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Schönes 6.5 Zi. Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen im idyllischen Preonzo-Bellinzona

Verkaufe im schönen Naturverbundenen 6523 Preonzo-Bellinzona, via Ala Réssighe 7 - Ai Ca 2, gepflegtes und frisch renoviertes Mehrfamilienhaus Baujahr 1975 mit 3 Wohnungen und mediterran angelegtem Garten mit Palmen von ca. 830 m2. Das Objekt an ruhiger und sonniger Lage verfügt über je zwei grosszügige 4.5 Zi. Wohnungen a 120 m2 Wfl. mit Warmluftcheminée Balkon und Gartensitzplatz, sowie eine 3.5 Zi. Gartenwohnung mit grossem Wohn-Esszimmer, 2 Schafzimmer, sep. Küche, modernes Badezimmer, Abstellraum sowie zwei schönen Gartensitzplätzen. Zur Verfügung stehen: eine neue aut. Doppelgarage mit total 7-8 Aussenparkplätzen, eine separate abgeschlossene Autobox mit 2 Aussenparkplätzen, 2 Kellerabteile und ein gemeinsamer Waschraum. Die ganze Liegenschaft mit gepflegtem Umschwung präsentiert sich im einwandfreien Zustand ohne Renovationsstau. Investitionskosten; Sanierungen/Renovationen über chf. 780'000.- (Belege vorhanden). Komplett neues Hausdach + Fassade, neue Elektroinstallationen, + Isolierte Doppelfensterverglasungen, Böden in Feinsteinzeugplatten, Parkett und neuem Laminat verlegt. Doppelgarage mit Elektroanschluss, modernes und neuwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche in der frisch renovierten und Neugemalten Gartenwohnung. Alle Rolläden sind elektrisch. Geheizt wird elektrisch mit Heizkörpern und Bodenheizung.Dieses Juwel ist eine interessante Kapitalanlage und eignet sich bestens auch als Renditeobjekt mit chf. 51'000.- Nettomieteinnahmen p.a. Die Wohnungen könnten auch einzeln als Stockwerkeigentumswohnungen gut verkauft werden.Die Ausnutzungsziffer beträgt 0.5 / 190 qm Wohnflächen können noch optimiert werden. Parzelle/Grundstücksfläche 1'033 qm.Kaufpreis chf. 1'250'000.-Verfügbarkeit per sofortBushaltestelle 25 Meter entfernt, Nachbarsgemeinden Moleno, Biasca - Claro und Arbedo-Castione. Schönes Erholungsgebiet und div. Freizeitaktivitäten im Ort wie u.a. der Tennisclub- Preonzo mit Bar, feines Ristorante im Dorfkern.Bei Fragen und Besichtigungstermin bitte Frau Fry / tel. 079.369.12.82 oder via e-mail kontaktieren.----------------------IN ITALIANOVENDESI: nel bel Comune di 6523 Preonzo-Bellinzona, Via Ala Réssighe 7, Ai Ca 2, curata e totalmente rinnovata (nel 2022-2023) plurifamiliare con 3 spaziosi appartamenti. Costi già eseguiti d'investimento per rinnovamento oltre chf. 780'000, la casa è in perfetto stato.L'oggetto costruito negli anni 1975 è situato in una zona tranquilla e soleggiata su una particella di 1'033 mq. Questa stupenda casa plurifamiliare con 570 mq (SUL superficie utile lorda) con 3 grandi appartamenti e un curato giardino di 830 mq.Questo interessante oggetto a reddito con 3 spaziosi appartamenti è composto:PT : 1 appartamento di 3.5 locali al pianterreno con bagno moderno, terrazzo e giardino privatoAl 1 e 2 piano: 2 grandi appartamenti di 4.5 locali (120 mq) con camini, terrazze, balconi e giardini.Nella proprietà a disposizione: grande garage doppio + 1 autobox + totale 7-8 posti auto esterni.L'infissi sono in PVC con doppi vetri isolanti, pavimenti di parquet-laminato e grandi piastrelle, impianti elettrici recentemente sostituiti, nuovo tetto a falde portante in legno, copertura con regole, lattoneria in inox, gronda rivestita con assito di legno.Possibilità di ampliamento di 190 mq (I.S. 0.5).A disposizione per ogni appartamento 1 grande cantina e una lavanderia condominiale al pianterreno, riscaldamento elettrico con termosifoni e serpentine. Nell'appartamento di 4.5 locali si potrebbe installare una colonna lavatrice/asciugatrice.La casa è in perfetto stato con un reddito annuo di chf. 51'000.Prezzo richiesto: chf. 1'250'000.-Libero da subitoFermata Bus 25 metri, diverse attività sportive e per il tempo libero: tennis-club Preonzo, escursioni in bici, attività laghetto, escursioni in montagna, esclusivo ristorante-pizzeria nel nucleo del paese.Comuni confinanti: Moleno-Biasca-Claro, Arbedo-CastionePer info e visita contattare: Signora Fry / tel. 079.369.12.82 oppure via e-mail

Lugano: Palazzo a reddito

In area privilegiata di Lugano, vicino a tutti i servizi principali, quali negozi, mezzi di trasporto, scuole e l'ospedale regionale di Lugano, proponiamo interessante palazzo a reddito.Tutti gli appartamenti sono di 2.5 locali, da 50 mq ed un piano attico di 4.5 locali di 99 mq, ciascuno con un posto auto.

Palazzina in zona Moncucco con 20 unità e 24 posti auto

Contattateci per ulteriori informazioni.Gebäude im Stadtteil Moncucco mit 20 Wohnungen und 24 ParkplätzenWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Stabile di Reddito a Locarno! - Gebäude in Locarno!

Descrizione dell'immobileProponiamo stabile di Reddito a Locarno. Anno di costruzione dell'edificio 1973, nel 1997/1998 è stato rialzato di un piano creando un piano attico. Durante gli anni sono stati svolti alcuni lavori di miglioria e manutenzione all'edificio, mentre i lavori interni più importanti, come nuove cucine, bagni, sono stati eseguiti tra il 2019 e il 2022. Lo stabile sia esternamente che internamente è tenuto bene. Stabile composto da 7 unità abitative e 2 spazi commerciali con annessi 5 posteggi esterni più box per gli appartamenti e 4 posteggi esterni per gli spazi commerciali. A completare l'offerta al piano interrato, cantine, locale tecnico, lavanderia, bunker.Lo stabile nel 2023 ha eseguito tutti i controlli necessari, come quello del bunker e il controllo RASI.Il sistema di riscaldamento è a NAFTA (capienza di 20'000 Lt) con diffusione per tramite di radiatori. Recentemente è stato sostituito il bruciatore.Lo stabile ha un'ottima redditività e se qualcuno fosse interessato a trasformare lo stabile in affitta camere, sono state eseguite ricerche di mercato, per tramite di una nota ditta.Prezzo CHF 3'800'000.00Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.Suddivisione degli spazi-1° piano:Cantine e magazziniLocale TecnicoLavanderiaBunkerPT:due spazi commerciali1° piano:Appartamento di 1.5 localiAppartamento di 2.5 localiAppartamento di 3.5 locali2° piano: Appartamento di 1.5 localiAppartamento di 2.5 localiAppartamento di 3.5 locali3° piano: Attico Duplex (con soppalco)Posteggi:4 posti auto esterni per spazi commerciali5 posteggi esterni per gli appartamentiBeschreibung des GebäudesWir bieten ein Ertragsgebäude in Locarno an. Baujahr des Gebäudes 1973, 1997/1998 wurde es um ein Stockwerk aufgestockt, um eine Penthouse-Etage zu schaffen. Im Inneren des Gebäudes wurden im Laufe der Jahre einige Verbesserungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, während die wichtigsten Innenausbauarbeiten wie neue Küchen und Bäder zwischen 2019 und 2022 durchgeführt wurden. Das Gebäude ist sowohl von außen als auch von innen gut gepflegt. Das Gebäude besteht aus 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen mit 5 Außenstellplätzen plus Garagen für die Wohnungen und 4 Außenstellplätzen für die Gewerbeflächen. Abgerundet wird das Angebot im Untergeschoss durch Kellerräume, Technikraum, Waschküche, Bunker.Das Gebäude wurde im Jahr 2023 allen notwendigen Inspektionen unterzogen, wie z.B. der Bunkerinspektion und der RASI-Inspektion.Die Heizungsanlage ist Öl (Kapazität von 20.000 Litern) mit Heizkörpern. Der Brenner wurde kürzlich ersetzt.Das Gebäude hat eine ausgezeichnete Rentabilität und falls jemand Interesse hat, das Gebäude in ein Wohnhaus umzuwandeln, wurde bereits eine Marktforschung durch eine bekannte Firma durchgeführt.Preis CHF 3'800'000.00Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Wenn diese Immobilie Ihren Bedürfnissen nicht entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.Unterteilung der Stockwerke-1. Stock:Keller und LagerräumeTechnischer RaumWäscheraumBunkerGF:Zwei Gewerbefläche1. Stock:1,5-Zimmer-Wohnung2,5-Zimmer-Wohnung3,5-Zimmer-Wohnung2. Stockwerk: 1,5-Zimmer-Wohnung2,5-Zimmer-Wohnung3,5-Zimmer-Wohnung3. Stockwerk: Duplex-Penthouse (mit Mezzanin)Stellplätze:4 Außenparkplätze für die Gewerbeflächen5 Aussenparkplätze für die Wohnungen

Arzo, intero stabile 5 appartamenti e ufficio

Proponiamo in vendita ad Arzo in Va Cave di Marmo, un ottimo stabile cielo-terra ristrutturato circa 12 anni fa, tecnicamente molto sano e in ordine.Lo stabile è composto da 5 appartamenti ( due 2,5, due 3,5 ed un 4,5 ), 1 ufficio, 11 posti auto esterni.Arzo, nel comune di Mendrisio, è facilmente raggiungibile con mezzi di trasporto e privato, dista 11 minuti da Chiasso, 24 minuti da Lugano, 35 minuti da Bellinzona, Reddito locativo potenziale attorno ai CHF 82'000 netti annualiNon esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per una visitaSiamo disponibili anche nelle giornate di sabatoLa richiesta è apri a CHF 1'790'000.