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Price on request
4 rooms 310m² living space
Sonnenrain, 6103 Schwarzenberg LU

Wohnen in den naheliegenden Bergen

Feriengefühl mitten in der NaturSuchen Sie Ihre eigene Wohn- oder Ferienoase, in den Luzernerbergen? Hier kommt sie! Das 4.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich in Schwarzenberg, mitten in der Natur. Es ist sehr ruhig gelegen, bietet viel Privatsphäre und ist zudem gut erreichbar von Luzern und Malters aus. Es eignet sich auch gut als Ferienhaus. Zum Haus gehört auch eine Garage und ein Aussenplatz.Wohnen mit ArvenduftEgal wo sie in diesem Haus nach draussen blicken, sie sehen überall die Natur und Berge. So sehen Sie beispielsweise von der neuen Arven-Küche aus den Pilatus. Die Wohnküche ist komplett neu ausgestattet mit Miele Geräten, wie Backofen, Induktionsherd, Geschirrspüler und diversen cleveren Feinheiten im Innenausbau. Daneben liegt das Wohnzimmer, ausgestattet mit neuem, hellem Eichenparket, weissen Deckenstuckaturen und einem Cheminée für heimelige Stunden. In den drei Schlafzimmern, plus Büro im Eingangsbereich, fühlen Sie sich direkt wohl, dafür sorgen unter anderem die abgeschrägten Decken und viele Holzelemente. Das grösste Schlafzimmer mit eigenem Balkon, kann aktuell von Ihnen eigens ausgebaut werden, z.B. mit einem zusätzlichen Zimmer oder einer Ankleide. Im geräumigen Badezimmer finden Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Dank den vielen Fenstern ist es hier hell und von der Badewanne aus können Sie sogar den Sternenhimmel bewundern. Sauna und IndorpoolDas Tüpfchen auf dem i ist der einzigartige Indoor-Pool 3.9m x 6.9m, inkl. Gegenstromanlage. Die Atmosphäre im Raum verspricht Ferienfeeling pur. Der Pool lässt sich mit einem schwebendem Deckel praktisch schliessen und kann so als zusätzliche Sitz- oder Spielfläche genutzt werden. Auch eine Sauna und eine sehr hochwertige integrierte Musikanlage gehören zum Wellness Bereich dazu. Von hier aus gelangen Sie zur seitlichen Terrasse mit atemberaubender Sicht und Erholungsbereich. vielseitige GartennutzungRund ums Haus finden Sie verschiedene Terrassen, ideal um je nach Tages- und Jahreszeit zu nutzen. Eine liebevoll gestaltete Bepflanzung, die wunderbar duftet -in einheimische aber auch im japanischen Stil. Der Garten ist mit Platten gestaltet und einfach zu pflegen. Dazu gehört auch ein Outdoor Cheminéé und ein Gartenhaus, ein "Sommerhaus" mit gemütlichem Sitzplatz. Nachhaltige Heizung1995 gebaut und 2014 erneuert ist das Einfamilienhaus technisch auf neustem Stand. Geheizt wird nachhaltig mit Erdsonde, Erdwärme und Solar. Die Fussbodenheizung mit Niedertemperatur sorgt für ein angenehmes Raumklima. Paradies für NaturliebhaberSchwarzenberg ist der ideale Ort für Sport und Naturliebhaber. Sei es Biken, Wandern oder im Winter Langlauf im Eigenthal. Malters und Luzern sind innerhalb von 10 beziehungsweise 25 Minuten gut erreichbar. Und auch für die Kinder ist gesorgt: Der Schulbus hält unweit vom Haus und bringt die Kinder sicher zur Schule. Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für mehr Informationen und eine Besichtigung: Tel 041 440 15 95.

Additional information

Abstract

Alberswil has registered population growth of 3.64%, to 683 inhabitants, in the last 3 years.

Population data

Average income is CHF 59,555.

A total of 5.73% of the population have a university degree, 19.96% have completed higher vocational training, 50.65% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 23.66% of residents are currently completing compulsory schooling.

This means the region has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 0.73%.

Taxes

12.37% is the tax rate in the region. However, the individual tax burden varies from person to person and depends on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

In Alberswil, the tax percentage is 16.46% for an unmarried person without children. On average, a retired couple (over 65) pay 16.14%, a married couple with two children 8.18% and a childless couple 11.57%%.

The property market in general

New construction

With a total of 16 apartments, more housing has been built in Alberswil over the past 5 years.

One of the new apartments is a 2-room apartment.

In addition, 7 apartments with 4 rooms were constructed, which are ideal for families looking for more extensive living space.

In addition, there are 6 5-room apartments and 2 apartments with a minimum of 6 rooms to choose from.

Housing stock

As a result of new construction, the amount of housing available in Alberswil has increased, and there are now a total of 343 apartments.

The number of 1-room apartments in the total housing stock is 6.

Additionally, there are 29 apartments with 2 rooms, 61 apartments with 3 rooms and 109 apartments with 4 rooms.

In total, there are 68 5-room apartments and 70 large apartments with at least 6 rooms.

Unoccupied apartments

In Alberswil, 5.25% of apartments are vacant.

Consequently, 3.45% of the 2-room apartments,

13.11% of the 3-room apartments,

4.59% of apartments with 4 rooms

and 1.47% of 5-room apartments are presently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 2.9%; of that number, 4.29% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

On average, the rent price for rental properties is CHF 1,490 per month.

This means that 25% of all rents on the market are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,240 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,687, or are equal to this amount.