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CHF 3,103,650.–
Karl-Neuhaus-Strasse 15, 2502 Biel

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Büro, Garagen/ Parkplätzen

Die Liegenschaft steht an bevorzugter Wohnlage im Stadtzentrum von Biel in einer Sackgasse mit einigen anderen Gebäuden. Die sehr ruihge Strasse hat keinen Durchgangsverkehr und bildet ein eigenen kleines Quartier im Zentrum von Biel.Neben dem Architektonisch sehr ansprechenden Gebäude führt eine Zufahrt hinter das Haus, wo sich die beiden Garagen befinden und ein direkter Zugang zum Anbau und in die Waschküche besteht.Über das Zentrale und grosszügig gestaltete Treppenhaus sind alle Wohnungen erschlossen. Das Gebäude überzeugt durch die sehr grosszügigen Grundrisse und die Raumhöhen über 3 Meter. Der Ausbaustandard ist ebenfalls ansprechend gestaltet und Stukaturen sowie andere Bauteile wurden weitgehend erhalten.Das Gebäude ist zurzeit voll vermietet mit langjährigen Mietverhältnisse.Untergeschoss • 3 massive Keller-/Archivräume • Heizraum/Velokeller • Grosszügige Waschküche mit sep. WC und Ausgang zum Hinterhof Erdgeschoss/Anbau • Büroräume mit vorbereiteter Dusche/WC und Büroküche ca. 121m² • Anbau als Büro genutzt ca. 59m² 1. Obergeschoss5 ½-Zimmerwohnung ca. 134m² mit Terrasse von ca. 25m²(Badewanne / Lavabo / WC) Parkettböden / Plattenbeläge – teilweise Stuckaturen2. Obergeschoss4½-Zimmerwohnung ca. 112m² mit Terrasse ca. 23m²(Badewanne / Bidet / Waschtisch – sep. WC) – Parkettböden – PVC-Belägein Küche und Vorplatz – teilweise Stuckaturen3. Obergeschoss4 ½-Zimmerwohnung ca. 112m² mit kleinem Balkon - normaler Ausbau –einfache Einbauküche und Sanitäranlagen (Badewanne / WC / Lavabo)Parkettböden, PVC-Beläge in Küche und Sanitärraum teilweise StuckaturenDachgeschoss • Dachwohnung ca. 97m² (Dusche / sep. WC / Lavabo) – Boden in Holz- Kunststoffbelägen • 2 Estrichräume Parkmöglichkeiten • Zwei Garagen • 3 Aussenparkplätze • Einfahrt vor Garage zusätzlich nutzbar

Additional information

Synopsis

The population of Radelfingen has fallen by 2.1% in the past 3 years, to 1,260 inhabitants.

Demographics

Average income totals CHF 67,445.

53.42% of the population have an SEK II qualification, and 19.96% have a higher vocational training qualification. 14.46% are university graduates and 12.24% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

The current unemployment rate stands at 0.48%.

Taxes

15.56% is the rate of taxation in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and is based on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

In Radelfingen, childless, single people pay an average of 20.3% tax, a retired, married couple pays 19.6%, a couple with two children pays 10.93% and a couple with no children pays 14.98%.

Summary of the property market

New buildings

Over the last 5 years, 7 new apartments have been created in Radelfingen.

A total of 5 4-room apartments were built, each of which comprises 4 rooms.

The new housing created also includes 2 5-room apartments.

Housing stock

The new builds are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 647 apartments in Radelfingen.

One-room properties comprise a total of 23 apartments in the area.

Additionally, there are 61 apartments with 2 rooms, 142 apartments with 3 rooms and 203 4-room apartments.

Overall, there are 136 5-room apartments and 82 large apartments with at least 6 rooms.

Vacant apartments

0.77% of apartments in Radelfingen are unoccupied.

For example, 1.41% of 3-room apartments,

0.99% of apartments with 4 rooms

and 0.74% of apartments with 5 rooms are presently empty.

For 6-room apartments, the vacancy rate is 0.46%.

Property market (letting only)

The average rental price for properties is CHF 1,450.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,300, or they are equal to this amount (25th percentile).

And 75% of monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,740 (75th percentile).