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New building
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CHF 2,808,000.–
310m² living space
Rosslihaldenstrasse, 6103 Schwarzenberg LU

Charmantes Neubau-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Charmantes Neubau-Einfamilienhaus mit EinliegerwohnungWillkommen zu Ihrem potenziellen Investitionsobjekt in Schwarzenberg!Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich an der Rösslihalde in 6103 Schwarzenberg und bietet ein hervorragendes Potenzial für Investoren. Mit insgesamt 5.5 Zimmern im Haupthaus und einer 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung ist dieser Neubau eine vielversprechende Anlagechance.ÜBERBLICKLAGE:Die Liegenschaft geniesst eine sonnige, ruhige Lage in Schwarzenberg, umgeben von einer idyllischen Landschaft. Sie bietet eine familienfreundliche Umgebung und eine wunderschöne freie Aussicht. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.WOHNEINHEITEN:Das Haus umfasst:- 1 x 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus- 1 x 2.5-Zimmer-EinliegerwohnungDiese Vielfalt bietet ausreichend Platz für verschiedene Mietergruppen und schafft eine solide Grundlage für eine erfolgreiche Vermietung.AUSSTATTUNG:Die Wohnungen sind mit modernen Küchen und Nasszellen ausgestattet und bieten hohen Wohnkomfort. Der Neubau wird bis 2024 fertiggestellt sein und erfüllt die neuesten Wohnstandards. Die sonnige und ruhige Lage erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.INTERESSIERT?Wir laden Sie herzlich ein, diese vielversprechende Investitionsmöglichkeit näher kennenzulernen!MÖCHTEN SIE IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung zum aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir stehen Ihnen diskret und professionell zur Seite.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr ESTATES4U Team

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CHF 2,091,960.–
5.5 rooms
Stalden 20, 6344 Meierskappel

Grüne Oase im Herzen von Meierskappel

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Meierskappel, Luzern: Ein exklusives 5.5 Zimmer Mittelhaus, umgeben von einer atemberaubenden 660 m² grossen Gartenanlage, bietet Ihnen nicht nur eine Oase der Ruhe und des Grünen, sondern auch direkten Zugang zur umliegenden Natur. Mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 210m², inklusive einem grosszügigen Wohnzimmer mit Cheminée, das den Blick durchs Wohnzimmerfenster in den liebevoll angelegten Garten freigibt, verspricht dieses Zuhause eine einzigartige Wohnatmosphäre.Das im Jahr 1981 erbaute und perfekt gepflegte Eigentum steht auf einem 831m² grossen Grundstück und verfügt über eine moderne Erdsonden-Heizung für Ihr ganzjähriges Wohlbefinden. Mit einem durchdachten Raumprogramm, das neben Wohn- und Essbereichen auch private Rückzugsorte bietet, ist jedes Detail dieses Hauses darauf ausgerichtet, Komfort und Qualität zu vereinen.Raumprogramm:Untergeschoss: Technik / Waschen ; Naturkeller ; VorplatzErdgeschoss auf zwei Ebenen: Entrée ; DU / WC ; Abstellraum / Hobby ; Essen / KücheObergeschoss auf zwei Ebenen: Wohnen ; Bad ; Büro / SchlafenDachgeschoss: SchlafzimmerDie Lage in Meierskappel garantiert nicht nur Privatsphäre und Ruhe, sondern auch eine wunderbare Aussicht und ist somit ein perfektes Zuhause für diejenigen, die das Leben in der Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu wollen. Ein Aussenparkplatz und durch eine Barriere beruhigte Privatstrasse, runden dieses Angebot ab.Mit einem umfassenden Paket aus historischen Verbesserungen und laufenden Erneuerungen bietet dieses Mittelhaus in Meierskappel eine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Tradition und Moderne in Einklang bringt. Erleben Sie die Freiheit und die Schönheit des Lebens am Rande Luzerns, in einem Zuhause, das darauf wartet, Ihre persönliche Oase zu werden.

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Price on request Top
12.5 rooms 530m² living space
6146 Grossdietwil

GROSSES POTENZIAL!

Perfekt für Familien oder Investoren! Dieses Mehrfamilienhaus in Grossdietwil bietet 11 Zimmer auf einer Grundstücksfläche von 645 m². Mit zwei Wohnungen, einer grossen Werkstatt, einem Carport mit Nutzungsrecht und einem grossen Garten lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die Heizung wurde 2020 erneuert und bietet somit modernen Komfort. Ob als ganzes Haus oder in zwei separaten Wohnungen genutzt, hier findet jeder sein eigenes Reich. Zudem gibt es viele Büroräumlichkeiten, einen gedeckten Eingangsbereich und eine grosse Terrasse. Ein wahres Juwel an idyllischer Lage!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zwei Wohnungen- auch als ganzes Haus- grosser Garten- Carport mit Nutzniessungsrecht- attraktive Wohnfläche- überschaubare Autowerkstatt mit Inventar- Heizung wurde 2020 erneuert- viele Büroräumlichkeiten- gedeckter Eingangsbereich- grosse Terrasse- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Badewanne / Dusche / WC / Lavabo, 1 x Lavabo / WC / Waschturm)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 150 mSchulen: Primarschule Grossdietwil / Kindergarten, 150 m Geschäfte: Landmetzg Keist, 230 m / Maxi Market, 400 m

Additional information

Summary

In the past 3 years, the number of residents in Grosswangen has fallen to 3,221, which equates to a population decrease of 0.86%.

Population data

Average income is CHF 63,780.

A total of 6.18% of the population hold a university degree, 18.53% have completed higher vocational education, 54.42% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 20.92% of residents are currently in compulsory schooling.

According to the data, this is an area with high social standards and an educated population.

The unemployment rate is 0.4%.

Taxes

11.81% is the tax percentage in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and depends on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

In Grosswangen, the tax rate is 15.74% for a childless, single person. On average, a retired couple (over 65) pay 15.43%, a married couple with two children 7.79% and a couple with no children 11.03%%.

The property market overall

New builds

Grosswangen has gained 89 new apartments over the last 5 years.

14 of these newly built apartments are 2-room apartments.

What's more, 21 3-room apartments and 34 4-room apartments have been built.

13 apartments with 5 rooms and 7 apartments with a minimum of 6 rooms have been added to the supply of housing available locally.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 1,420 apartments in Grosswangen.

The overall number of 1-room apartments amounts to 15.

Additionally, there are 132 apartments with 2 rooms, 247 apartments with 3 rooms and 388 apartments with a full 4 rooms.

Overall, there are 321 5-room apartments and 317 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

In Grosswangen, 0.35% of apartments are vacant.

This means that 6.67% of the 1-room apartments,

0.4% of all 3-room apartments,

0.26% of apartments with 4 rooms

and 0.31% of apartments with 5 rooms are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.31%; 0.32%% of this figure applies to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rent for a property is CHF 1,500.

A quarter of rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,250 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,750, or are equal to this amount.