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VILLA JUMELLE THPE A CONCHES

Idéalement situé sur la commune de Chêne-Bougeries, ce projet en cours de construction va offrir toutes les qualités d'une vie à proximité directe des quartiers urbanisés de Genève et à deux pas du Collège Claparède.Dans le souci de ménager confort de vie et respect des exigences écologiques, la villa répond aux critères de Très Hautes Performances Energétiques.La topographie spécifique de la parcelle, comprenant une importante différence de niveau entre les fronts nord et sud, a permis à l'architecte de ménager une très grande intimité à chacune des maisons.La villa A se compose comme suit :- Au rez de chaussée se trouvent une agréable entrée avec penderie, un WC visiteurs, une cuisine avec ilôt, un séjour/salle à manger ouvrant sur la terrasse de 27 m2 prolongée par le jardin de 187 m2.Afin de profiter un maximum du jardin, une kitchenette extérieure permettra de profiter pleinement de l'été. Possibilité également d'installer un jacuzzi.- Au 1er étage se répartissent une généreuse master avec son dressing et une salle-de-bains en enfilade, les trois chambres à coucher se partagent une salle de bains, un balcon plein sud complète ce niveau.- Un sous-sol est équipé du local technique, d'une cave et d'une cave à vins, d'une 3e salle-de-bains et une généreuse salle de jeux de plus de 42 m2 avec une large fenêtre rectangulaire apportant une belle lumière et une vraie valeur ajoutée à la pièce.- Un puit de lumière est aménagé dans la toiture permettant à la lumière d'entrée à flot jusqu'au sous-sol.Surface brute du rez = 89 m2Surface brute du 1er étage = 104 m2Surface brute du sous-sol = 104 m2Surface de la parcelle = 745 m2 (avec servitude en faveur de la villa B)Livraison prévue pour le 31 décembre 2024 !Dieses im Bau befindliche Projekt befindet sich in der Gemeinde Chêne-Bougeries und wird alle Qualitäten eines Lebens in direkter Nähe zu den urbanisierten Vierteln von Genf und nur wenige Schritte vom Collège Claparède entfernt bieten.Die Villa erfüllt die Kriterien der Très Hautes Performances Energétiques (sehr hohe Energieeffizienz), um Wohnkomfort und ökologische Anforderungen zu erfüllen.Die spezifische Topographie des Grundstücks, die einen erheblichen Höhenunterschied zwischen der Nord- und Südfront umfasst, hat es dem Architekten ermöglicht, jedem der Häuser eine sehr große Privatsphäre zu gewähren.Villa A setzt sich wie folgt zusammen:- Im Erdgeschoss befinden sich ein angenehmer Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche mit Insel, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur 27 m2 großen Terrasse, die durch den 187 m2 großen Garten verlängert wird.Um den Garten optimal nutzen zu können, wird eine Außenkochnische den Sommer in vollen Zügen genießen. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Jacuzzi zu installieren.- Im 1. Stock verteilen sich ein großzügiges Master mit Ankleide und ein Badezimmer in Reihe, die drei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, ein Südbalkon vervollständigt diese Ebene.- Ein Untergeschoss ist mit dem Technikraum, einem Keller und einem Weinkeller, einem dritten Badezimmer und einem großzügigen Spielzimmer von mehr als 42 m2 mit einem großen rechteckigen Fenster ausgestattet, das schönes Licht und einen echten Mehrwert für den Raum bringt.- Ein Lichtschacht wurde in das Dach eingebaut, sodass das Licht bis in den Keller strömen kann.Bruttofläche Erdgeschoss = 89 m2Bruttofläche 1. Stock = 104 m2Bruttofläche Untergeschoss = 104 m2Grundstücksfläche = 745 m2 (mit Dienstbarkeit zugunsten der Villa B)Lieferung für den 31. Dezember 2024 geplant!Ideally located in the commune of Chêne-Bougeries, this project currently under construction will offer all the qualities of...

Élégance et sérénité réunies dans cette propriété d'exception

Découvrez l'ultime expression du confort dans cette résidence exceptionnelle de 232m2, nichée sur un terrain de 725m2.Rénovée avec élégance, cette demeure allie le charme intemporel du bois avec équipements modernes.Chauffage au sol gaz avec chaudière récente de 2021Les 3 pièces lumineuses du rez-de-chaussé offrent un espace fonctionnel avec une douche contemporaine, un bureau et une cuisine semi-ouverte intégrée au séjour, salon et salle à manger avec cheminée scandinave.La connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur est soulignée par une terrasse ensoleillée et un vaste jardinA l'étage 4 chambres harmonieusement aménagées, dont 3 avec mezzanines, accompagnées d'une salle de douche moderne et une salle de bains,promettent un havre de sérénité.Le sous-sol ingénieusement divisé offre un studio indépendant de 2 pièces (60m2). L'une avec salon cuisinette et sanitaire et l'autre pièce avec chambre-dressingEgalement un espace dédié à la buanderie, cave, rangements et un abris PC.Construite en 1996, la propriété, orientée est-ouest dont l'extérieur a été rénové en 2023 dispose d'un garage, un couvert à voiture et 2 places de parking. Le vaste jardin soigné et agréablement arboré invite à la détente dans un cadre préservé.Bienvenue dans cette résidence d'exception, où luxe, confort et esthétique se conjuguent pour une expérience de vie.

Propriété de charme dans le hameau de Villette.

Découvrez cette superbe propriété, implantée sur une parcelle de 1'820 m², en plein cœur du hameau de Villette, sur la commune de Conches. Ce hameau est un quartier résidentiel très prisé et bénéficie d'un cadre de vie privilégié, il se trouve aux abords de la ville de Genève et à deux pas du quartier de Florissant, de l'ensemble de ses commodités et des écoles privées de renom. Cette maison de charme de 5 chambres à coucher, bénéficie d'environ 400 m² habitables répartie sur 4 niveaux faisant face au Salève. Au cœur d'un parc magnifiquement arboré et situé au bord de la Seymaz, la propriété dispose d'une grande serre aménagée et chauffée de 87 m², d'une dépendance sur deux niveaux et d'une piscine de 6m x 6m. Tous ces éléments aspirent au calme paisible et à un profond bien-être.La construction de cette propriété familiale a fait l'objet d'un soin tout particulier dans la qualité des finitions et sa rénovation a permis de conserver tout le charme de l'ancien en y alliant le contemporain. Les volumes et l'architecture sauront satisfaire les plus exigeants.

Somptueuse villa au coeur d'un cadre idyllique, Genève

Cette maison, bénéficiant d'une situation privilégiée, allie harmonieusement le caractère authentique d'une ancienne partie (entièrement rénovée) datant de 1911 à une extension contemporaine réalisée avec des matériaux de première qualité en 2015. S'étendant sur quatre niveaux, la résidence offre un espace de vie généreux de près de 700 mètres carrés. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'atmosphère chaleureuse qui règne, avec un grand séjour agrémenté d'une cheminée, offrant une vue imprenable sur la forêt environnante et le Salève. Une cuisine professionnelle équipée de la marque Rorgue et une vaste pièce de 188 mètres carrés ajoutent une dimension fonctionnelle et conviviale à cet espace. À l'étage, deux chambres avec salles de bains privatives ainsi qu'une chambre parentale, dotée de deux dressings et d'une salle de bains, offrent des espaces intimes empreints de confort et de raffinement. La chambre parentale dispose également d'un accès à une terrasse privée, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Au second niveau, une chambre supplémentaire avec salle de bains et balcon privé offre une retraite paisible avec une vue pittoresque. Le sous-sol bien aménagé abrite une buanderie, un studio indépendant avec possibilité d'y installer une douche, un local technique et une cave à vin, offrant un espace pratique et fonctionnel.

GENEVE - Magnifique Maison de Maitre dans un parc arboré

Magnifique Maison de Maitre dans un parc arboré de plus 5000 m2.12 pièces, dépendance.Peu de vis-à-vis

Exclusivité : Villa avec piscine dans un cadre idyllique à Conches

Cette maison est nichée dans un magnifique parc arboré de multiples essences et idéalement située dans la commune de Chêne-Bougeries à Conches. À proximité de toutes les commodités, cette résidence bénéficie d'un cadre de vie idyllique alliant quiétude et privacité.La villa a été construite dans les années 80 et offre une surface utile d'environ 550 m2. Elle s'étend sur une parcelle de 805 m2 et offre des espaces extérieurs bien aménagés avec un jardin privé et une vue dégagée sur le vaste parc de la copropriété.Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une toilette visiteurs, d'une chambre à coucher avec salle de bain en suite, d'une cuisine principale et d'une cuisine d'été, d'un grand séjour avec cheminée, lumineux et spacieux donnant accès à la terrasse et au jardin. Un jardin d'hiver/patio agrémenté d'une piscine complète le niveau.Le premier étage se compose de la façon suivante:- Une suite parentale avec salle de bain et balcon donnant sur le jardin- Une deuxième chambre à coucher avec salle de bain et un accès à la terrasse- Une grande terrasse avec jacuzzi et une serre offrant un agréable espace de détente supplémentaire à l'extérieurLe sous-sol offre deux grandes pièces de jeux utilisées en chambres à coucher avec lumière naturelle, une salle de douche à l'italienne avec un sauna et une salle de bains avec baignoire. Un atelier, une buanderie, une grande cave ainsi qu'un local technique s'ajoutent à ce niveau.La villa est en bon état d'entretien et a fait l'objet de rénovation en 2019 et 2021. Quatre places de parkings, dont deux couvertes, complètent ce bien.