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Collina D'Oro : one-family house 800 m from TASIS American School

10 mins walking from TASIS5 MINUTES DRIVING FROM LUGANOIn Gentilino (Collina d'Oro), refined semi-detached house of 330 m2 with large private garden of 265 m2 and 5 parking spaces.Set in the residential Collina D'Oro, a virtuous municipality with excellent facilities, quiet and surrounded by lovely green landscapes described by the writer Hermann Hesse, the property is a stone's throw from the America School "TASIS", 5 minutes by car from Lugano and its train station. Convenient motorway access and bus stop 100 m away.Built on more levels, the property boasts generous habitable volumes and consists of a 3.5-rooms-flat, a 7-rooms- duplex/2 levels-flat, a "grotto2, wine cellar, technical rooms and 5 outdoor car spaces, 2 of which are covered ones.The great living comfort is enhanced by the perfect state of maintenance, the indoor finishing with high quality materials including parquet floors, last generation systems (alarm, photovoltaic panels, air conditioning) , boiler by thermo-pump. Radiators/gas heating system but for for the management effectiveness of the house there already is the authorization for thermo-pump installation.ADDED VALUE :- possibility of joyning the apartments to obtain a single home;-possibility of division into PPP;-increasing building index available;-possibility of installing the heat pump.

Arzo, intero stabile 5 appartamenti e ufficio

Proponiamo in vendita ad Arzo in Va Cave di Marmo, un ottimo stabile cielo-terra ristrutturato circa 12 anni fa, tecnicamente molto sano e in ordine.Lo stabile è composto da 5 appartamenti ( due 2,5, due 3,5 ed un 4,5 ), 1 ufficio, 11 posti auto esterni.Arzo, nel comune di Mendrisio, è facilmente raggiungibile con mezzi di trasporto e privato, dista 11 minuti da Chiasso, 24 minuti da Lugano, 35 minuti da Bellinzona, Reddito locativo potenziale attorno ai CHF 82'000 netti annualiNon esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per una visitaSiamo disponibili anche nelle giornate di sabatoLa richiesta è apri a CHF 1'790'000.

Villa a Breganzona con Vista Imprendibile sulle Montagne

A Breganzona, in una zona tranquilla e con molta privacy, offriamo in vendita questa villa con una vista imprendibile sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.La villa, spaziosa e luminosa si divide come segue:PRIMO PIANO:- Soggiorno con camino, zona pranzo e zona studio/ricreativa con accesso alla terrazza;- Spaziosa terrazza con meravigliosa vista;- Cucina;- Bagno con doccia;- Ulteriore bagno con vasca;- Spaziosa camera padronale con accesso alla terrazza;- Ulteriore camera da letto con vista;- Ripostiglio.PIANO INTERMEDIO:- Locale lavanderia;- Camera degli ospiti;- Ripostiglio.PIANO TERRA (con accesso al giardino):- Soggiorno con caminetto e zona pranzo;- Cucina;- Spaziosa camera da letto padronale;- Due ulteriori camere da letto;- Spazioso bagno con vasca;- Ulteriore bagno con doccia;- Ripostiglio;- Locale tecnico accessibile dall'esterno.APPARTAMENTO SEMI-INDIPENDENTE:- Locale lavanderia;- Camera degli ospiti;- Ripostiglio.ESTERNAMENTE:- Giardino che circonda la villa più zona separata;- Garage con 2 posti auto, 2 ulteriori parcheggi esterni;- Piccolo portico al piano terreno;- Grande terrazza con vista.In Breganzona, in einer ruhigen und privaten Wohngegend, bieten wir diese Villa mit unverbaubarem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Die geräumige und helle Villa ist wie folgt aufgeteilt:ERSTER STOCK:- Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Studio/Freizeit- Zone mit Zugang zur Terrasse;- Geräumige Terrasse mit herrlicher Aussicht;- Küche;- Badezimmer mit Dusche;- Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne;- Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse;- Zusätzliches Schlafzimmer mit Aussicht;- Abstellraum.ZWISCHENGESCHOSS:- Wäschekammer;- Gästezimmer;- Abstellraum.ERDGESCHOSS (mit Zugang zum Garten):- Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich;- Küche;- Geräumiges Hauptschlafzimmer;- Zwei weitere Schlafzimmer;- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche;- Abstellraum;- Von außen zugänglicher Technikraum.TEILUNABHÄNGIGE WOHNUNG:- Wäschekammer;- Gästezimmer;- Abstellraum.AUSSENBEREICH:- Park, der die Villa umgibt, sowie eine separate Zone;- Garage mit zwei Parkplätzen, zwei weitere Außenstellplätze;- Kleine Veranda im Erdgeschoss;- Große Terrasse mit Aussicht.In Breganzona, in a quiet area with plenty of privacy, we offer for sale this villa with an unobstructable view of Lake Lugano and the surrounding mountains.The spacious and bright villa is divided as follows:FIRST FLOOR:- Living room with fireplace and access to the terrace, dining area and studio/leisure zone;- Spacious terrace with wonderful view;- Kitchen;- Bathroom with shower;- Additional bathroom with bathtub;- Spacious master bedroom with access to the terrace;- Additional bedroom with view;- Closet;INTERMEDIATE FLOOR:- Laundry room;- Guest bedroom;- Closet;GROUND FLOOR (with access to the garden):- Living room with fireplace and dining area;- Kitchen;- Spacious master bedroom;- Two further bedrooms;- Spacious bathroom with bathtub;- Further bathroom with shower;- Closet;- Technical room accessible from the outside;SEMI-DETACHED APARTMENT:- Laundry room;- Guest rbedoom;- Utility room.EXTERNALLY:- Garden surrounding the villa plus a separate area;- Garage with 2 parking spaces, 2 further external parking spaces;- Small porch on the ground floor;- Large terrace with a view.

CUGNASCO - Casa Plurifamiliare con ampi spazi abitativi

Cugnasco-GerraQuesta straordinaria proprietà non solo offre ampi spazi abitativi, ma è anche impreziosita da una posizione comoda e soleggiata, con uno stabile attiguo che offre molteplici possibilità di utilizzo. Costruita nel 1990, la casa è stata successivamente ampliata nel 2001 con l'aggiunta di un secondo piano e ha subito un'ampia ristrutturazione nel 2015, conferendole un aspetto moderno e accattivante.Sviluppata su tre piani, la casa vanta una superficie abitabile di 213 metri quadrati, offrendo abbondante spazio per le esigenze della vostra famiglia. Al pianterreno, vi accoglie un invitante atrio d'entrata che conduce al garage interno con un posto auto, al locale tecnico, alla dispensa e al servizio dotato di lavandino e wc. Ma la vera attrazione di questo livello è il bellissimo grottino con soffitto a volta, un angolo suggestivo dove potrete rilassarvi e trascorrere momenti piacevoli.Salendo al primo piano, troverete una cucina open space, che favorisce un'atmosfera conviviale, con un'uscita sulla terrazza, perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax all'aria aperta. Accanto alla cucina, c'è un soggiorno accogliente con un camino che vi regalerà calore e comfort nelle fredde serate invernali. Inoltre, c'è un secondo soggiorno e un bagno con doccia, lavandino e wc, raggiungibili sia internamente dalla camera da letto principale che tramite una scala esterna.Il secondo piano ospita un ampio corridoio che conduce alle tre camere da letto e a uno spazioso bagno dotato di doccia, doppio lavandino e wc. Questo piano è pensato per garantire privacy e tranquillità a voi e ai vostri ospiti, offrendo spazi ben distribuiti e comfort moderno.L'accesso alla proprietà avviene tramite un ampio piazzale, che può ospitare fino a quattro automobili, garantendo un comodo parcheggio per voi e i vostri ospiti. Lo stabile attiguo, costruito nel 2015, è composto da quattro locali comunicanti con porte scorrevoli e offre una superficie di 74 metri quadrati. Questo spazio aggiuntivo potrebbe essere utilizzato per molteplici scopi, a seconda delle vostre esigenze. Davanti allo stabile, troverete anche uno spazio coperto, ideale per rilassarsi all'ombra durante le giornate più calde.La posizione della casa nel nucleo di Gerra Piano vi offre una serie di comodità nelle vicinanze. A soli 3 minuti a piedi, troverete la fermata dell'autobus per Bellinzona e Locarno, rendendo gli spostamenti facili e convenienti. Inoltre, a due minuti a piedi, ci sono scuole dell'infanzia, mentre la scuola elementare è raggiungibile in soli 7 minuti a piedi. Per le scuole medie, potrete usufruire dei bus scolari che fermano a soli 1 minuto a piedi da casa, presso Gordola.Questa casa unifamiliare, con la sua combinazione di spazio, comfort e posizione strategica, è veramente un gioiello da scoprire. Non esitate a prendere contatto per concordare una visita e dare inizio alla vostra nuova avventura abitativa.--Diese aussergewöhnliche Liegenschaft bietet nicht nur grosse Wohnflächen, sondern zeichnet sich auch durch eine bequeme und sonnige Lage mit einem Nebengebäude aus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das im Jahre 1990 erbaute Haus wurde im 2001 um ein zweites Stockwerk erweitert und im 2015 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die ihm ein attraktives modernes Aussehen verleiht.Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und verfügt über eine Wohnfläche von 213 Quadratmetern, die viel Platz für die Bedürfnisse Ihrer Familie bietet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der zur internen Garage mit Stellplatz, zum Technikraum, zur Speisekammer und zum Badezimmer mit Lavabo und Toilette führt. Das eigentliche Glanzstück dieser Ebene ist das wunderschöne Grottino mit gewölbter Decke, eine eindrucksvolle Ecke in der Sie sich entspannen und angenehme Momente verbringen können.Im ersten Stock finden Sie eine offene Küche die eine gesellige Atmosphäre schafft, mit Ausgang zur Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannende Momente an der frischen Luft. Neben der Küche befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, der Ihnen an kalten Winterabenden Wärme und Annehmlichkeit spendet. Es gibt ausserdem ein zweites Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette, die sowohl intern vom Hauptschlafzimmer als auch über eine Aussentreppe erreichbar sind.Im zweiten Stock befindet sich ein geräumiger Flur, der zu den drei Schlafzimmern und einem grosszügigen Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette führt. Diese Etage gewährt Privatsphäre und Ruhe für Sie und Ihre Gäste und bietet gut verteilte Räume und modernen Komfort.Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen grossen Vorplatz der Platz für bis zu vier Autos bietet und so für Sie und Ihre Gäste ein bequemes Parken gewährleistet. Das im 2015 erbaute Nebengebäude besteht aus vier miteinander verbundenen Räumen mit Schiebetüren und bietet eine Fläche von 74 Quadratmetern. Dieser zusätzliche Platz kann je nach Bedarf für mehrere Zwecke genutzt werden. Vor dem Gebäude finden Sie ausserdem einen überdachten Bereich, ideal zum an heissen Tagen im Schatten zu entspannen.Die Lage des Hauses im Kern von Gerra Piano bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe. Nur 3 Gehminuten entfernt finden Sie die Bushaltestelle nach Bellinzona und Locarno, sodass Sie sich einfach und bequem fortbewegen können. Ausserdem gibt es 2 Gehminuten entfernt Kindergärten, während die Primarschule in nur 7 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Für die Sekundarschule können Schulbusse genutzt werden, die nur 1 Gehminute vom Haus entfernt in Gordola anhalten.Dieses Einfamilienhaus ist mit einer Kombination aus Platz, Komfort und strategischer Lage wirklich ein unentdecktes Juwel. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Wohnabenteuer zu beginnen.