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CHF 5,463,900.–
8.5 rooms 350m² living space
1091 Grandvaux

Grandvaux / Aran - Villa individuelle de deux logements avec vue imprenable sur le lac

EXCLUSIVITÉ SCHMIDTIdéalement située dans un quartier résidentiel à Grandvaux, cette villa de deux logements, construite en position dominante sur une parcelle de 1368m2, propose:- Au niveau inférieur: un appartement de 2.5 pièces composé d'une entrée indépendante, d'une grande pièce de vie avec accès direct au jardin, d'une cuisine entièrement équipée, d'une grande chambre à coucher ainsi qu'une salle d'eau avec WC, lavabo et baignoire et plusieurs réduits. Ce niveau comprend également une partie du logement principal dont l'entrée avec de nombreux rangements intégrés, un carnotzet, une buanderie-local technique ainsi qu'une cave/abri antiatomique.- Au niveau supérieur: un appartement de 5.5 pièces en duplex, distribué sur des demi-niveaux, qui comprend une spacieuse pièce à vivre avec salle à manger et salon séparés par une cheminée centrale, bénéficiant d'un accès au balcon offrant une vue spectaculaire sur le lac, une cuisine fermée entièrement équipée avec accès à un second balcon, un WC visiteurs, trois chambres à coucher, un bureau, une salle d'eau avec WC, double lavabo et baignoire, ainsi qu'un local technique.Grandvaux est une localité de la commune de Bourg-en-Lavaux, située dans le district de Lavaux-Oron, dont les vignes en terrasse sont inscrites sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO. Village ancien et préservé, vieilles pierres et terrasses fleuries, entre ceps et Léman, Grandvaux a le charme des bourgs à la fois vivants et authentiques.Petit village d'un peu plus de 2'000 habitants, intégré à la commune de Bourg-en-Lavaux en 2011, Grandvaux vous offre toutes les commodités nécessaires, notamment des commerces de proximité, restaurants, transports publics et école. L'arrêt du bus postal "Genevrey", situé à 400 mètres, vous permet d'arriver à la gare CFF en moins de 6 minutes et de rejoindre Lausanne, par réseau ferroviaire, en 16 minutes. Pour les automobilistes et selon la direction, l'accès à l'autoroute A9 se situe à env. 6 km que cela soit par Chexbres ou par Lutry/Belmont.Cette villa, en plus d'offrir une vue imprenable sur le lac, dispose d'une réserve constructible. D'autre part, elle dispose de 3 garages fermés en bordure de route.

Additional information

Abstract

The number of residents in Saint-Oyens has grown by 1.79% over the last 3 years, to 455 inhabitants.

Demographic data

On average, residents earn CHF 94,375 annually.

The population is comprised as follows: 18.26% have a university degree, 0.18% have a higher vocational education qualification, 37.72% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 22.46% are currently enrolled in compulsory schooling and 4.19% did not indicate their highest educational qualification.

According to the data, this region has high social standards and an educated population.

Around 1.32% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate for the residential region is 15.73%. It varies from person to person and depends on aspects such as actual income, marital status and the total amount of deductions.

In Saint-Oyens, the rate of taxation is 21.39% for an unmarried person with no children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 20.46%, a married couple with two children 10.48% and a couple without children 14.87%%.

Summary of the property market

New construction

In the past 5 years, 34 new apartments have been created in Saint-Oyens.

One of the new residential units was a 2-room apartment.

One new 3-room apartment and 9 4-room apartments have also been built.

Additionally, there are 10 5-room apartments and 13 apartments with 6 rooms or more to choose from.

Housing stock

New construction has additionally expanded the housing supply in the area, so that there are now a total of 181 apartments in Saint-Oyens.

The overall number of 1-room apartments is 4.

There are also 7 apartments with 2 rooms, 23 apartments with 3 rooms and 51 apartments with 4 rooms.

A total of 54 5-room apartments and 42 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available.

Property market (rental only)

The average rent for a flat in the region is CHF 2,012.

This means that 25% of all rents on the market are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,060 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are less than or equal to CHF 2,370 (75th percentile).