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CHF 1,267,140.–
4 rooms 210m² living space
Büttenbergstrasse 9, 2553 Safnern

4 Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bei Biel

Das dreistöckige, freistehende und grosszügige 4 Zimmer (4.5 + 2.5 Zimmer Einliegerwohnung) Einfamilienhaus, mit einer Nettowohnfläche von ca. 140 m2, hat viel Umschwung, wurde 1942 schön und praktisch gebaut und hat eine unverbaubare Fernsicht. Das Haus ist hell und freundlich. Das sonnige Wohnzimmer geht nahtlos in das offene Esszimmer und die offene Küche mit Theke über.Der Hauptwohnbereich ist intern mit der 2.5 Zimmer Einliegerwohnung im Untergeschoss verbunden. Das Haus lässt sich so komplett für sich alleine nutzen oder man vermietet die Einliegerwohnung, welche zusätzlich einen separaten Hauseingang und eine eigene Küche hat.In der Vergangenheit liessen sich ohne grosse Mühen Mieter für die Einliegerwohnung finden. Die Einnahmen aus der Miete finanzierten so einen grossen Teil der Kosten.Nach dem Auszug des letzten Mieters wurde wegen des anstehenden Hausverkaufs kein Nachmieter für die Einliegerwohnung gesucht.Alternativ kann man die Einliegerwohnung auch für eine Selbständigkeit nutzen. Ein Home Office mit genug Ruhe von aktiven Familienmitgliedern.Eine überdachte Terrasse, ein separater Gartensitzplatz, ein Aussencheminée mit Grill, sowie der grosse Balkon im Erdgeschoss garantieren im Sommer schöne Stunden im Freien, dies mit einer unverbaubaren Fernsicht. Bei passendem Wetter wirken die Schweizer Alpen ganz nah.Im Winter lädt der verglaste Kamin/Kachelofen im Wohnzimmer zum Entspannen ein.Die grosse und ebene Rasenfläche hinter dem Haus erlaubt Kindern unbehelligt zu spielen und sich auszutoben.Es gibt genug Platz für einen Teich oder einen Pool.Der Aufbau des Erdgeschosses erlaubt 2 Personen ein Leben ohne Treppen steigen zu müssen. Das war für unsere Mutter ein grosser Vorteil. Auch der Eintritt ins Haus geht über eine nur 5cm hohe Stufe.Das umfangreiche Dossier versende ich gerne auf Anfrage.Der genannte Preis dient als Verhandlungsbasis.Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

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CHF 1,797,270.–
210m² living space
Lamboing, 2516 Lamboing

Immeuble de 4 appartements en très bon état avec vue sur les Alpes

Ce magnifique immeuble de 4 appartements est situé à proximité de Bienne et de Neuchâtel. Il se compose d'une jolie parcelle avec un jardin et des places de parc. La vue sur la région du parc régional Chasseral et sur les Alpes est spendide. La typologie des appartements est excellente et la maison est en très bon état. Des travaux d'entretien réguliers ont été effectués pour maintenir l'immeuble en bon état. L'appartement du rez-de-chaussée est a été rénové en 2022.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2516-23-5Dieses wunderschöne Gebäude mit 4 Wohnungen befindet sich in der Nähe von Biel und Neuchâtel. Es besteht aus einem schönen Grundstück mit einem Garten und Parkplätzen. Die Aussicht auf die Region des Regionalparks Chasseral und auf die Alpen ist spendide. Die Typologie der Wohnungen ist ausgezeichnet und das Haus ist in sehr gutem Zustand. Es wurden regelmässige Unterhaltsarbeiten durchgeführt, um das Gebäude in gutem Zustand zu halten. Die Wohnung im Erdgeschoss Ost wurde 2022 renoviert.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2516-23-5This magnificent 4-apartment building is located close to Biel and Neuchâtel. It comprises a pretty plot with a garden and parking spaces. The views over the Chasseral regional park and the Alps are breathtaking. The flats are of an excellent standard and the house is in very good condition. Regular maintenance work has been carried out to keep the building in good condition. The ground floor flat was renovated in 2022.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2516-23-5

Additional information

Overview

Having decreased by 1.84%, the population in Ipsach has fallen to 3,895 over the last 3 years.

Demographic data

The average income level is CHF 77,565.

In the region, 15.58% of the population have a university degree, 15.84% of residents have completed higher vocational education, 52.84% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 15.75% are currently enrolled in compulsory education.

At present, 0.74% of the population is unemployed.

Taxes

The tax burden in the area is 15.27%. Income, marital status and deductions are among the aspects that influence the actual tax burden.

In Ipsach, single people without children pay an average of 19.93% tax, a retired, married couple pays 19.25%, a married couple with two children pays 10.72% and a childless couple pays 14.7%.

Summary of the property market

New builds

Ipsach has seen the construction of 3 new apartments in the past 5 years.

One 4-room apartment was added to the pool of housing available locally.

The range of new apartments also includes 2 5-room apartments.

Housing stock

Thanks to the construction of new dwellings, the housing stock in Ipsach has increased, and there are now a total of 1,938 apartments.

The number of 1-room apartments in the overall housing supply is 61.

What's more, there are 159 apartments with 2 rooms, 469 apartments with 3 rooms and 726 apartments with a full 4 rooms.

Overall, there are 361 5-room apartments and 162 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Ipsach is 1.65%.

Of this total, 4.92% of 1-room apartments,

1.26% of all apartments with 2 rooms,

2.35% of the apartments with 3 rooms,

1.38% of the apartments with 4 rooms

and 1.66% of 5-room apartments are uninhabited.

The rate of vacancy for apartments with 6 rooms is 1.15%.

Housing market (letting only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,370 per month.

A quarter of rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,199 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,640, or are equivalent to this amount.