0 results - Multi-family house to buy in Genolier

Ravissante maison locative de deux appartements loués !

Jolie villa locative composée de deux appartements sis dans un quartier calme et sans nuisances à Servion.Sa composition est la suivante : - L'appartement du rez est au bénéfice de deux chambres à coucher, d'un spacieux salon avec cheminée et d'une cuisine semi-ouverte ainsi que d'une salle de bain avec douche.Il jouit d'une grande terrasse, d'une cave et de places de parking.- L'appartement à l'étage, soit sous les combles est composé de deux chambres, d'un petit salon, d'une salle de bain/douche ainsi que d'un coin cuisine. Il est à rafraichir ou à rénover suivant les goûts.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Immeuble de 4 appartements à Sédeilles

Habitation de 4 appartements d'une surface totale d'environ 400 m2. Sa parcelle de 1'273 m2 accueille 3 garages, plusieurs places de parc couvertes et un grand jardin, le tout situé dans le village de Sédeilles. 4 appartements :- 1 x 1,5 pièces- 2 x 4,5 pièces- 1 x 5,5 piècesÀ 13 min de l'autoroute.CONFORT Nombre de niveaux : 4 JardinEnsoleillement : bonNombre de niveaux : 4Volume : 2'134 m3Surface habitable : environ 400 m2Surface utile : environ 620 m2Panneaux solaires pour la production de l'eau chaude.Construit en 1950, partiellement rénové en 2006Places de parc non couvertes : ouiPlaces de parc couvertes : 3Garages : 3Disponibilité : à convenirACCÈSÀ 13 min de l'autorouteÀ 8 min de RomontÀ 11 min de PayerneÀ 23 min de Fribourg SOUS-SOLDégagement, caves individuelles, chaufferie, buanderie équipée, locaux techniques, chauffage au gaz par radiateurs. REZ Appartement n°1 - 5,5 piècesHall / dégagement, cuisine, séjour, quatre chambres, balcon, salle de bain/WC/lavabo. 1ER ÉTAGE Appartement n°2 - 4,5 piècesCuisine ouverte avec salle à manger, balcon, séjour, dégagement, trois chambres, une salle d'eau avec douche/baignoire/WC/lavabo. Appartement n°4 - 1,5 pièces - Studio construit en 2006.Dégagement et escaliers, une cuisine/chambre/séjour, salle de douche. COMBLES Appartement n°3 - 4,5 piècesHall, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au balcon, trois chambres, salle de douche/WC/lavabo. EXTÉRIEURS Jardin arborisé et clôturé, 3 places de parc couvertes, 3 garages, abri de jardin. REMARQUESContactez-moi, je me ferai un plaisir de vous faire visiter et de vous donner toutes les infos utiles en cas d'intérêt. Tous les appartements sont loués.

RENDEMENT 6% : Des vues sur le lac, des opportunités d'optimisation et une localisation idéale vous attendent !

Découvrez une opportunité unique au coeur de Gland : des appartements idéalement situés offrant une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Parmi eux, un appartement entièrement rénové, deux partiellement rénovés, et un spacieux 5,5 pièces prêt à être transformé pour atteindre son plein potentiel locatif. De plus, une extension de 150 mètres carrés est non seulement envisageable mais également validée par la commune, offrant ainsi des perspectives d'agrandissement intéressantes. Mais ce n'est pas tout. Grâce à une étude approfondie menée par notre équipe d'architectes et en collaboration avec le service d'urbanisme de Gland, d'autres possibilités d'optimisation sont en cours de réalisation pour ces deux immeubles contigus.Imaginez-vous avec un pavillon et son jardin, une véritable oasis urbaine, pouvant être associé à la location de l'appartement de 5,5 pièces à rénover.Gland, ville en pleine expansion, se positionne stratégiquement entre Genève et Lausanne, offrant un cadre de vie dynamique et convivial, tout en préservant une échelle humaine propice au bien-être. Avec toutes les commodités à portée de main, cette localisation privilégiée promet un investissement pérenne et des opportunités de valorisation certaines.Ces deux immeubles offrent un état locatif optimal, avec 5 à 6 appartements, 2 commerces, des dépôts et des places de parking, le tout au coeur même de Gland. Ne manquez pas cette occasion de participer à l'élan économique et immobilier de cette ville dynamique et en plein essor.2 immeubles de 2 logements chacun + logement de 150m2 à réaliser2 locaux commerciaux4 dépôts2 buanderies commues1 cave2 « bûchers »2 couverts à voitures6 Places de parcImmeuble 1 :cage escalier peinture et fenêtre env. 2019Sous sol 1 local de 100m2Rez Dépôt commerce Total 190m2 617m3 Rez :commerces 254m2 737m3 - 1er étage de env 100m2 4,5 pces + caveRénové 2023 peinture et cuisine en parfait état- 2e étage/Combles + balcon vue lac/montagnes+ galeta 3,5 pces de env. 100m2, bain/douche/dressingImmeuble 2 :- Combles/balcon vue lac/montagne. 3,5 pces + bureau- Rez+ 1er étage de env. 120m2 de 5,5 pces à rénover2 dépendances dépôts de 729m3 Pavillon de jardin 26m2 86m3

2 logements avec divers annexes

Idéalement située à proximité du centre-ville dans un quartier résidentiel, cette maison exceptionnelle se caractérise par sa configuration unique permettant de s'adapter à tout les projets.En effet, cette propriété est composée d'un appartement de 6.5 pièces d'environ 225 m2 avec une vaste terrasse d'env. 110 m2, d'un balcon d'env. 20 m2 ainsi que d'un grand jardin, d'un 2.5 pièces d'env. 46 m2 avec terrasse et jardin, ainsi que d'une surface/bureau/salle de conférence aménagée d'env. 170 m2 (loué).Érigée en 1965 puis rénovée successivement dans les années 90 et récemment entre 2020 et 2023, cette demeure a été minutieusement entretenue et elle ne nécessite aucun travaux. Le chauffage à pellets, le changement des fenêtres ainsi que l'isolation complète de la maison ont notamment permis d'améliorer l'efficacité énergétique de ce bien. Un vaste garage pour 2 véhicules ainsi que plusieurs places de parcs extérieures permettent un accès facile à la maison. Ce bien est stratégiquement placé à proximité de tous les services essentiels et vous accédez en moins de 3 minutes à pied au lac et à ses plages...Vous l'aurez compris c'est un objet unique qui permet de multiples possibilités d'usage. Que vous soyez un/e entrepreneur voulant coupler habitation et bureaux ou une famille désirant de l'espace, cette propriété s'adaptera à toutes les exigences.