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CHF 894,460.–
3.5 rooms 56m² living space
Allmendstrasse 13, 5610 Wohlen AG

3.5 Zimmer-DEFH an ruhiger und zentraler Lage mit grosszügigem Umschwung!

Suchen Sie ein Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohnquartier und ist Ihnen die Nähe zu Kindergarten, Schule, sowie Einkauf wichtig? Dann könnte diese Liegenschaft für Sie passend sein.Die Fakten zum Doppel-Einfamilienhaus3.5 Zimmer-Einfamilienhaus einseitig angebaut mit einfachem Ausbau und möglichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Grundstück 339 m², Nettowohnfläche ca. 56 m², Baujahr 1560 mit Sanierungsbedarf. Doppelgarage mit Vorplatz für bis zu vier Autos.Lage innerhalb WohlenDas Haus liegt an ruhiger und sonniger Lage in einem bevorzugten Einfamilienhaus-Quartier in der Tempo-30-Zone. Das Naherholungsgebiet liegt lediglich etwa 900 m entfernt und bietet schöne Spazierwege oder Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten. Kindergarten, Schulen, Einkauf und Bus sind innert 3 bis 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Kantonsschule befindet sich direkt gegenüber.BesondersDachgeschoss ausbaubar als weiteres ZimmerDoppelgarage mit Vorplatz für bis zu 4 FahrzeugeFür wen eignet sich diese Immobilie?Die Liegenschaft ist ideal für eine kleine Familie mit Kindern oder ein Paar, welche eine ruhige und gut besonnte Lage, sowie die Nähe zu Schulen, Einkauf und dem Naherholungsgebiet schätzen.RaumprogrammUntergeschoss:Flur/Treppenhaus 9.0 m²Heizung/Waschküche 11.0 m²Keller 13.0 m²Zimmer (4) 13.0 m²Erdgeschoss:Entrée/Flur 8.0 m²DU/WC 3.0 m²Küche 10.0 m²Wohnen/Essen 22.0 m²Obergeschoss:Flur/Korridor 2.0 m²Elternzimmer 18.9 m²Zimmer (1) 8.0 m²Zimmer (2) 12.0 m²Zimmer (3) 17.0 m²Dachgeschoss:Estrich ca. 40.0 m²Netto-Wohnfläche: 56.0 m²Netto-Nutzfläche: 163.0 m²ZustandDas Einfamilienhaus präsentiert sich dem Alter entsprechend in einem intakten bis sanierungsbedürftigen Zustand. Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs- bzw. Modernisierungsbedarf.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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CHF 1,737,450.–
3.5 rooms 170m² living space
Chlostermattweg 3, 5444 Künten

Ruhe, Sonne und Fernsicht: Doppeleinfamilienhaus an attraktiver Lage

Am Chlostermattweg in Künten wohnen Sie ruhig, sonnig, naturnah und aussichtsreich oberhalb des Dorfes. Trotzdem sind die Wege zum Volg, zu Kindergarten und zur Schule nicht weit. Hier bietet Ihnen dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Wohlfühlatmosphäre in 6½ Zimmern, einem Wintergarten, einem Hobbyraum sowie im attraktiven, pflegeleichten Aussenbereich viele persönliche Entfaltungsmöglichkeiten.Die Wohnfläche von rund 170 m² verteilt sich auf drei Etagen. Diese sind so gegliedert, dass sich hier sowohl eine Familie als auch ein anspruchsvolles Paar perfekt einrichten kann. Im Erdgeschoss mit Gäste-Bad sind Essraum, Küche und Wohnbereich offen miteinander verbunden; eine Etage höher erwarten Sie drei Zimmer, wovon zwei vom Zugang zum überdachten Aussichtsbalkon profitieren. Der Estrich wurde zu einem gemütlichen Dachzimmer ausgebaut. Ein grosszügiges, modernisiertes Bad mit riesiger Wanne und Walk-in-Dusche rundet das Raumensemble ab. Ein Hobbyraum, ein Keller sowie die Waschküche teilen sich die unterste Ebene. Von hier gelangen Sie auch trockenen Fusses zu Ihren beiden Garagenboxen.Das 1991 erbaute Einfamilienhaus hat in den vergangenen Jahren laufende Erneuerungen erfahren, wodurch es einen zeitgemässen, sehr gepflegten Eindruck hinterlässt. Dadurch können Sie hier sorglos einziehen, sich rundum zuhause fühlen und Ihr neues Daheim wie auch die reizvolle Umgebung in vollen Zügen geniessen.Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Additional information

Summary

Bünzen has grown by 7.55% over the past 3 years, to 1,197 inhabitants.

Demographic data

Average income totals CHF 68,175.

A total of 8.03% of the population hold a university degree, 16.89% have completed higher vocational education, 58.08% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 17% of residents are currently completing compulsory schooling.

The area is highly regarded thanks to its high social standards and educated population.

Approximately 0.84% of the population is presently unemployed.

Taxes

Overall, the tax burden in the region is 12%. The individual proportion of tax actually paid will vary and is based on factors including specific income, marital status, the amount of deductions and so on.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 15.01% tax in Bünzen, couples with two children 8.33% and married couples without children 10.97%%. The rate of taxation for a childless, single person is 16.71%.

Summary of the property market

New buildings

Bünzen has seen the construction of 40 new apartments in the last 5 years.

One of the new builds is a one-room apartment.

The number of newly constructed 2-room apartments amounts to 3.

A total of 18 new 3-room apartments and 12 4-room apartments were built.

Money was also invested into larger accommodation: 4 5-room apartments were constructed, providing lots of room for families; 2 apartments with a minimum of 6 rooms were also created.

Housing stock

Due to the construction of new dwellings, the housing stock in Bünzen has increased, and there are now a total of 533 apartments.

The total number of 1-room apartments is 14.

In addition, there are 44 apartments with 2 rooms, 82 apartments with 3 rooms and 140 4-room apartments.

Finally, 157 5-room apartments and 96 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the region.

Empty apartments

1.13% of apartments in Bünzen are empty.

This means that 28.57% of the 1-room apartments,

2.27% of apartments with two rooms and

0.72% of 4-room apartments are currently unoccupied.

Housing market (rental only)

An average of CHF 1,597 is needed to rent a flat.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,280, or they are equal to this amount (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,829, or are equivalent to this amount.