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CHF 2,190,000.–
420m² living space
1169 Yens

Grande maison villageoise comprenant plusieurs logements et annexes

A 10 minutes de Morges, cette bâtisse de caractère offre un cadre de vie agréable dans un environnement champêtre et verdoyant, proche des commodités (écoles primaires et secondaires, restaurants et un arrêt de bus à quelques pas) à 5km seulement du centre de la charmante ville d'Aubonne et à 8 km de Morges.Construite au 19ème siècle et rénovée en 1990, cette maison villageoise est bien entretenue et se trouve dans un excellent état général. Elle est parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent un bien avec plusieurs logements et/ou un rendement intéressant.La propriété propose deux appartements de 2.5 pièces, un studio, un local commercial et des dépendances. De plus, une maison annexe abrite un duplex disponible de 7 pièces.Tous les logements sont actuellement loués, à l'exception du duplex occupé par le propriétaire.Le duplex de 7 pièces, d'une superficie d'environ 170 m2, comprend : • Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée, avec un bar, ouverte sur un chaleureux espace dînatoire doté d'un beau poêle à bois et de rangements, un joli coin séjour, une salle de bains (baignoire, douche WC, lavabo), une grande buanderie, un petit carnotzet ainsi qu'un espace de rangement. • À l'étage : un pallier de distribution avec un coin bureau, quatre belles chambres, dont une avec baies vitrées et accès à l'extérieur et une autre avec balcon, ainsi qu'un WC séparé • Combles : vaste espace galetas Un superbe carnotzet voûté en annexe, un atelier, un grand garage pour deux voitures, cinq places de parking extérieures, un carnotzet, des disponibles et un jardin complètent les prestations proposées. La volumétrie de 3'392 m3 offre des possibilités de transformation permettant d'aménager des logements et augmenter ainsi le revenu locatif de cette propriété. Cette propriété est idéale pour les familles ou représente une belle opportunité de rendement, avec un revenu locatif brut annuel dépassant les CHF 100'000.-. Des détails concernant ces revenus locatifs sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel.

Additional information

Summary

Bremblens has grown by 5.03% in the past 3 years, to 606 inhabitants.

Population data

The average yearly income level is CHF 119,470.

31.26% of the population are university graduates, 10.64% have a higher vocational education qualification, 40.8% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 17.52% are currently enrolled in compulsory education.

The current unemployment rate is 1.32%.

Taxes

The tax rate for the residential region is 15.09%. It differs from person to person and depends on aspects such as current income, marital status and the total amount of deductions.

In Bremblens, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 19.65% tax, a couple with two children 10.04% and a couple with no children 14.26%%. The rate of taxation for a single person with no children is 20.53%.

The overall property market

New buildings

The housing stock in Bremblens has increased by 34 apartments over the last 5 years.

3 of the newly constructed apartments have 2 rooms.

5 new apartments with 3 rooms and 18 apartments with 4 rooms were additionally constructed in the region.

Funds were also invested in larger accommodation: 5 5-room apartments were built, providing plenty of room for families; 3 apartments with at least 6 rooms were also created.

Housing stock

The new construction has contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 248 apartments in Bremblens.

One-room properties comprise a total of 6 apartments in the area.

What's more, there are 19 apartments with 2 rooms, 28 apartments with 3 rooms and 72 apartments with a full 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties comprises 60 apartments, and there are also 63 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rent for a flat is CHF 2,062.

This means that 25% of all rents on the market are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,680 (25th percentile).

Monthly rents are below CHF 2,506 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.