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Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle

Freuen Sie sich auf ein einladendes Zuhause an ruhiger Lage. Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einer grosszügigen Parzelle von 902 m² ist eine wahre Rarität in Rickenbach. Die Liegenschaft besticht durch einen grosszügigen Garten mit altem Baumbestand und einem gemütlichen, überdachten Sitzplatz - Ihre persönliche Ruheoase im Alltag.Auf einer Wohnfläche von 240 m², verteilt auf 6.5 Zimmer, bietet diese Immobilie eine Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Das Herzstück bildet das Wohn- und Esszimmer mit einem imposanten 360 Grad Cheminée, das gerade an kühleren Abenden für eine wohltuende Atmosphäre sorgt. Mehrere Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne. Zur Raumaufteilung gehören auch ein praktischer Hobby- und sehr grosser Kellerraum sowie diverse weitere individuell nutzbare Nebenräume.Selbstverständlich stehen Ihre Fahrzeuge wettergeschützt in einer Doppelgarage.Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung das noch schlummernde Potential. Geniessen Sie die Symbiose aus ländlichem Charme und städtischem Flair.

4.5 Zimmer Doppel-Einfamilienhaus

Oberweid RothenburgAn leichter Hanglage bieten 16 Einfamilien- und Doppeleinfamilienhäuser die ganze Vielseitigkeit des Lebens.Die 4.5- bis 6.5-Zimmer-Häuser punkten mit raumhohen Fenstern mit Blick in die Berge, einer offenen Küche und einem grosszügigen Grundriss mit Garten. Die imposante Architektur und die hochwertigen Materialien verwöhnen die Sinne. Sie schaffen eine Atmosphäre zum Geniessen und Wohlfühlen.

attraktiv - geräumig - kinderfreundlich

5 1/2 Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit Disponibelraum, Einstellhallenplatz und AussenparkplatzEs handelt sich um ein in massiver Bauweise erstelltes Doppeleinfamilienhaus (Überbauung Rothli-Park) mit gemeinsamer Autoeinstellhalle. Hauptausrichtung nach Süden. Die beheizte Wohnfläche inklusive Disporaum beträgt 210.3 m2 und verteilt sich über das Unter-, Erd- und Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich weitere Nebennutzflächen (Keller 1, Keller 2, Waschküche). Die Autoeinstellhalle / Einstellhallenplatz ist über das Untergeschoss direkt zugänglich. Der Aussenparkplatz sowie weitere Besucherparkplätze befinden sich unweit vom Wohnhaus.Das gut konzipierte und geräumige Wohnhaus bietet eine hohe Flexibilität. Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank / Garderobe und Gäste-WC. Die Küche ist offen zum Ess- / Wohnzimmer. Das Ess- und Wohnzimmer verfügt über einen Schwedenofen. Im Untergeschoss befindet sich ein Zimmer mit Duschkabine (ohne Tageslicht / Lichtschacht). Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind teilweise überhoch. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Galerieboden (optimal ausgenutzt) und einen Balkon. Das Badezimmer mit Dusche und Doppellavabo befindet sich im Obergeschoss. Die grosszügige Veranda / Gartensitzplatz befindet sich südlich vorgelagert zum Ess- / Wohnzimmer und ist überdacht (Glas). Der Umschwung ist praktisch angelegt mit Rasenfläche, Sträuchern und Pflanzen.Heizung: Erdsonden-WP Zentralheizung (Überbauung), Wärmeverteilung mit Fussbodenheizung.Zustand: Allgemein guter Unterhaltszustand. Solide Bausubstanz / Gebäudestruktur. Gepflegtes Erscheinungsbild Innen und Aussen.Lage:Eschenbach ist eine ländliche Gemeinde und liegt im oberen Seetal. Die Stadt Luzern ist in rund 13 km erreichbar. Die meisten deutschsprachigen Städte sind innerhalb rund einer Stunde erreichbar. Eschenbach verfügt über eine gut ausgebaute und intakte Infrastruktur und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen (Bus & Bahn). Die Gemeinde zählt rund 3'800 Einwohner. Eschenbach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten, Primarschule, Oberstufenschule. Kantonsschulen in Baldegg oder Luzern. In Eschenbach haben sich einige Arbeitgeber/Gewerbebetriebe angesiedelt.Die Liegenschaft befindet sich südlich vom Dorfzentrum in einem Wohnquartier (Rothli Park), umgeben von Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Quartierstrasse und Spielplatz. Die Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet. Die Besonnung ist sehr gut. Teilweise Sicht Richtung Pilatus. Allgemein ruhige Wohnlage. Die S-Bahn-Haltestelle ist im Zentrum von Eschenbach in Gehdistanz erreichbar. Gute Frequenzen der Bahnverbindungen nach Luzern Stadt und Richtung Lenzburg. Bus-Anbindung ab Eschenbach Richtung Luzern / Hochdorf / Rotkreuz Bahnhof. Der Autobahnanschluss A14 in Buchrain und / oder Gisikon-Root in wenigen Fahrminuten.Die Wohnlage eignet sich ideal für eine Familie.

5.5 Zi.-EFH für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Dieses freistehende 5.5 Zimmer Einfamilienhaus ist ein absolutes Bijou und lässt keine Wünsche offen.Highlights dieser aussergewöhnlichen Immobilie:+ unverbaubare, privilegierte Lage+ Schulen in unmittelbarer Nähe+ viel Raum für Entfaltung und Erholung+ Holz-, Fernheizung sowie Fotovoltaik+ flexibles Nutzungspotential+ Galerie & alle Schlafzimmer mit separatem Balkon+ 3 Gartensitzplätze für gemütliche Stunden+ 4-seitig nutzbarer Umschwung Willkommen in diesem aussergewöhnlichen und sehr grosszügigen 5.5-Zimmer Einfamilienhaus, das auf einem 573.0 m2 grossen Grundstück steht. Mit einer Nettowohnfläche von 300,9 m2 bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Die umfassende Sanierung im Jahr 2004 hat das Haus in einen exzellenten Zustand versetzt und eine perfekte Balance zwischen Behaglichkeit und Ökologie geschaffen.Die Verkaufsdokumentation können Sie einfach per Kontaktformular beantragen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, stehen wir Ihnen beim Verkauf gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung.PS. Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau ein solches Objekt sucht? Empfehlen Sie uns weiter. Vielen Dank!

ein Platz an der Sonne

Leben und Geniessen in einem freistehenden und grosszügig gebauten Landhaus mit vielen Möglichkeiten der Nutzung - u.a. als 2 oder 3 Generationen-Haus oder als Wohnhaus mit - Büro oder für Kleingewerbe wie Coiffeursalon oder Therapie-Praxis Ursprünglicher Strassen-Namen - Sonnegg (Sonn-Eck), da dem Sonnenverlauf ausgerichtet - ganzer Tag bis Sonnenuntergang. Blick in die Berge. Helle Zimmer. In Gängen teilweise Fenster eingebaut. Geräumiges und verschiedentlich nutzbares Einfamilienhaus. Im Obergeschoss befindet sich eine 3.5-Zi-Whg mit ausgeklügelter Küche, viel Stauraum/Arbeitsfläche sowie übliche Gerätschaften wie Kühlschrank, Backofen und Induktionsherd. Im Erdgeschoss 1- Zi-Studio mit Kochnische und WC/Dusche.Wohnung im Mittelgeschoss (4.5 Zi-Whg) direkter Zugang zur Terrasse/Swimming-Pool. Gäste-WC und separate Nasszelle mit Badewanne/Dusch-Kombi, Durchgang vom Elternschlafzimmer. Dank der getrennten Zugänge bietet sich eine vielseitige Nutzung dieser Liegenschaft an, ohne, grosser baulicher Aufwand. Grundgedanke des Innenausbaus ländliche Gegebenheit weiterführen. Der stilvolle Aussenbereich mit Pool, Cheminée, grosser Terrasse mit Weitblick mit einem separaten Abstellungraum und Zelt runden dieses Angebot ab.Ruhige und sonnige Lage mehrheitlich von Einfamilienhäusern umgeben - ohne Durchgangsverkehr. 30-Zone für Kinder keine grosse Gefahr. Das Haus eignet sich für eine Familie, Mehrgenerationen oder auch als Mischung - Wohnen und Arbeiten. Das im Erdgeschoss liegende Studio kann vielseitig genutzt werden sei es als Wohnung, Coiffeur-Salon, Therapie- und Behandlungszimmer selbst oder von Dritten gemietet und genutzt.Privatsphäre durch einen natürlichen Schutz von Pflanzen vorhanden. Zudem herrscht ein sehr gutes nachbarschaftliches Verhältnis untereinander und die Nachbarschaft ist altersmässig bunt gemischt und der auf der Rückseite liegende markante Spielplatz lässt auf sehr viele Kinder schliessen.Der angrenzende grosszügige Kinderspielplatz wird zwar durch einen Zaun getrennt aber die bisherigen Eigentümer haben mit der Nachbarschaft die Mitbenützung vereinbart und ein Blick auf die nahegelegene Lama-Farm (keine Geruchsentwicklung) bringt nicht nur den Kindern eine Abwechslung sondern auch für Erwachsene.Das Grundstück ist eingezäunt - Swimming-Pool aus Baujahr - Pumpe und Filter ersetzt. Zelt und angrenzende Abstellraum für Gartengeräte - als Partyraum genutzt - und Aussencheminée. Parkplätze: 4 Aussen / 1 Garagenplatz für 2 Fahrzeuge und Carport Platz für weitere.Modernisierung Punktuelle Auffrischung mit Farbanstrich (z.B. weiss), braune Holzverkleidung zu verdecken und macht Raum heller und grösser. Einbau neues Heiz-System aufgrund erreichter Lebensdauer. Für ältere Leute oder mit eingeschränkter Fortbewegung sind entsprechende Hilfen gut einbaubar. Anfrage bei Bauverwaltung und Abklärung über Alternativ-Heizungsmöglichkeit. Alle anderen Gerätschaften wurden teilweise schon erneuert oder funktionieren noch einwandfrei. EinzugsgebietVom Standort fährt man mit dem Auto entlang einer wunderschönen Strecke Ueberland in 30 Min. nach Rotkreuz ZG sowie nach Root D4 ebenso in 26 Min. Nach Sins AG sind es gerade nur 16 Minuten und nach Sursee 32 Min sowie nach Luzern nur in 26 Min. Muri AG in 15 Min., Lenzburg in 30 Min. EinkaufsmöglichkeitenLieli ist ein klassisches Bauerndorf. Einkaufmöglichkeiten: Biohof Bachhalde bietet hochwertige Bio Produkte wie Apfelsaft, Kalbfleisch, Rindfleisch, Brot und Feingebäcke. Im Chrüz, 6276 Hohenrain befindet sich der nächstgelegene Laden und Post. Für den täglichen Bedarf mit breitem Grundsortiment und regionalen Produkten. Ergänzung mit vielfältigen Produkten aus der Region. Hier findet man Brot, Getreide, Gemüse, Früchte, Fisch/Fleisch, Milchprodukte, Wein und Spirituosen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten...