4 results - House, chalet, rustico to buy in Turgi

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CHF 785,000.–
100m² living space
Heckenstrasse 4, 5300 Turgi

Charmantes Einfamilienhaus in Turgi

Turgi (Baden)Willkommen in Turgi, einem charmanten Juwel im Herzen des schönen Baden! Diese lebendige Gemeinde, eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem malerischen Fluss Aare, bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten für ein erfülltes Leben. Lassen Sie mich Ihnen die Vorteile vorstellen, die Turgi zu einem begehrten Ort zum Leben machen:Ideale LageTurgi genießt eine strategisch günstige Lage in unmittelbarer Nähe zu Baden und ist nur eine kurze Fahrt von den wirtschaftlichen Zentren von Zürich und Basel entfernt. Diese Nähe zu wichtigen Arbeitsplätzen bietet den Bewohnern hervorragende Berufschancen, ohne auf die ruhige Atmosphäre einer ländlichen Gemeinde verzichten zu müssen.Natur purDie natürliche Schönheit Turgis ist unübertroffen. Umgeben von üppigen Wäldern, grünen Wiesen und dem glitzernden Fluss Aare bietet die Gemeinde eine idyllische Kulisse für Outdoor-Aktivitäten aller Art. Von Wanderungen und Radtouren bis hin zu Wassersportarten bietet Turgi eine Fülle von Möglichkeiten, um die Natur in vollen Zügen zu genießen.FamilienfreundlichkeitTurgi ist ein ausgezeichneter Ort, um eine Familie zu gründen und aufzuziehen. Mit erstklassigen Bildungseinrichtungen, darunter Schulen mit exzellentem Ruf und kinderfreundliche Spielplätze, bietet die Gemeinde ein sicheres und unterstützendes Umfeld für Kinder jeden Alters. Der Kindergarten befindet sich lediglich 2 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt, die Primar- und Bezirksschule ist innert 15 Gehminuten zu erreichen.Insgesamt bietet Turgi eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, erstklassiger Lage, familienfreundlicher Umgebung und kultureller Vielfalt. Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie leben, arbeiten und spielen können, dann ist Turgi zweifellos die richtige Wahl. Kommen Sie und entdecken Sie, was diese bezaubernde Gemeinde zu bieten hat - Sie werden es nicht bereuen!Von Turgi in die Welt...Brugg (Auto: 8 Min /öV: 8 Min)Baden (Auto: 10 Min / öV: 7 Min)Frick (Auto: 26 Min/ öV: 28 Min)Laufenburg (Auto: 26 Min/ öV: 43 Min)Aarau (Auto: 30 Min/ öV: 35 Min)Rheinfelden (Auto: 37 Min/ öV: 41 Min)Zürich (Auto: 39 Min/ öV: 29 Min)Olten (Auto: 45 Min/ öV: 34 Min)Basel (Auto: 59 Min/ öV: 58 Min)(die öV-Zeitangaben sind jeweils ab Turgi Bahnhof gerechnet)Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger NachbarschaftUmgeben von grünen Hügeln und dem malerischen Fluss Aare befindet sich in der Gemeinde Turgi ein charmantes Einfamilienhaus mit grosszügiger Gartenfläche an einer ruhigen Lage.Der helle Eingangsbereich ist mit einem traditionellen Klinkerboden ausgestattet und führt uns entweder ins Wohnzimmer mit einer offenen Küche, zur oberen Etage oder zum ersten Badezimmer.Das charmante Wohnzimmer und die offene Küche mit schöner Holzverkleidung stellt das Herz dieser Liegenschaft dar. Hier verfügen wir neben einem intakten Cheminéeofen und grosszügiger Belichtung, auch über einen direkten Zugang zur angebauten Pergola und in den grossflächigen und ruhigen Garten.In der oberen Etage finden wir drei geräumige Zimmer (Schlafzimmer / Büro) und das zweite Badezimmer, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist.Das Untergeschoss lässt sich ebenfalls sehen. Hier verfügen wir über einen Waschraum mit einer Waschmaschine, einen Trocknungsraum mit einem Secomat und für die Weinliebhaber gibt es sogar einen kleinen "Weinkeller".Dieses Einfamilienhaus eignet sich, aufgrund der grosszügigen Gartenfläche und der tollen Lage in unmittelbarer Nähe eines Kindergartens, optimal für junge Familien.

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Additional information

Synopsis

The number of residents in Baden has grown to 19,839 over the last 3 years. This equates to an increase of 1.49%.

Population data

Average income is CHF 85,750.

32.79% of the population have a university degree, 17.55% have a higher vocational education qualification, 36.19% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 13.46% of residents are currently completing compulsory schooling and 0.01% of the population did not indicate their higher education qualifications.

At present, 1.31% of the population is unemployed.

Taxes

The residential region has an overall tax rate of 11.2%. The actual share of tax paid differs from person to person and depends on factors such as specific income, marital status, the amount of deductions and the like.

In Baden, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 14.06% tax, a married couple with two children 7.74% and a couple without children 10.22%%. The tax burden for an unmarried person with no children is 15.61%.

The overall property market

New construction

With a total of 352 apartments, additional living space has been created in Baden in the past 5 years.

One-room apartments comprise 5 of the newly constructed apartments – an excellent option for singles.

There are also 96 new 2-room apartments.

With 131 new 3-room apartments and 89 4-room apartments, the residential area is particularly suitable for families.

Furthermore, the number of spacious apartments on offer includes 20 5-room apartments and 11 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

Due to new construction, the housing stock in Baden has increased, and there are now a total of 10,912 apartments.

There are 1,010 1-room apartments available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply comprises 3,005 apartments with 2 rooms, 2,971 3-room apartments and 1,548 with 4 rooms.

Overall, there are 1,548 5-room apartments and 755 large apartments with at least 6 rooms.

Unoccupied apartments

The vacancy rate in Baden is 1.01%.

This means that 0.99% of the 1-room apartments,

1.3% of apartments with 2 rooms,

1.1% of the apartments with 3 rooms,

1.35% of the 4-room apartments

and 0.26% of the 5-room apartments are presently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.26%; of that number, 0.27% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

An average of CHF 1,759 is needed to rent a flat.

25% of the rents on offer are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,410 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 2,150.