2 results - House, chalet, rustico to buy in Langwiesen

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CHF 1,059,300.–

3.5 rooms 190m² living space

Langwiesen, 8246 Langwiesen

Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und viel Potential

Das 3.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an erhöhter Wohnlage in Langwiesen und verfügt über einen gemütlichen Garten mit viel Privatsphäre und eine Terrasse mit einem Weitblick auf die andere Seite des Rheins. Das Haus verfügt über drei Geschosse und bietet viel Potential. Im Eingangsgeschoss ist ein gemütliches Stübli mit Cheminée, der Keller, der Heizraum sowie die Waschküche und eine Sauna untergebracht. Im Obergeschoss liegen die Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie das Wohnzimmer. Der an das Wohnzimmer angebaute Wintergarten mit einem Kamin und Zugang zum Garten ist eines der Wohnhighlights. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer untergebracht. Das Haus verfügt über eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Der öffentliche Verkehr, der Kindergarten sowie das Schulhaus befinden sich in Gehdistanz. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8246-24-1

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CHF 1,926,000.–

280m² living space

Hauptstrasse 17, 8246 Feuerthalen

Charmantes Riegelhaus mit vielen Möglichkeiten

Charmantes Riegelhaus mit vielen MöglichkeitenDiese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage inmitten von Langwiesen und wenigen Gehminuten vom Bahnhof, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Ob als Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten ? hier stehen Ihnen verschiedene Optionen offen. Das charmante Riegelhaus besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten sowie einer praktischen Bastler-Garage (beheizt) mit eigener Toilette. Die geringe Landfläche sorgt für pflegeleichte Umgebungsarbeiten. Trotzdem ist für ausreichend Grünfläche in unmittelbarer Umgebung gesorgt.Wohneinheiten: • 2 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon im Obergeschoss (75m2 und 80m2) • 1 x 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (45m2) • 1 x 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (30m2) Die Wohnungen wurden fortlaufend gepflegt und während der Renovierungsarbeiten von 2013 bis 2015 modernisiert. Neue Bodenbeläge, Wohnungstüren, teilweise neue Fenster und erneuerte Küchen schaffen eine zeitgemässe Wohnatmosphäre. Die Liegenschaft ist teilunterkellert und jede Wohnung verfügt über ein grosszügiges Kellerabteil im Untergeschoss. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. • Nettomieteinnahmen 52'200.- • Bruttomieteinnahmen 62'700.- Übernahme von laufenden Festhypotheken mit attraktiven Zinssätzen möglich.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Additional information

Summary

Feuerthalen has grown by 4.34% in the past 3 years and now has 3,771 inhabitants.

Population data

On average, people earn CHF 78,705 annually.

16.1% of residents have a university degree, 17.37% have completed higher vocational education and 50.3% have an SEK II qualification. In addition, 16.23% of residents are currently enrolled in school.

The overall unemployment rate is 0.72%.

Taxes

The tax burden is 10.79%. The actual tax rate differs from person to person and is based on aspects including specific income, marital status and the overall level of deductions.

In Feuerthalen, the rate of taxation is 15.18% for a single person with no children. On average, a retired couple (over 65) pay 14.2%, a married couple with two children 6.74% and a couple with no children 9.89%%.

The overall property market

New builds

157 new apartments have been created in Feuerthalen over the last 5 years.

One-room apartments account for 7 of the newly constructed apartments – ideal for people living alone.

Additional 2-room apartments have also been built; 29 apartments of this size were added in total.

Additionally, 59 3-room apartments and 31 4-room apartments have been constructed.

For people looking for more spacious accommodation, 26 5-room apartments and 5 apartments with at least 6 rooms have been created.

Housing stock

Feuerthalen now has a total of 1,899 apartments, following additional expansion of the housing stock thanks to new construction.

There are a total of 79 1-room apartments in the area.

The housing supply also comprises 436 apartments with 2 rooms, 605 with 3 rooms and 353 apartments with 4 rooms.

A total of 353 5-room apartments and 218 spacious apartments with at least 6 rooms are also available in the region.

Unoccupied apartments

In Feuerthalen, 0.8% of apartments are empty.

0.49% of the apartments with 2 rooms,

0.93% of the apartments with 3 rooms,

1% of apartments with 4 rooms

and 0.86% of all 5-room apartments are currently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.71%; of that figure, 0.46% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rental price for a property is CHF 1,499.

This means that 25% of all available rents are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,290 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,797, or are equal to this amount.

ZIP of Langwiesen

House, chalet, rustico to buy 8246 (Langwiesen)

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