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CHF 6,780,000.–
22 rooms 810m² living space
1227 Carouge GE

Immeuble locatif à vendre

Agence : Millenium PropertiesRéf: LM/SH/GR 1724À vendre à Carouge ! Sublime bâtiment résidentiel avec une élégance inégalée. Vous tomberez sous le charme de l'intérieur raffiné : parquet, cheminée, et baies vitrées. Ses 810m² habitables vous offrent un espace élégant à exploiter à votre guise. Avec 7 chambres spacieuses, cet immeuble regorge de potentiel pour créer un chez-vous d'exception. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 250m² de terrain dans un quartier prisé de Carouge. Les 22 pièces offrent une multitude d'options pour les locaux professionnels ou habitation. Un investissement judicieux pour ceux qui recherchent l'exclusivité et le confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement recherché.Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété rare à Carouge. Offrant un style de vie incomparable alliant espace, élégance et confort modernes, cette bâtisse résidentielle est une perle rare sur le marché. Une occasion à saisir pour les connaisseurs à la recherche de l'exceptionnel !Immeuble de charme très bien entretenu et entièrement loué. Situé dans une rue piétonne, l'immeuble est en plein centre du vieux Carouge, dans une rue piétonne, il est composé comme suit : 2 commerces et 4 appartementsLes revenus actuels annuels s'élèvent à environ 200 000 CHF avec une réserve locative de 50 000 CHF environ. Ceci n'est pas une SI, ce qui facilite la vente en nom propre. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Dossier sur demande Prix de vente : CHF 5'000'000.-

Additional information

Overview

The population of Avusy has declined by 1.71% in the last 3 years, to 1,377 inhabitants.

Population data

On average, residents earn CHF 119,790 per year.

26.68% of the population are university graduates, 14.25% have a higher vocational training qualification, 41.59% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 17.48% are currently enrolled in compulsory education.

The unemployment rate is 1.16%.

Taxes

The tax rate for the residential region is 13.47%. It varies from person to person and is based on factors including current income, marital status and the amount of deductions.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 16.98% tax in Avusy, married couples with two children 7.87% and childless couples 12.91%%. The rate of taxation for a single person with no children is 20.98%.

Housing stock

The total number of 1-room apartments amounts to 31.

There are also 44 apartments with 2 rooms, 96 apartments with 3 rooms and 149 4-room apartments.

There are 114 5-room apartments and 117 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rental price for properties in the area is CHF 2,900.

Consequently, 25% of all available rents are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 2,650 (25th percentile).

Monthly rents are lower than CHF 3,400 (75th percentile), or they are equal to this average price.