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En exclusivité chez Progin & Grangier Immobilier !

Bienvenue à Gumefens : Votre future maison vous attend !Vous rêvez d'un foyer spacieux, lumineux et plein de potentiel, loin du stress de la ville mais proche de toutes commodités ? Ne cherchez plus, cette belle maison individuelle nichée à Gumefens est l'endroit parfait pour réaliser vos rêves !Dès que vous franchirez le seuil, vous serez enchanté par l'espace généreux offert par sa grande pièce à vivre. Imaginez-vous déjà préparant de délicieux repas dans une cuisine entièrement équipée, baignée de lumière naturelle, prête à accueillir les festins les plus mémorables.Les chambres spacieuses offrent un havre de paix pour vous et votre famille, tandis que l'immense garage, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, est l'endroit idéal pour les passionnés de voitures, de mécanique ou les amateurs de bricolage.Vous aurez également la possibilité de donner vie à vos projets en aménageant un 2.5 pièces complémentaire selon vos besoins. Tout a été pensé afin que la création d'un véritable appartement soit réalisable (arrivée d'eau, chauffage au sol, etc.).Mais ce qui rend cette maison vraiment bonnard, c'est son grand espace extérieur, sans vis-à-vis. Imaginez vos enfants jouer dans un endroit sécurisé et ceci avec un panorama à couper le souffle. Le terrain qui s'étend sur plus de 1200 mètres carrés est vraiment sympa ! Cette maison peut également être l'endroit rêvé pour tous les propriétaires de chiens. Les toutous vont s'éclater !Cependant, nous comprenons que le bruit de l'autoroute proche puisse être une préoccupation. C'est pourquoi nous tenons à être très transparent. Oui, il y a du bruit et oui il évolue selon la météo. Nous ne pouvons absolument rien changer à cette situation mais nous sommes convaincus que les nombreux atouts de cette propriété sauront vous séduire au-delà de ce léger inconvénient. Une fois à l'intérieur, nous n'entendons plus rien.Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison qui offre à la fois confort, espace et potentiel, sans voisins et avec une magnifique vue et ceci à seulement 7 minutes de Bulle. De plus, vous êtes amoureux de la nature, des ballades, du paddle ou du vélo ? La situation est parfaite, à proximité immédiate avec le lac et le Gibloux.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et commencez à imaginer votre nouvelle vie à Gumefens !N'hésitez pas à vous promener dans la maison en cliquant sur ce lien: https://my.matterport.com/show/?m=dXUNCT8A7YSRemarque: La maison est située hors zone à bâtir et des travaux de drainages sont à prévoir.

MAISON TYPE FERME A RENOVER NON PROTEGEE - CHATONNAYE

Sur une parcelle de plus de 740 m2, LB Gérance vous propose cette maison Type Ferme entièrement à rénover située en pleine nature, dans un cadre exceptionnel.A 12 minutes de Payerne, à 15 minutes de Romont, à 15 minutes d'Avry, cet objet est destiné aux amateurs de calme et de grand air.Bâtie au 19e siècle, cet objet ne fais pas l'objet de protection, et n'attend que vos brillantes idées de dépoussiérage et de valorisation.C'est l'occasion de faire votre CHEZ VOUS comme vous le souhaitez !En annexe, une proposition de plans à titre d'exemple ! Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre nouveau projet de vie et pour vous fournir de plus amples renseignements par e-mail : (info@lb-gerance.ch) ou par téléphone: (026/ 913.80.80),

Charmant chalet à rénover

Saisissez l'occasion unique de transformer ce chalet enchanteur, dans les paisibles montagnes des Paccots, sur une généreuse parcelle de 4147 m2. Avec la possibilité d'agrandir cette résidence, laissez libre cours à votre imagination pour créer votre refuge alpin idéal. Offrant un potentiel de transformation, ce chalet offre la liberté de créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé, tout en préservant l'essence de son charme alpin traditionnel.Connecté aux eaux de la ville pour un confort optimal, ce chalet de 42 m2 offre un charme authentique, chauffé par une cheminée et un poêle qui réchauffent l'atmosphère avec une douce chaleur boisée. Que vous envisagiez une résidence secondaire pour les vacances ou une vie paisible à temps plein, ce chalet à rénover est l'occasion parfaite de concrétiser vos aspirations.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce trésor aux Paccots et laissez-vous séduire par son potentiel infini.

Maison de 2 appartements située sur une grande parcelle avec dégagement exceptionnel à vendre à Neyruz

Cette propriété rare et unique sise sur une parcelle d'env. 3'800 m² offre un cadre idyllique avec de vieux arbres et un dégagement exceptionnel sur les Préalpes et les Alpes. Sa terrasse avec exposition plein sud et la piscine enterrée vous permettront de profiter des longues soirées d'été.La maison comprend 2 appartements aux surfaces généreuses et lumineuses. Le logement du rez se compose d'un hall, une cuisine agencée avec accès vers l'extérieur, une salle à manger, un bureau, un grand séjour avec cheminée et accès à la terrasse, une chambre et une salle de douche avec WC.Au 1er étage se trouve un 4.5 pièces avec un hall avec armoires murales, une cuisine agencée et habitable, un séjour, 3 chambres, une salle de douche et un WC séparé. Vous pourrez profiter des longues soirées d'été grâce à l'exposition plein sud et vous rafraîchir dans la piscine enterrée.Un immense sous-sol vient compléter ce bien. Il se compose de 2 caves, 3 disponibles, un local chaufferie avec cuve à mazout et une buanderie avec un sauna. Vous disposez également d'un bâtiment annexe composé d'un double garage box avec pavillon de jardin et de nombreuses places de parc extérieures.Vous avez la possibilité d'acquérir en sus la parcelle voisine n° 766 ainsi que de reprendre le droit d'emption et de servitude de la parcelle adjacente n° 706 de 4'914 m². Ces parcelles se prêtent à être utilisées comme pâturage pour les chevaux ou alpagas. L'endroit est idéal pour des randonnées équestres sans besoin de croiser ou longer la route cantonale. Ces parcelles sont clôturées.Ne ratez pas cette possibilité unique d'acquérir une propriété d'exception d'une grande surface à l'écart des zones bâties.SITUATION : Neyruz, village du célèbre peintre et sculpteur Jean Tinguely. Situé à 5 minutes de l'autoroute A12 (Lausanne-Berne) et à 10 minutes de Fribourg. Il est également desservi par la ligne CFF Lausanne-Berne. Toutes les écoles primaires sont suivies dans le village. Le cycle d'orientation se situe sur la commune d'Avry-sur-Matran. Vous trouverez également une épicerie, une laiterie, un centre commercial avec pharmacie et coiffeur.

Maison Cosy continuellement rénovée

Belle maison de 3.5 pièces située dans un quartier résidentiel en PPE.Elle vous séduira de par son charme à l'anglaise, agrémentée d'une belle terrasse et d'un jardin privatif de 50 m2.Idéalement située dans le canton de Fribourg elle se trouve près de toutes commodités, ainsi que de la gare de Givisiez et des écoles.DESCRIPTIFRez-de-chaussée :- Hall d'entrée- Séjour lumineux grâce à ses baies vitrées- Espace dinatoire- Cuisine fermée avec électroménagers de qualité- wc visiteursLes deux salons et l'espace dinatoire donnent accès à la terrasse et au jardin privatif1er étage :- 2 chambres avec un balcon qui donne sur le jardin- 1 autre chambre donnant sur le jardin central de la copropriété- 2 salles de bain fraîchement rénovées2ème étage :- Spacieuse suite parentale- Une véranda, atelier- Un dressing pouvant être transformé en salle de bainSous-sol :- Salon TV avec parquet en bambou- Bureau- Buanderie avec colonne de lavage- Salle de stockageExtérieurs :- Balcon sur la longueur totale de la maison avec accès depuis 2 chambres- Agréable jardin au calme- terrasse type teck de plus de 15 m2- Partie engazonnée- Magnifiques arbustes et arbres maturesCette atmosphère reposante appelle tout naturellement à y passer d'agréables moments de détente et de plaisir, à l'abri de tous regards indiscrets.Un garage box et une place de parc extérieure complètent ce bien : CHF 20'000.- en susListe des rénovations :- Un walking-closet a été agencé au 2ème étage en 2005- Le sous-sol a été aménagé avec du parquet en bambou en 2005- Installation d'armoires murales au sous-sol en 2005- Le wc visiteurs a été entièrement rénové en 2016- Le lave-vaisselle a été changé en 2018- Toutes les fenêtres (triple vitrage) ont été changées en 2020- En conséquence, certains radiateurs ont dû être déplacés et changés- L'aménagement de l'entrée est neuf, 2020 et 2023- La peinture refaite en 2021- Le balcon a été isolé (rouleau bitume) et de nouvelles dalles ont été posées en 2021- La façade a été entièrement isolée et un nouveau crépi y a été appliqué en 2021- Pose de deux stores électriques sur la terrasse et le balcon en 2022- Rénovation complète des deux salles de bain en 2023Energie :- chaudière à mazout- distribution par radiateursUn fonds de rénovation substantiel est disponible pour d'éventuels futurs travaux !Situation :Située dans le district de la Sarine, Givisiez est une commune suisse qui fait partie du périmètre de l'agglomération de Fribourg.Elle est limitrophe de Fribourg, Villars-sur-Glâne, Corminboeuf, La Sonnaz et Granges-Paccot.- Transports publics : bus à 50 mètres- Gare CFF de Givisiez à 1 kilomètre- Gare de Fribourg à 2 kilomètres- Ecole primaire à 650 mètres- Ecole secondaire de Fribourg à 2,4 kilomètres- Divers commerces à moins de 2 kilomètresContactez-nous pour vous organiser une visite prochainement* Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?** Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.