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Charmantes 4.5-Zimmer-Chalet in idyllischer Lage mit Seenähe und eigenem Bootsanleger in Plaffeien

Dieses Chalet in Plaffeien besticht durch seine ländliche und idyllische Lage und bietet mit 4.5 Zimmern ein gemütliches Zuhause. Einladend sind das Wohnzimmer und die voll ausgestattete offene Küche. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für die Familie bieten.Im Jahr 2004 erbaut, ist das Chalet in einem gepflegten Zustand und strahlt eine ruhige und bezaubernde Atmosphäre aus, die es zu einem besonderen Zuhause macht. Der hohe Ausbaustandard und die friedliche Umgebung betonen den ländlichen Charme. In der Nähe finden Sie zahlreiche Natur- und Erholungsgebiete.Die Immobilie verfügt über eine Fussbodenheizung und punktet mit Vorteilen wie der idyllischen Naturumgebung, einem eigenen Boot und der Nähe zum See. Dieses Liebhaberobjekt überzeugt durch sein äusserst charmantes und gemütliches Ambiente.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Haustiere sind erlaubt • Ländlich und idyllisch gelegen • 4.5 Zimmer Chalet • Einladendes Wohnzimmer • Voll ausgestattete offene Küche • Drei Schlafzimmer • Zwei Badezimmer • Erbaut 2004, gepflegter Zustand • Ruhige und bezaubernde Atmosphäre • Hoher Ausbaustandard • Nahe Natur- und Erholungsgebiete • Fussbodenheizung • Eigener Bootsanleger • Nähe zum See • Charmantes und gemütliches Ambiente • Liebhaberobjekt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Belle maison rénovée proche de toutes les commodités

Cette belle maison jouit d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités.- Parcelle de 1'817 m²- 7 pièces d'environ 180 m² habitables- Séjour avec cheminée- Salle de musique chauffée et insonorisée- 2 Garages et nombreuses places de parc extérieures

Maison villageoise (FR) vue sur lac à rénover - mitoyenne traversante au centre village pittoresque

• Le bâtiment n'est pas protégé au monument historique (ni 1, ni 2, ni 3) et est situé dans la "Zone village: annonce voir www.homegate.ch • Maison villageoise (FR) mitoyenne traversante à rénover" à la route du Quart-Dessus 24, 1789 Lugnorre (Commune du Mont-Vully). • La maison villageoise se trouve au centre d’un village pittoresque près des Ecoles et des transports publics avec vue panoramique d’environ 120 degrés sur le lac de Morat, les Alpes bernoises, fribourgeoises et vaudoises. • La propriété est orientée Est-Sud-Ouest avec un terrain d’env. 810 m2. • Son volume est d’env. 963 m3. • Une surface totale utile d’env. 330 m2 sur 4 niveaux soit le sous-sol d’env. 45 m2, le rez d’env. 120 m2, le premier étage d’env. 110 m2 et les combles d’env. 55 m2. • Une surface totale habitable d’env. 230 m2 avec un potentiel de bâtir (rénovation totale ou partielle) dans cette maison villageoise mitoyenne, • soit: • - une maison individuelle de 10,5 pièces (env. 230 m2 habitable), • ou soit: • - une maison avec 2 appartements: • - 1 appartement au rez de 4,5 pièces d’env. 95 m2 habitable. • - 1 appartement au 1er étage en duplex d'env. 135 m2 de 4 pièces d’env. 90 m2 habitable et/avec des combles de 2 pièces d’env. 45 m2 habitable). • La pose de panneaux photovoltaïques et d’une pompe à chaleur "eau-eau" sont acceptés. • Impôts sur le revenu et la fortune des personnes physiques: 58% de l'impôt cantonal de base. • Contribution immobilière: 1.5 ‰ de la valeur fiscale de l'immeuble. • Le Centre équestre national du Haras Fédéral, 1580 Avenches se trouve à 12,4 km. • Toutes informations complémentaires sur la Commune du Mont-Vully: www.mont-vully.ch • (vente à terme par une société Sàrl (bureau d'architecte) dès le 30.09.2024). • Nous vous conseillons en français, schwyzerdütsch, allemand, anglais et italien. • Téléphone Natel: 0792306866 (de 14h30 à 22h00 la semaine et aussi le samedi et dimanche). • (Annonce site: www.homegate.ch • (Annonce et informations ci-dessus non-exhaustives). • • ----------- Deutsch ----------- • Das Gebäude oder Haus steht nicht unter Denkmalschutz und befindet sich in der "Dorfzone. • Anzeige siehe www.homegate.ch • "Dorfhaus (FR) an der Route du Quart-Dessus 24, 1789 Lugnorre (Commune du Mont-Vully), zu renovieren. • Das Dorfhaus befindet sich im Zentrum eines malerischen Dorfes in der Nähe der Schulen und der öffentlichen Verkehrsmittel mit einem Panoramablick von ca. 120 Grad auf den Murtensee, die Berner Alpen, die Freiburger Alpen und teilweise die Waadtländer Alpen. • Die Immobilie ist Ost-Süd-West orientiert und hat ein Grundstück von ca. 810 m2. • Sein Volumen beträgt ca. 963 m3. • Eine Gesamtnutzfläche von ca. 330 m2 auf 4 Ebenen, d.h. das Untergeschoss von ca. 45 m2, das Erdgeschoss von ca. 120 m2, der erste Stock von ca. 110 m2 und das Dachboden von ca. 55 m2. • Eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m2 mit Baupotenzial (vollständige oder teilweise Renovierung) in diesem dörflichen Reihenhaus, • entweder: • - ein Einfamilienhaus mit 10,5 Zimmern (ca. 230 m2 Wohnfläche), • oder: • - ein Haus mit zwei Wohnungen: • - 1 Wohnung im Erdgeschoss mit 4,5 Zimmern und ca. 95 m2 Wohnfläche. • - 1 Duplex-Wohnung im 1. Stock von ca. 135 m2 mit 4 Zimmern von ca. 90 m2 Wohnfläche und/oder einem Dachboden mit 2 Zimmern von ca. 45 m2 Wohnfläche). • Das Anbringen von Photovoltaikpaneelen und einer „Wasser-Wasser“-Wärmepumpe wird akzeptiert. • Einkommens- und Vermögenssteuer für natürliche Personen: 58% der kantonalen Grundsteuer. • Liegenschaftssteuer: 1.5 ‰ des Steuerwerts der Liegenschaft. • Das nationale Reitzentrum Haras Fédéral, 1580 Avenches, liegt 12,4 km entfernt. • Alle weiteren Informationen über die Gemeinde Mont-Vully: www.mont-vully.ch • (Verkauf durch eine GmbH (Architekturbüro) ab dem 30.09.2024). • Wir beraten Sie auf Französisch, Schwyzerdütsch, Deutsch, Englisch und Italienisch. • Telefon Natel: 0792306866 (von 14.30 bis 22.00 Uhr unter der Woche und auch am Samstag und Sonntag). • Website von: www.homegate.ch • (Ankündigung und obige Informationen sind nicht erschöpfend).

Rare : magnifique maison en plein coeur de la ville avec son jardin

Superbe maison de ville, située dans un quartier prisé au coeur de la ville de Fribourg. Constituée de 3 étages habitables, d'un sous-sol et de combles au 4ème niveau, elle dispose d'une surface habitable d'environ 280 m2, et plus de 400 m2 en surface utile.C'est une magnifique opportunité, par exemple pour • une grande famille, voire deux voulant partager le même lieu de vie, • des bureaux de standing • cabinets médicaux, études d'avocats / notaires, toutes professions libérales • institutionLa maison, datant du début des années 30 a constamment été entretenue et a été rénovée au cours des années. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, fenêtres, etc), éventuellement des transformations selon les besoins et utilités. Le potentiel de cette demeure est très intéressant.Contactez-moi, c'est avec plaisir que je vous donnerai plus d'informations.