 3.5-Zimmer Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum. Zudem befindet sich im EG die Kellerabteile der Wohnungen sowie die Heizungsanlage. Die Bruttorendite beträgt 4.26 %. Vorteile bei dieser Liegenschaft: - 5 Wohnungen mit Eigentumswohnungsstandard - 2019 Kernsanierte Liegenschaft- Zentrumslage - Geringe Unterhaltskosten - Altstadtliegenschaft - wird vollvermietet übergeben - Waschturm in jeder Wohnung