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CHF 2,222,820.–
5.5 rooms 240m² living space
6372 Ennetmoos

Verwirklichen Sie hier Ihre Träume

Dieses charmante Einfamilienhaus lässt Ihnen keine Wünsche offen. Die ruhige und naturnahe Lage in dem gehobenen Einfamilienhausquartier «Vorsäss» kann durchaus als privilegiert bezeichnet werden. Die Bushaltestelle erreichen Sie in rund zwei Minuten zu Fuss. Das Gemeindezentrum ist mit dem Bus in 15 Minuten erreichbar. Diese Liegenschaft besticht mit einem intelligenten Raumkonzept, das einen optimalen Lichteinfall und grosszügige Räume bietet. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss erstreckt sich auf rund 82 m² und wird durch das elegante Cheminée abgerundet. Neben dem einladenden Entrée befindet sich im Eingangsbereich eine Nasszelle mit Dusche und WC. Ein spezielles Highlight ist die grosse Küche mit Kochinsel, die Ihnen viel Raum zur kulinarischen Entfaltung ermöglicht. An Stauraum wird es Ihnen hier sicherlich nicht mangeln. Dafür sorgen die praktischen Einbauschränke in warmen Holztönen. Laden Sie Freunde und Familie für ein gemeinsames Dinner in Ihr gemütliches Zuhause ein, denn in Ihrem Esszimmer finden Sie mehr als genug Platz. Auf Ihrer gegen Süden ausgerichteter Terrasse können Sie jeden Tag aufs Neue gemütliche Sonnenstunden mit Ihren Liebsten geniessen. Auf der oberen Ebene des Hauses erwarten Sie zwei Zimmer sowie eine begehbare Ankleide. Ein exklusives Familienbad mit Dusche und freistehender Badewanne, das allen Ansprüchen entspricht, ergänzt diese Etage perfekt. Im Untergeschoss ist nebst der Waschküche und den Kellerräumen ein grosszügiger Hobbyraum vorzufinden, in welchem Sie Ihrer Passion nachgehen können. Drei Garagenparkplätze und zwei Aussenabstellplätze runden dieses einmalige Angebot ab.Ihr neues Zuhause wird Ihnen zweifellos viel Freude und Wohnvergnügen bereiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Price on request
8 rooms 690m² living space
6375 Beckenried

Einzigartige Villa im Chaletstil mit Panoramasicht auf See und Berge

Die Liegenschaft - Ein einzigartiges Juwel mit hoher PrivatsphäreMit 5390m2 Umschwung befindet sich das Anwesen mit grossem Abstand zu verschiedenen, umliegenden Bauernhöfen. Die Bauern bewirtschaften das Land und pflegen eine distanzierte Nachbarschaft, sind aber gleichzeitig auch da, wenn man sie braucht. Das Haus, welches 1965 erbaut, 2011 komplett saniert und seither permanent gepflegt und erneuert wird, bietet mit ca. 690m2 Nettowohnfläche, verteilt über vier Geschosse, grossartigen Wohnkomfort. Von aussen wirkt das Haus im Chaletstil eher bescheiden und unauffällig. Von innen sieht man dann schnell die Qualität von Boden, Wänden und vor allem dem exklusiven Holz, welches zum Teil aufgrund der mangelnden Verfügbarkeit, importiert werden musste. Während sich in den oberen zwei Etagen das Wohnen und Leben abspielt, bietet das Erdgeschoss ein grosses Arbeitszimmer, sowie einen Wellness- und Trainingsbereich. Abgerundet wird das alles mit einem Whirlpool, von wo aus man die Aussicht geniessen kann. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine grosse, sehr komfortable Wohnküche, mit direktem Ausgang zur Terrasse und Balkon. Ebenfalls in diesem Stock ist der sehr grosse Wohnraum mit einem tollen Kaminfeuerplatz und einem separaten, grosszügigen Esszimmer angeordnet.The property - A unique jewel with a high degree of privacyWith 5390m2 of land, the property is located at a great distance from local farms. The farmers cultivate the surrounding plots and maintain a discreet neighborhood, however, are also there when you need them. The house, which was built in 1965 and fully renovated in 2011, has since then been permanently maintained and renewed. Additionally, it offers great living comfort with approx. 690m2 of net living space spread across four floors. From the outside, the chalet-style house appears rather modest and unobtrusive. The interior, however, the quality of the floors, walls and above all the exclusive wood, which had to be imported in part due to the lack of availability,quickly becomes apparent once entering the property. While the upper two floors are used for residing, the ground floor provides a large study as well as a wellness and fitness area. All this is rounded off with a whirlpool from where you can enjoy the view.On the first floor there is a large and very comfortable kitchen-living room with direct access to the terrace and balcony. On the same floor you will also find a generous living room with an amazing fireplace and a separate, spacious dining room.

Additional information

Summary

The number of residents in Stansstad has risen to 4,850. This equates to an increase of 4.89% over 3 years.

Demographic data

Average income is CHF 97,435.

16.53% of the population have a university degree, 18.31% have a higher vocational education qualification, 46.79% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 18.34% of residents are currently completing compulsory schooling and 0.02% of the population offered no information about their higher education qualifications.

This means the area has high social standards and an educated population.

Approximately 0.6% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax rate for the residential area is 9.34%. It differs from person to person and depends on aspects such as current income, marital status and the overall level of deductions.

In Stansstad, for example, a retired couple (over 65) pays an average of 12.32% tax, a married couple with two children 6.13% and a couple without children 8.97%%. The tax rate for an unmarried person with no children is 12.55%.

Summary of the property market

New construction

The housing available in Stansstad has increased by 183 apartments in the past 5 years.

Of these new-build apartments, 32 are 2-room apartments.

47 3-room apartments and 80 apartments with 4 rooms were additionally created.

Furthermore, the number of spacious apartments available amounts to 18 5-room apartments and 6 apartments with 6 rooms or more.

Housing stock

Stansstad now has a total of 2,675 apartments, following further expansion of the local housing supply as a result of new construction.

The total number of 1-room apartments amounts to 123.

Additionally, there are 401 apartments with 2 rooms, 662 apartments with 3 rooms and 961 apartments with 4 rooms.

A total of 333 5-room apartments and 195 spacious apartments with at least 6 rooms are also available.

Vacant apartments

The rate of uninhabited apartments in Stansstad is 0.53%.

Of this number, 1.63% of 1-room apartments,

1% of the apartments with 2 rooms,

0.3% of 3-room apartments and

0.63% of apartments with 4 rooms are empty at present.

Property market (letting only)

The average rent for a flat is CHF 1,770.

25% of the available rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,520 (25th percentile).

75% of monthly rents are less than CHF 2,042 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.