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Ein Juwel am Sonnenhang von Flims

Ein wahres Juwel erstrahlt am Sonnenhang von Flims! Das moderne Einfamilienhaus - einseitig angebaut - erscheint in einer ansprechenden Kombination aus Holz, dunklem Metall und grosszügigen Fensterflächen, in welchen sich die majestätische Bergwelt spiegelt. Es lässt sich bereits erahnen, welch prachtvolle Aussicht im ästhetisch gestalteten Inneren des Hauses erwarten lässt. Nur wenige Schritte von der Piste entfernt an perfekter SkiIn Lage, gelangt man zum Hauseingang, vor dem sich Parkmöglichkeiten bieten und eine Doppelgarage zur Verfügung steht. Zwei Eingänge ermöglichen den Zugang - einer direkt in den bestens ausgestatteten Skikeller, der zweite in den einladenden Flur. Im unteren Geschoss des Hauses wurden, nebst ansprechender Garderobe, verschiedene Räume integriert, die sich als Fitness-, Freizeit- und Stauraum nutzen lassen. Zudem ist eine grosse Waschküche geboten. Wenige Stufen hinab gelangt man zu einem Highlight des Hauses - ein perfekt gestylter Weinkeller mit einladendem Degustationstisch und gemütlichem Sitzbereich. Das offen gestaltete Treppenhaus geleitet in die erste Wohnebene. Optisch separiert, bildet die moderne und bestens ausgestattete Küche den perfekten Ort, um an einer langen Tafel gesellige Abende zu verbringen. Die Glasfront eröffnet hier bereits eine fantastische Aussicht über Flims und in die Bergwelt. Es schliesst sich die teils gedeckte Terrasse mit Feuerstelle an und geleitet zum Poolbereich mit Jacuzzi und Sonnenterrasse - der Blick in die Bergwelt ist ein Traum. Praktisch: der Wellnessbereich mit Sauna, Badewanne und Dusche bietet Zugang zur selbigen Terrasse. Im rückwärtigen Bereich empfiehlt sich ein Gästezimmer sowie ein weiteres Bad. Die nächste Etage entzückt mit dem totalen WOW-Faktor: Was für ein Panorama! Der Wohnbereich überzeugt mit der perfekten Aussicht, einem traumhaften Cheminée und luftigem Raumgefühl - Hier lässt es sich perfekt entspannen, auch auf dem angeschlossenen Sonnenbalkon. Auf dieser Ebene bieten sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad an. Die oberste Etage ist offen gestaltet mit einer Galerie und beheimatet einen Cinemabereich. Zwei weitere Schlafzimmer laden zum Träumen ein und ein separate Badzimmer steht zur Verfügung. Ein Wohntraum an bester Lage, stilsicher mit hochwertigen Materialien realisiert: ein absolutes Juwel.An unverbaubarer und erhöhter Lage in Flims Dorf, mit dem imponierenden Flimserstein an der Seite, geniesst das angebaute Einfamilienhaus Privatsphäre und eine optimale Besonnung. Eingebettet in die Umgebung präsentiert sich das Haus in unvergleichlichem Stil und bietet eine Klasse für sich. Die international beliebte Feriendestination Flims verfügt insgesamt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit seinen über 2900 Einwohnern zählt Flims zu einem beliebten Erstwohnsitz nahe der Kernstandorte Chur und Domat/Ems - die Nachfrage steigt zusehends. Kindergärten und Schulen wurden kürzlich erweitert. Flims gilt aber auch als eine der bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz: die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport ? ein modernes Skigebiet mit 224 Pistenkilometer, 4 Snowparks, 28 Anlagen und 3 Schneewunderländer lässt die Herzen höherschlagen. Die Talabfahrt kann bei der Liegenschaft enden und mit dem Shuttlebus ist das Stennacenter mit Bergbahnen und Einkaufsmöglichkeiten in Kürze erreicht. Mehrere Möglichkeiten zum Langlauf, mit einem Loipennetz von 62 Kilometern doppelt gespurt, finden sich in der Umgebung. Schneeschuh- und Winterwandern sowie Schlittelspass sind ebenfalls geboten. Die verschneite Bergwelt und das weiss glitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische Jahr für Jahr in ihren Bann und bieten ein einmaliges Wintergefühl. Die Destination besticht jedoch auch im Sommer mit ihren Aushängeschildern UNESCO Weltnaturerbe Tektonikarena Sardona, dem «Swiss Grand Canyon», der Rheinschlucht und dem Caumasee. Ferien in Flims Laax Falera sind mehr als Wandern, Biken, Golfen, Berge

SONNIGER FERIENTRAUM MIT BERGBLICK

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, umgeben von der atemberaubenden Natur der Alpen und eingehüllt in den Charme eines traditionellen Walserhauses.Dieses heimelige Chalet verfügt über gut durchdachte und geräumige Zimmer, eine beheizbare Badewanne im Freien, eine gemütliche Stube mit Kachelofen, eine Küche mit Holzherd, Balkon, Räucherkammer, Dusche mit WC und vieles mehr.Entdecken Sie Ihren sonnigen Rückzugsort mit Pergola, Gemüsegarten, Beeren und Obstbäumen - perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit zwei Aussenparkplätzen und viel Stauraum im und ums Haus, bietet dieses Anwesen alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt brauchen.Highlights: • heimeliges Walserhaus mit 518 m3 und Bienenhaus • Wasserquelle und Strom vorhanden • Grundstück 4048 m2 mit Wald, Wiese • sehr ruhige und sonnige Lage mit Bergblick • sonniger Garten mit Pergola 40 m3, Gemüsegarten und vielen Obstbäumen • mit Holz beheizbare Badewanne im Freien • gut durchdachte und geräumige Zimmer • Holzschopf 34 m3 • EG: Stube mit Kachelofen, Küche mit Holzherd, Glaskeramik und Backofen, plus 1 Zimmer • 1OG: 2 Zimmer, Balkon 8 m2, Räucherkammer und Dusche mit WC • Dachgeschoss: ausgebautes Zimmer mit WC • Keller: 2 grosse Räume, Technik, Gäste WC und Waschmaschine, direkter Zugang zum Garten/Pergola • 2 Aussenparkplätze, mehr Parkplätze ist möglich. • der angrenzende, zur Werkstatt ausgebaute Stall kann auf Wunsch dazu gemietet werden • viel Stauraum im und ums HausKontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses reizvolle Chalet mit Bergblick könnte schon bald Ihr perfektes Zuhause in den Alpen sein.

Historisches Engadinerhaus im Dorfkern

Das mitten im Dorfkern von Zuoz liegende und einseitig angebaute Engadinerhaus profitiert von einer ruhigen und gut besonnten Lage. Die Bausubstanz dieses historischen Zweifamilienhauses geht auf das Jahr 1500 zurück. Die vermutlich noch aus Erstellungszeiten datierende Stüva mit Büffet und Ofen sowie teilweise antike Türen präsentieren sich nahezu im Originalzustand. Die geschichtsträchtigen Haushälften sind in eine 3.5-Zimmerwohnung sowie in eine 5.5-Zimmer-"Turmwohnung" eingeteilt und erstrecken sich jeweils über sämtliche 4 Etagen. In den oberen zwei Stockwerken können Sie die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergkulisse geniessen. Die Liegenschaft verfügt über historische, teilweise originale Bauelemente und bietet ein aussergewöhliches Erneuerungspotenzial.

2-Familienhausanwesen - Einmalige Ruheoase mit unverbaubarem Bergpanorama

Geschätzte Interessentinnen & Interessentenan unverbaubarer Panoramalage erhalten Sie die einmalige Möglichkeit, ein grosszügiges, lichtumsäumtes von den heutigen Nutzern erbautes Anwesen zur künftigen Selbstnutzung, als Ein-/ Zweigenerationenhaus oder als gemischte Kapitalanlage, zu erwerben.Die heutige Nutzung ist wie folgt:- 5.5 Zimmer Wohnung (EG/OG) mit ca. 216 m2- 4.5 Zimmer Einliegerwohnung (UG) mit ca. 95 m2- Werkstattgebäude / Atelier (ausbau-/erweiterbar)Highlights • Unverbaubares 180° Bergpanorama in allen Wohnetagen UG/EG/OG • Grossflächiges Grundstück mit wunderschön angelegter Gartenanlage • Zwei flexibel kombinierbare, lichtumsäumte Wohneinheiten • Höchster, moderner und nachhaltigster, energetischer Ausbaustandart • Massivbau mit 50cm Aussenwänden, PV Anlage, Wärmepumpe, Entkalkungsanlage, Zentrale Staubsaugeranlage, etc... • Sauna, Pool zum Wellnessen mit Holzdeck zum Verweilen • Mehrere gedeckte private Terrassen und diverse Sitzplätze in der einmaligen Gartenanlage • Höchste Privatsphäre für Ruhe & Sein Die Lage: An ruhigster und atemberaubender Hang-/Panoramaaussichtslage mit direktem Zugang zur Natur gelegen.Das Wichtigste: Zeitloser Baustil in idealer Kombination mit grossen Fensterflächen und Blick in die Alpen. Eingebettet auf einem grosszügigen Grundstück mit Ausbaureserve. Das attraktive Grundrisskonzept bietet viel Wohnraum für die heute zwei individuellen Wohneinheiten.Das Besondere: Grundsolides und nachhaltiges Ein-/Mehrfamilienhaus zur Selbstnutzung oder als Anlageobjekt.Allgemein: Gerne lernen wir Sie anlässlich eines Besichtigungstermins kennen oder stehen für Ihre Fragen jederzeit zur Verfügung.

Bündner-Chalet mit 2 Maisonette-Wohnungen.

Das stattliche Bündner-Chalet mit 2 Maisonette-Wohnungen, an sonniger Südhanglage in einem ruhigen Wohn-Quartier, etwas ausserhalb von Disentis und ohne Durchgangsverkehr. Abseits vom Lärm, und doch in Zentrumsnähe.Diese Liegenschaft ist nicht der Zweitwohnungsinitiative unterstellt und kann daher auch als Ferien-Immobilie genutzt oder weiter vermietet werden.Die 3-Zi-Whg. mit ca. 54 m² hat 1 Schlafzimmer, sowie eine kleine Waschküche mit WM und Tumbler im EG. Im OG liegt das gemütliche Wohnzimmer mit integrierter Küche, schräger Giebel-Sicht-Decke und einem weiteren Schlafzimmer.Die 6 ½-Zi-Whg. mit ca. 144 m² hat im EG eine geräumige Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Specksteinofen, ein weiteres Zimmer, eine grosse Waschküche mit WM und Tumbler und das Bad mit Badewanne/WC/Bidet. Im OG das Elternschlafzimmer, Dusche/WC/Bidet und weitere 3 Zimmer. Sie besitzt einen eigenen, geräumigen Dachboden. Der grosse Keller kann auf beide Wohnungen unterteilt werden.Die 6 ½-Zi-Whg. wurde 2021 sanft renoviert und mit neuen El. Geräten ausgestattet. Im Dezember 2023 wurden im Haus neue 3-fach verglaste Holzfenster mit Sprossen eingebaut. In den Wohn- und Schlafzimmern liegt ein heller Laminatboden.2 Sitzplätze vor dem Haus, einer mit Steintisch und ein Terrassensitzplatz über den beiden Garagen, welcher den ganzen Tag optimal besonnt wird.3 Garagen, eine ist im Haus integriert, 2 sind angebaute Einzelboxen. Ein Parkplatz liegt vor dem Haus. Zusätzliche gratis Parkmöglichkeiten gibt es ganz in der Nähe.Wenige Schritte neben dem Haus steht ein (Holz)Schopf und ein freistehender (Hühner)Stall. Hier können kleinere Nutztiere gehalten werden, oder als Einstellraum für Mäher, Werkzeuge, Fahrräder etc. Hier ist genügend Platz, um einen schönen, ganztags von der Sonne verwöhnten (Gemüse)Garten anzulegen.Die Grundstückfläche beläuft sich auf ca. 452 m². Die beiden Wohnflächen zusammen ca. 200 m².Distanzen zu Fuss: Ca. 15 Minuten zum Bahnhof und ins Dorfzentrum mit Metzgerei, Bäckerei, Volg etc. Und ca. 3 Minuten zur Bus-Endhaltestelle mit gratis Bus während der Saison ins Dorfzentrum, zum Bahnhof, zur Kabinenseilbahn und zum neuen Sportzentrum.Verlangen Sie die PDF-Dokumentation oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.