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CHF 1,769,850.–
4.5 rooms 220m² living space
1609 Fiaugères

A 5 min d'Oron, maison individuelle au calme et vue imprenable

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison située à Fiaugères, à proximité d'Oron-la-Ville. Nichée au coeur de la campagne, cette propriété offre une vue imprenable à 220 degrés sur les Alpes, offrant ainsi un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.Cette maison jouit d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et à son emplacement privilégié. Son terrain plat offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles en famille ou entre amis.Parfaitement adaptée pour les personnes en quête de calme tout en restant à proximité de la ville, cette maison dispose de grandes chambres offrant un confort optimal. De plus, son espace en sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.Voici sa disposition :Rez:1 entrée avec un vestibule, 1 salle de bain douche1 cuisine ouverte sur le salon 1 vérandaEtage:1 chambre de 14 m22 chambre d'environ 13 m21 chambre de 11 m21 salle de bain baignoire et doucheSous-Sol:1 garage pour 1 voiture1 salle technique disposant d'une toilette1 salle actuellement occupée en cabinet de massage ( pièce chauffageProfitez des avantages d'une réduction des droits de mutations établis par le canton de FribourgNe manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante maison qui allie confort, luminosité et tranquillité à seulement quelques minutes d'Oron-la-Ville.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Au plaisir de vous accueillir pour une visite.

New building
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CHF 1,166,790.–
4 rooms 170m² living space
1744 Chénens

Magnifique Villa en plein coeur de la compagne Fribourgeoise

En plein coeur de la compagne fribourgeoise, on trouve ce lot de trois villas situé dans la commune de Chénens et à 15 minutes du centre-ville de Fribourg, avec toutes les commodités nécessaires.Elles ont été pensées pour fournir un cadre de vie paisible aux futurs acquéreurs. Villa du milieu Chaque villa compte une surface de 170 m2 habitable pour 40 m2 en sous-sol. Repartie sur quatre niveaux, elles sont constitués de :Au sous-sol :Une grande cave d'environ 7 m2Un local technique d'environ 10 m2Une buanderie de 10 m2Au Rez-de-chaussée :Une magnifique cuisine moderne ouverte, qui vous donne une vue sur l'ensemble du séjour, il fait environ 52 m2Un WC indépendant,Au 1er étage :Une spacieuse et magnifique chambre parentale avec WC d'environ 17 m2Deux chambres très lumineuses d'environ 12 m2 chacuneUne salle de bain d'environ 4 m2Au Combles :Une grande pièce qui peut servir comme salle de jeux, cinéma , au bien même salle de sport d'environ 30 m2Vous avez la possibilité d'avoir des places de parc au prix de 15'000.- chacune en susLa commune de Chénens est remarquablement située géographiquement. Disposant d'une desserte ferroviaire, elle est, en outre parfaitement centrée par apport à quatre localités régionales importantes que sont : Fribourg, Bulle, Payerne ainsi que Romont.Suffisamment proche de l'autoroute pour en avoir les avantages de proximité, ainsi que suffisamment éloignées pour ne pas en avoir les inconvénients par rapport aux nuisances sonores.Une belle opportunité chez LB Gérance !Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre nouveau projet et pour vous fournir des informations plus détaillées ( plans, coupes, etc.) par e-mail :(info@lb-gerance.ch) ou directement par téléphone (024/913.80.80).

Additional information

Summary

The number of inhabitants in Mézières (FR) has risen to 1,081. This is an increase of 3.54% in 3 years.

Population statistics

The average yearly income level is CHF 69,675.

In the region, 13.19% of the population hold a university degree, 8.79% of residents have completed higher vocational education, 39.56% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 38.46% are currently enrolled in compulsory education.

Consequently, this is a residential area with high social standards and an educated population.

1.2% of the population is currently unemployed.

Taxes

The area has an overall tax rate of 14.95%. The actual share of tax paid differs from person to person and depends on factors including actual income, marital status, the overall level of deductions and the like.

In Mézières (FR), the rate of taxation is 20.76% for a single person with no children. On average, a retired couple (over 65) pay 18.7%, a married couple with two children 10.31% and a couple without children 14%%.

The property market overall

New buildings

With a total of 71 apartments, more housing has been built in Mézières (FR) over the past 5 years.

Of these newly built apartments, 11 are 1-room apartments, which are particularly suitable for singles.

The number of newly constructed 2-room apartments totals 19.

Living space for families has also been constructed: For example, 23 apartments with 3 rooms and 6 4-room apartments were added to the pool of housing available locally.

Investments were also made in more spacious accommodation: 10 5-room apartments were created, offering lots of living space; 2 apartments with a minimum of 6 rooms were also created.

Housing stock

Newly built dwellings have further increased the housing stock in the region, so that there are now a total of 534 apartments in Mézières (FR).

There are a total of 21 1-room apartments available in the region.

Additionally, there are 61 apartments with 2 rooms, 122 apartments with 3 rooms and 145 4-room apartments.

The stock of larger properties with 5 rooms includes 118 apartments, and there are 67 apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

2.64% of apartments in Mézières (FR) are unoccupied.

4.92% of the apartments with 2 rooms,

3.31% of apartments with 3 rooms,

4.17% of 4-room apartments

and 0.85% of 5-room apartments are empty.

The vacancy rate for 6-room apartments is 0.54%.

Housing market (letting only)

On average, the rent price for rental properties is CHF 1,385 per month.

25% of the rents on the market are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,150 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are lower than or equal to CHF 1,507.