2 results - House, chalet, rustico to buy in Winkel

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Price on request
12.5 rooms 530m² living space
8185 Winkel

First Class Villa mit Panoramablick

Tauchen Sie ein in die Welt Ihrer Träume - diese prachtvolle Panoramavilla verspricht nicht nur Luxus, sondern auch unvergleichliche Emotionen. Von den weiten Fenstern strömt das Licht herein und enthüllt atemberaubende Ausblicke, die Ihren Atem rauben. Der grosszügige Wohnbereich ist ideal zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden geeignet. Die offene Gestaltung und die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen spektakulären sowie unverbaubaren Ausblick.Hier erwarten Sie nicht nur ein erfrischender Aussenpool und eine entspannende Sauna, sondern auch Momente voller Glückseligkeit und Erholung. Dieser Wohntraum bietet nicht nur Raum für Komfort, sondern auch für unvergessliche Momente. Vereinen Sie Stil, Eleganz und Entspannung in dieser einzigartigen Oase der Ruhe.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Nettowohnfläche 320m² • Minergie-Standard • Panorama-Weitsicht • Unverbaubare Lage • Wellnessbereich mit Sauna • Aussenpool • Grosse Doppelgarage • und vieles vieles mehr... • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 4,257,900.–
13.5 rooms 530m² living space
Seehaldenstrasse 21, 8185 Winkel

Grüne und freistehende Lage - 13.5 Zimmer Haus

Das freistehende Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung überzeugt mit einer charmanter Panoramaaussicht. Die Einkaufsmöglichkeiten und der Flughafen Zürich liegen in wenigen Fahrminuten entfernt. Das Einfamilienhaus verfügt über ein grosszügiges Raumkonzept und einem einladenden Garten. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über 59m2 und lädt zum verweilen ein. Die Zimmer und das Bad sind ebenfalls grosszügig berechnet und die zusätzliche Garderobe bietet Ihnen genügend Platz zum Verstauen. Weitere Verstauungsmöglichkeiten finden Sie im 40m2 grossen Estrich, wie auch im grosszügigen Kellerbereich. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die 3 Zimmer-Wohnung, welche durch einen separaten Eingang erreichbar ist. Das Einfamilienhaus überzeugt mit einem idyllischen Garten und bietet mit dem angrenzenden Wald eine ruhige Atmosphäre. Fahrzeuge können in den drei Einzelgaragen untergebracht werden.Die Liegenschaft benötigt einige Renovations- und Investitionsaufwände.BaujahrHaus: 1962Garagen: 1979EnergieHeizung: Ölheizung (2022)Wärmeverteilung: Radiatoren im Ober- und DachgeschossBodenheizung in der EinliegerwohnungRaumkonzeptUntergeschoss • Keller 9.0 m² • Abstellraum 6.0 m² • Waschküche 4.5 m² • Heizung 6.2 m² • Tankraum 10.5 m² • Vorplatz 7.5 m² • Gang/Treppe 4.5 m² Einliegerwohnung • Wohnzimmer 19.5 m² • 2 Zimmer à 20.0 m², 12.0 m² • Küche und Dusche 8.0 m² • Vorplatz/WC 3.5 m² • Eingang 5.3 m² Erdgeschoss • Wohnzimmer 40.0 m² • Essbereich 19.0 m² • Küche 8.0 m² • Zimmer 17.0 m² • Badezimmer mit Dusche und WC 6.5 m² • Separates WC 1.5 m² • Garderobe 13.5 m² • Eingang 6.5 m² Dachgeschoss • 3 Zimmer à 29.0 m², 26.5 m², 19.0 m² • Ankleide 5.0 m² • Badezimmer mit Badewanne und WC 6.0 m² • Vorplatz 2.6 m² • Treppe 4.0 m² • Estrich 40.0 m² Aussenbereich • Mehrere Gartensitzplätze • Balkon • Outdoor-Swimmingpool • Garten Highlights • Ruhige und freistehende Lage • Umgeben von Wald- und Landwirtschaftszone • 3 Zimmer Einliegerwohnung • Dachstock ausbaubar • Einbauschränke- und Garderobe • Cheminée • Balkon • Garten • Gartensitzplätze • Outdoor-Swimmingpool • 3 Einzelgaragen

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Additional information

Abstract

The population of Winkel has risen to 4,858 over the past 3 years. This is equivalent to an increase of 7.12%.

Demographics

Average income totals CHF 117,420.

A total of 18.05% of the population have a university degree, 21.65% have completed higher vocational education, 46.89% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 13.44% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

Approximately 0.76% of the population is currently unemployed.

Taxes

The rate of taxation is 9.26%. The actual tax rate differs from person to person and is based on aspects including specific income, marital status and the overall level of deductions.

In Winkel, for example, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 12.26% tax, a couple with two children 5.73% and a couple without children 8.44%%. The tax burden for a single person with no children is 13.05%.

The overall property market

New construction

Winkel has gained 257 new apartments over the last 5 years.

The 8 1-bedroom apartments are particularly suitable for people living alone.

A total of 42 new 2-room apartments have also been constructed.

103 3-room apartments and 70 apartments with 4 rooms were additionally built.

The newly built apartments include 18 5-room apartments and 16 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

Newly built dwellings have further increased the housing stock in the region, so that there are now a total of 2,293 apartments in Winkel.

The number of 1-room apartments in the total housing supply is 59.

Additionally, there are 233 apartments with 2 rooms, 521 apartments with 3 rooms and 772 apartments with 4 rooms.

A total of 435 5-room apartments and 273 spacious apartments with 6 or more rooms are also available in the region.

Vacant apartments

0.39% of apartments in Winkel are empty.

Of this figure, 1.69% of 1-room apartments,

0.43% of all 2-room apartments,

0.19% of all 3-room apartments,

0.13% of the apartments with 4 rooms

and 0.69% of apartments with 5 rooms are presently uninhabited.

The vacancy rate is 0.71% for apartments with more than 5 rooms and 0.73% for apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rent price for rental properties is CHF 2,040 per month.

Consequently, 25% of all available rents are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,780 (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 2,310 (75th percentile), or they are equal to this average price.