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CHF 1,290,000.–
4.5 rooms 180m² living space
Löwensteinstrasse 6, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Rheinsicht

Einen Steinwurf entfernt von Neuhausen und Schaffhausen, dennoch in einem ruhigen Quartier, befindet sich dieses grosszügige und charmante Doppeleinfamilienhaus. Es besticht durch seine ruhige Lage und atemberaubende Aussicht.Der grosszügige und einladende Eingangsbereich führt ins Erdgeschoss des Hauses. Dort befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen, sowie zwei Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, wovon eines mit einer Badewanne und eines mit einer Dusche ausgestattet ist. Von den Schlafzimmern aus gelangen Sie in den gepflegten Garten, welcher zum Verweilen einlädt und Ihnen mit einem überdachten Sitzplatz sowie einer grünen Wiese vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet. Das Obergeschoss des Hauses besticht durch ein lichtdurchflutetes offenes Wohnzimmer, das mit der offenen Küche verbunden ist. Grosse Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf den Rhein. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien eignet. Im ersten Stock befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.Eine Treppe führt ins Untergeschoss, wo Sie ein grosser Keller erwartet. Der Keller des Hauses ist nicht nur funktional mit einer geräumigen Waschküche ausgestattet, sondern bietet auch Raum für kreative Aktivitäten im Hobbyraum. Vom Untergeschoss gelangen Sie in die zwei Garagenboxen, welche beide mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet sind.Für Auskünfte zu diesem Objekt sowie für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung: 052 635 10 10

New building
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CHF 2,480,000.–
7.5 rooms 290m² living space
Ampelengasse 11, 8454 Buchberg

Ein Schmuckstück in Buchberg

Willkommen im Herzen von Buchberg, wo Ihre Traumimmobilie entsteht! Ein exklusives 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das Ende 2024 bezugsfertig sein wird. Dieses moderne Anwesen wird höchsten Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und Funktionalität gerecht.Highlights: • Großzügige Wohnfläche: Mit 7.5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. • Moderne Architektur: Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch zeitgemäße Architektur aus, die Eleganz und Stil miteinander verbindet. • Hochwertige Materialien: Nur die besten Materialien werden für den Bau verwendet, um Langlebigkeit und erstklassige Qualität zu gewährleisten. • Innovative Ausstattung: Modernste Technologie und innovative Ausstattung schaffen ein intelligentes Zuhause für das 21. Jahrhundert. • Traumhafte Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung, die eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Annehmlichkeiten bietet. Geplante Fertigstellung: Ende 2024Am Südhang des Hurbigs, gegenüber der Einmündung der Töss in den Rhein, liegt, 15 km vom Kantonshauptort Schaffhausen entfernt und angrenzend an die Gemeinde Eglisau ZH, das schmucke Dorf Buchberg mit seinen rund 870 Einwohnern. Wie viele andere Gemeinden hat sich Buchberg in den letzten Jahren in vielfacher Hinsicht gewandelt.Buchberg zeichnet sich aus durch seine ruhige und idyllische Lage auf einem sonnigen Plateau über dem Rhein – einer der schönsten Rheinlandschaften Europas.Die landwirtschaftliche Schönheit und die gute Wohnlage führten insbesondere in den letzten 40 Jahren zu reger Bautätigkeit und somit auch zu Prosperität mit attraktivem Steuerfuss von 62%.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihr Interesse zu bekunden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem exklusiven Eigenheim in Buchberg!

Additional information

Synopsis

Over the last 3 years, the number of inhabitants in Büttenhardt has fallen to 420, which amounts to a population decrease of 0.71%.

Population data

The average income here is CHF 80,770.

12.71% of the population have a university degree, 21.76% have a higher vocational education qualification, 54.03% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 11.49% of residents are enrolled in compulsory schooling.

The unemployment rate is 1.43%.

Taxes

The tax percentage is 10.7%. The actual amount of tax paid differs from person to person and is based on aspects such as specific income, marital status and the overall level of deductions.

In Büttenhardt, single people with no children pay an average of 15.23% tax, a retired, married couple pays 14%, a married couple with two children pays 6.76% and a couple with no children pays 10.06%.

Summary of the property market

New buildings

The housing stock in Büttenhardt has grown by 21 apartments in the past 5 years.

2 of these newly built apartments are 2-room apartments.

Additionally, there are 4 3-room apartments and one apartment with 4 rooms.

For people looking for more spacious housing, 11 5-room apartments and 3 apartments with at least 6 rooms have been constructed.

Housing stock

The new buildings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 195 apartments in Büttenhardt.

One-room properties comprise a total of 4 apartments in the region.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 24, 38 and 76 respectively.

A total of 76 5-room apartments and 41 spacious apartments with at least 6 rooms are also available in the region.

Unoccupied apartments

There is a 0.52% vacancy rate in Büttenhardt.

Presently, 25% of 1-room apartments are vacant.

Housing market (letting only)

An average of CHF 1,424 is required to rent a property.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equal to or lower than a monthly rent of CHF 1,280.

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,737.