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Rendite Gewerbeliegenschaft mit Wohnungen

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Gewerbeliegenschaft mit Wohnungen als attraktives Renditeobjekt vorstellen zu können.Die Liegenschaft befindet sich in einer erstklassigen Lage und bietet sowohl Gewerbe- als auch Wohnflächen. Sie verfügt über eine Gesamtfläche von 2000 Quadratmetern, die sich auf mehrere Einheiten verteilen.Im Erdgeschoss und Untergeschoss befinden sich großzügige Gewerbeflächen, die sich ideal für Büros, Geschäfte oder gastronomische Betriebe eignen. Die Räumlichkeiten bieten hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und können flexibel genutzt werden.Zudem befinden sich insgesamt zwei moderne 4.5 Zimmerwohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung und bietet einen komfortablen Wohnraum. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.Das Renditepotenzial dieser Immobilie ist äußerst attraktiv. Die Gewerbeflächen bieten die Möglichkeit, langfristige Mietverträge mit zuverlässigen Geschäftspartnern abzuschließen. Die Wohnungen sind aufgrund der begehrten Lage und der hochwertigen Ausstattung sehr gefragt und erzielen eine attraktive Mieteinnahme.Insgesamt bietet das Anwesen eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren und Gewerbetreibende.Ausstattung+ Komplett Vermietet+ Wohn- und Geschäftshaus BJ 1995+ Büro- und Gewerbegebäude BJ 1995+ Gewerbegebäude BJ 2010LageDie zentrale Lage der Gewerbeliegenschaft ermöglicht eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Verkehrsanbindungen sowie eine optimale Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.SonstigesZusammenfassend bietet diese Gewerbeliegenschaft mit Wohnungen ein interessantes Investitionsobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Grosse Werkstatt mit Büro, Lager und Parkplätzen an interessanter Lage

In einem Wohngeschäftshaus stehen Ihnen auf zwei Ebenen Gewerbeflächen für einen vielseitigen Gebrauch an zentraler Lage von Reinach BL zur Verfügung. Die gesamte Nutzfläche beträgt 530 m² und ist in Atelier, Büro, Lager/Arbeitsplätze und Umkleide-Kabinen mit Duschen, separate WCs für Frauen und Männer sowie einem Aufenthaltsraum mit Küche aufgeteilt. Je nach Betriebsart können sich maximal 12 Personen darin aufhalten. Die Räumlichkeiten werden mit der neuen Wärmpumpe über die Fussbodenheizung erwärmt. Sockelgeschoss: Der Zugang ins Sockelgeschoss ist sowohl über das Garagentor mit Rampe (und integrierter (Flucht-)Türe) als auch über das Treppenhaus vom Erdgeschoss oder von der Autoeinstellhalle direkt durch den privaten Eingang zu erreichen. Ebenso können mit Kleinfahrzeugen über die Rampe in den Raum gefahren werden, um diese zu beladen. Aufteilung: Lager, Arbeitsfläche, seitliche Lagerräume, Luftschutzraum, Durchgang zu den Parkplätzen mit Lagermöglichkeit für Autoreifen etc.. Genauso ist von hier aus der Zugang zu den Umkleidekabinen, Aufenthaltsraum mit der Küche und unter der Treppe ist noch ein grosszügiges Reduit vorhanden. Erdgeschoss: Über den Haupteingang geht es links in die Büroräumlichkeiten und durch diese in den grossen Atelier- Raum. Natürlich gelangen Sie auch über die Rampe und durch die Garage ins Atelier. Ein grosser Vorteil ist, dass mit Lieferwagen direkt ins Atelier gefahren werden kann. Die Büroräume bieten viel Platz und das WC im EG lässt sich auch mit relativ einfachen Eingriffen auf ein zweites WC erweitern. Im Reduit unter der anderen Treppe ist auch viel Raum um weiteres Material zu lagern. Parkplätze: Sechs Parkplätze gehören zu Gewerbefläche dazu. Vier davon sind in der Autoeinstellhalle und zwei Aussenparkplätze vor dem Gebäude. Gemäss Zonenreglement ist der Wortlaut Wohn- und Geschäftszonen folgender und bietet somit diverse Möglichkeiten für manche Geschäftstätigkeiten: Wohn- und Geschäftszonen umfassen Gebiete, die der Wohnnutzung und wenig störenden Betrieben vorbehalten sind. Zugelassen sind namentlich Läden, Dienstleistungsbetriebe, Geschäfts- und Büroräumlichkeiten, Schulungsräume, Wohn- und Beschäftigungsheime, Restaurants, Hotels, Handwerksbetriebe sowie ähnliche Betriebe mit wenig störenden maschinellen Einrichtungen. Na, neugierig geworden, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an die Autobahn ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte/Dörfer gelangen können. In zwei Minuten ist die Tramhaltestelle Vogesenstrasse zu Fuss erreichbar. Die Tramlinie 11 bringt Sie innert 20 Minuten an den Bahnhof in Basel. Mit dem 64er Bus ist der Bahnhof Dornach-Arlesheim in 15 Minuten zur erreichen. Auch bereits in fünf Gehminuten ist die Auswahl zum Einkaufen sehr gross wie zum Beispiel bei Migros, Coop, Denner, Bäckereien, Banken, Apotheke und weitere kleinere Läden. Insgesamt ist die Lage des Hauses vorteilhaftig für ein ideales Arbeitsklima bereit zu stellen.Reinach ist die Gemeinde die sich selbst «die Stadt vor der Stadt» nennt. Mit etwas mehr als 19'000 Einwohnern und steuergünstige Wohngemeinde mit Industriequartieren, in welchem unter anderem namhafte Firmen angesiedelt sind, ist sie eine beliebte und gesuchte Wohngemeinde. https://www.reinach-bl.ch/de/verwaltung/dokumente/dokumente/politik-und-kommunikation/Image-Broschuere-Reinach-2024.pdf

BÜRO- UND LAGER FLÄCHE AN IDEALER LAGE

Sie sind auf der Suche nach einem Gewerbegebäude mit Büro und Lager? In Arisdorf bieten wir Ihnen an idealer Lage nahe der Autobahnauffahrt und einer Bushaltestelle ein Wohn- und Geschäftshaus mit allem was Sie brauchen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Büro mit Archiv 330m2- Lager mit Büro und Werkstadt 370m2- Werkhof zum Lager 370m2- ideale Lage (nahe der Autobahn und Bushaltestelle)- 25 Parkplätze- viel Platz- und und und...- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die Liegenschaft befindet sich unweit der Autobahnauffahrt in Arisdorf an bester Lage für Ihr Gewerbe.Zustand: Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand.Bäder / Nasszellen: 2x (Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: oilÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 280mSchulen: Primarschule, 2.3km / Kindergarten, 2.5kmGeschäfte: -

Top Angebot: Gewerberäume mit Aussicht für Wellness, Fitness, Büro, Tanzstudio, Kita

Die Räumlichkeiten im attraktiven "Kägen-Gebiet" eignen sich ideal für verschiedene Gewerbearten, optimal als Büro, Praxis, Therapie, Fitness, Kita, eine Tanzschule oder weitere beliebige Nutzungsmöglichkeiten.Das Objekt befindet sich an zentraler Lage und ist sehr gut erschlossen. Der Autobahnanschluss Reinach-Süd der H18 ist in unmittelbarer Nähe.Die Büroräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügen über grosse Fensterfronten, die mit viel Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Zudem bringt die Dachkonstruktion viel Licht in die Räumlichkeiten. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimageräte.Im hinteren Teil befinden sich Wellnessräume mit sanitären Anlagen, Duschen und einem Umkleidebereich.Ein Archiv/Lager bietet mit diversen Einbauschränken viel Stauraum.Zum Objekt gehören ausserdem 7 Parkplätze in der Tiefgarage. Besucherparkplätze stehen vor dem Gebäude ebenfalls zur Verfügung.Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Objekt, das für verschiedene Gewerbearten geeignet ist und mit seinen modernen Räumlichkeiten und der guten Infrastruktur überzeugt.Ideal für Ihr Unternehmen? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Max Towers – Ihr neuer Firmenstandort!

Die LageWerden Sie ein Teil der Aere Wohnsiedlung! Hier entstehen unterschiedliche und hochwertige Lebensräumen, Arbeitsplätze für Dienstleistungen sowie ein Seniorenzentrum.Ihr zukünftiger Arbeitsort ist bestens erschlossen. die Nähe zum Bahnhof Dornach-Arlesheim und zum Autobahnanschluss Reinach-Süd stellt eine gute Verkehrserschliessung sicher. Ab Bahnhof Dornach-Arlesheim wird Basel SBB mit der S-Bahn in nur 10 Minuten Fahrzeit erreicht.Das Wichtigste • Bezug per Ende 2024 • Beste Visibilität durch Erdgeschoss Lage • Flächen von 100m² bis 140.5 m² • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (stilles Gewerbe) • Flexible Grundrisse • Individueller Ausbau • Quartiervorteile: Kundennähe und potenzielle Stammkunden Das FinanzielleWeitere Informationen sowie Kaufpreise der verfügbaren Gewerbeeinheiten finden Sie auf www.maxtowers.ch.Das BesondereNehmen Sie Einfluss bringen Sie Ihre Gestaltungsideen mit ein um das Raumkonzept nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Auf der Projekt-Webseite finden Sie viele Informationen unter anderem zur Aere Wohnsiedlung, zum Baubeschrieb und zur Finanzierung. Nun wünschen wir Ihnen viel Spass beim Stöbern und Entdecken Ihres neuen Firmenstandortes.Sie möchten mehr zu den Gewerbeflächen erfahren? Kontaktieren Sie uns oder buchen Sie noch heute online über die Projektwebsite einen Beratungstermin bei uns im Showroom in Aesch. Gerne sind wir für Sie da, um Sie umfassend zu beraten.