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CHF 2,400,000.–
7 rooms
8308 Illnau

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Ausbaupotenzial

Dieses Einfamilienhaus mit vielen Optionen und Besonderheiten an ruhiger Lage, umgeben von Natur und altem Baumbestand bietet sehr viel Privatsphäre.Ob für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus, dieses Haus überrascht mit einer nicht alltäglichen Ausstattung und lässt viele Möglichkeiten sich seinen persönlichen Wohntraum zu erfüllen.Objektdetails • 5 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • 1 Galerie • 1 Grosser Estrich (Ausbau möglich) • 2 Garagenplätze • 2 Aussenparkplätze Besonderheiten • Einliegerwohnung • Sehr viel Privatsphäre im Garten • Partyraum mit Bar • Aussen- und Innencheminée • Vorkehrungen für ein Hallenbad • Sauna • Erdsondenheizung • Umfassende Renovationen: 2012 Lassen Sie sich vor Ort inspirieren. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.This detached house with many options and special features in a quiet location, surrounded by nature and old trees offers a lot of privacy.Whether for a family or as a multi-generational home, this house surprises with its unusual furnishings and leaves many possibilities to fulfil one's personal dream home.Object details • 5 bedrooms • 3 bathrooms • 1 gallery • 1 large attic (conversion possible) • 2 garage spaces • 2 outside parking spaces Special features • Granny flat • Lots of privacy in the garden • Party room with bar • Outside and inside fireplace • Provision for indoor swimming pool • Sauna • Geothermal probe heating • Extensive renovations: 2012 Let us inspire you on site. We look forward to showing you this property at a personal viewing.

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CHF 1,480,000.–
7.5 rooms 185m² living space
8104 Weiningen ZH

Reihenmittelhaus mit modernem Flair

In der beliebten Gemeinde Weiningen erwartet Sie dieses besondere Reihenmittelhaus mit 7.5 Zimmern, das im Jahr 1977 gebaut wurde. Das Haus mit einem 220 m2 grossen Grundstück beeindruckt mit der Kombination von Holz und Sichtbeton, welche sich im gesamten Haus widerspiegelt und dem Ganzen einen geschmackvollen Charakter verleiht.Von der Garage aus über die Treppe gelangen Sie zum Eingangsbereich im Innenhof der Liegenschaft. Der Essbereich mit gemütlicher Atmosphäre, die Küche, sowie ein Gäste-WC verteilen sich im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer mit einem Cheminée, das Herzstück des Hauses und der Ausgang zum Garten, sind durch einige Stufen vom Essbereich getrennt. Die rötlichen Tonplatten des Bodens im gesamten Wohn- Essbereich verströmen ein besonderes Flair der Behaglichkeit. Terrasse und Garten laden ein zum draussen Verweilen.Zwei mögliche Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche befinden sich im ersten Obergeschoss. Auch hier sind die Räume mit einigen Stufen voneinander versetzt. Diese Split-level-artige-Raumaufteilung widerspiegelt sich im gesamten Haus und verleiht ein Gefühl der Geräumigkeit. Das zweite Obergeschoss mit zwei weiteren Räumen hat - falls erwünscht - genügend Platz für den Ausbau einer weiteren Nasszelle im Nebenraum. Die grosse Galerie bietet ausreichend Raum für ein Büro oder anderweitige Gestaltungswünsche. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiger Keller, die Waschküche mit Fenster, eine Werkstatt für Hobbyhandwerker sowie eine weitere Dusche. Ein weiterer Pluspunkt ist der ca. 30 m² grosse beheizte Hobby- und Partyraum mit einer grossen Fensterfront. Hier gibt es ausreichend Spielraum für individuelle Ideen und entsprechende Nutzung, wie zum Beispiel das Einrichten eines Home-Cinemas oder Fitnessraum.Das Engel & Völkers Team Dietikon freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Additional information

Abstract

Zürich is a highly sought-after residential area. In the past 3 years, the number of inhabitants has grown to 427,721, which amounts to a population increase of 1.79%.

Population data

Average income totals CHF 87,515.

15.98% of residents are currently completing compulsory education, 30.8% have an SEK II qualification, 11.17% have a higher vocational education qualification and 42.05% of the population have a university degree.

Currently, 1.04% of the population is unemployed.

Taxes

10.99% is the rate of taxation in the region. However, the individual tax burden varies from person to person and is based on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

In Zürich, single people without children pay an average of 15.46% tax, a married couple on a pension pays 14.45%, a married couple with two children pays 6.87% and a couple with no children pays 10.08%.

Summary of the property market

New buildings

Over the last 5 years, 11,704 new apartments have been created in Zürich.

A total of 1,072 1-room apartments have been built.

In addition to apartments that had already been built, 3,368 new 2-room apartments have been constructed.

Additionally, 3,871 3-room apartments and 2,699 4-room apartments have been constructed.

The housing stock available in the area was also expanded to include 567 5-room apartments and 127 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

The new builds provide further living space in the area. There are a total of 232,937 apartments in Zürich.

One-room properties comprise a total of 27,732 apartments in the region.

What's more, there are 54,203 apartments with 2 rooms, 82,472 apartments with 3 rooms and 48,855 apartments with a full 4 rooms.

Finally, 13,534 5-room apartments and 6,141 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available on the market.

Empty apartments

The rate of vacant apartments in Zürich is 0.06%.

This means that 0.11% of the 1-room apartments,

0.06% of all apartments with 2 rooms,

0.05% of apartments with 3 rooms,

0.04% of apartments with 4 rooms

and 0.1% of apartments with 5 rooms are presently unoccupied.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.13%; 0.2% of those empty properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,980 per month.

25% of the available rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,550 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 2,540.