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WENET - Rendite oder Eigennutzung - Sie entscheiden

Ihr Investment mit Erfolgsgarantie- An bester Lage in Flims-Waldhaus steht Ihrem Durchbruch nichts im Wege.Das Ladelokal ist noch bis zum 31.01.2024 vermietet und ein Nachmieter ist auf Wunsch bereits vorhanden. Ebenfalls können Sie hier Ihr Eigenes Geschäft eröffnen, je nach Interesse, kann die Immobilie sogar zu Wohnzwecken an direkter Pistenanbindung umgebaut werden. Hier sind keine Grenzen gesetzt und somit an Exklusivität nicht zu übertreffen. *Highlights*+ Umnutzung zu Wohnzwecken+ Auf Wunsch inkl. Vermietung+ 7 Garagenparkplätze+ Sehr zentrale Mikrolage+ Attraktives InvestmentMit über 151m2 Nutzfläche glänzt dieses Prachtstück und wartet auf Ihren goldigen Nachfolger. Im Lokal befindet sich ausserdem ein Gäste-WC, sowie 2 sehr grosszügige Abstellkammern mit direktem Zugang zu den Autoabstellplätzen. Die Garage beinhaltet Platz für ca. 7 Personenwagen und muss zum Preis von CHF 100'000.- dazu erworben werden. Aufgrund der geringen Parkmöglichkeiten in Flims, eröffnet sich hiermit ein zusätzliches Highlight als weitere Renditemöglichkeit zu Ihren Gunsten.Gerne erläutern wir Ihnen weitere Informationen bei einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Grosszügiges Garni in Susch

Im Herzen von Susch befindet sich das ehemalige Hotel Flüela mit Pizzeria und Restaurant. Heute wird es als Garni-Hotel betrieben. Die 12 Doppelzimmer (Orange) sowie 5 Einzelzimmer (blau) sind verschiedentlich nutzbar. Die Anlage eignet sich für Gastronomen, Kapitalanleger und Interessengemeinschaften. Das ehemalige Restaurant (grün) wird für Frühstück und Gruppenanlässe verwendet. Es besteht auch einen funktioneller Pizzaofen. Empfang, Flure Toiletten und Dachterrasse sind allgemeine Hotel Nutzflächen. Die Küche und Betriebsnutzräume (Rot) können hierzu frei benutzt werden. Möblierung und Inventar sind nicht im Preis enthalten können jedoch übernommen werden. Der Liegenschaft gehört im Weiteren zwei Garage Boxen, sowie 5 Aussenstellplätze vor und 4 hinter dem Haus. Der Gesamtpreis dieser Anlage ist CHF 100`000.00 und nicht im Preis des Hauses inbegriffen. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen für die Weiterführung des Garni vorlegen. Die aktuelle Bruttorendite sowie weitere Details, werden gerne nach einem Gespräch oder Begehung bei Interesse Ihnen persönlich angeben.

Grotto Zendralli a Roveredo

Opportunità unica a Roveredo (Grigioni)Posizione Privilegiata a soli 10 Minuti da Bellinzona. Se sei un investitore immobiliare o un ristoratore in cerca di una straordinaria opportunità, non puoi lasciarti sfuggire il Grotto Zendralli a Roveredo (Grigioni). Questo affascinante ristorante, di proprietà della famiglia Zendralli da oltre un secolo, offre un’occasione imperdibile per avviare o trasferire la tua attività in un contesto solido e tradizionale.Immerso in un vasto castagneto alle pendici del Monte Laura, il Grotto Zendralli offre una vista panoramica sulla valle e sul fiume Moesa, creando un’atmosfera unica e suggestiva. Attualmente in piena attività e con una clientela consolidata, la struttura è in ottime condizioni ed è stata oggetto di numerosi miglioramenti nel corso degli anni. La struttura si compone di un edificio su tre piani nel tipico stile locale, con una spaziosa terrazza all’aperto e un elegante ristorante interno che può ospitare fino a 60 coperti. La cucina è moderna e completamente attrezzata, ideale per chef e brigata. Inoltre, vi sono ampi magazzini, tre servizi e una cantina per bevande/vini.La proprietà include un appartamento da 2.5 locali al primo piano, attualmente occupato dal gestore, che può essere convertito in ulteriori stanze per ospiti. Inoltre, c’è un ampio sottotetto che può essere trasformato in un loft o un altro appartamento.Il piano giardino offre ulteriori tavoli in sasso, una pista da ballo, un campo da bocce e tre cantine in pietra. Inoltre, c’è un locale con vetrate utilizzato come atelier, che può essere convertito in un affascinante giardino d’inverno. Il ristorante è dotato di riscaldamento elettrico, camino e stufa a pellet. La proprietà dispone anche di parcheggi privati, oltre alla zona parcheggio a disco. È importante notare che nel cantone dei Grigioni, non sono richiesti permessi o licenze di gerenza per gli esercizi di ristorazione.Se sei interessato a questa eccezionale opportunità, contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. Non perdere l’occasione di diventare il prossimo orgoglioso proprietario del Grotto Zendralli e di continuare la sua tradizione di successo nel cuore di Roveredo.__________________Einzigartige Gelegenheit in Roveredo (Graubünden)Privilegierte Lage, nur 10 Minuten von Bellinzona entfernt. Wenn Sie als Immobilieninvestor oder Gastronom auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Gelegenheit sind, sollten Sie das Grotto Zendralli in Roveredo (Graubünden) nicht verpassen. Dieses charmante Restaurant, das seit mehr als einem Jahrhundert im Besitz der Familie Zendralli ist, bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem soliden und traditionellen Kontext zu gründen oder zu verlagern.Das Anwesen umfasst eine 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, die derzeit vom Manager bewohnt wird und in zusätzliche Gästezimmer umgewandelt werden kann. Darüber hinaus gibt es einen geräumigen Dachboden, der in ein Loft oder eine andere Wohnung umgewandelt werden kann.Die Gartenfläche bietet zusätzliche Steintische, eine Tanzfläche, einen Bocciaplatz und drei Steinkeller. Darüber hinaus gibt es einen verglasten Raum, der als Atelier genutzt wird und in einen charmanten Wintergarten umgewandelt werden kann. Das Restaurant ist mit elektrischer Heizung, Kamin und Pelletofen ausgestattet. Das Anwesen verfügt auch über private Parkplätze sowie einen Scheibenparkplatz. Es ist wichtig zu beachten, dass im Kanton Graubünden keine Betriebsgenehmigungen oder -lizenzen für Gastronomiebetriebe erforderlich sind.Wenn Sie an dieser außergewöhnlichen Gelegenheit interessiert sind, kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, der nächste stolze Besitzer des Grotto Zendralli zu werden und seine erfolgreiche Tradition im Herzen von Roveredo fortzusetzen.

Charmantes Restaurant mitten im Engadin

Engadin, Silvaplana - Der junge und lebendige "Trendspot" des Engadins ist umgeben von unberührter Natur und eingebettet in die weite Landschaft des Oberengadiner Sees, ein Freizeitparadies, das sich zu einem internationalen Ziel für Sportbegeisterte und das alpine Gesellschaftsleben entwickelt hat.Diese Region versprüht einen lebendigen Charme und verfügt nicht nur über vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sondern auch über ein abwechslungsreiches Hotel- und Gastronomieangebot.Wir freuen uns besonders, Ihnen den Kauf eines traditionsreichen und geschichtsträchtigen Restaurants anbieten zu können, das aufgrund seiner privilegierten Lage im regionalen Kontext ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial bietet.Die Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung ist zwingend erforderlich, um nach einem Auswahlverfahren weitere Informationen zu erhalten.Vermittler sind unerwünscht.------------- ENGLISH TRANSLATION ------------- Charming restaurant in the centre of the Engadin trend spotEngadine, Silvaplana - This young and vibrant "Trendspot" of the Engadine is surrounded by unspoiled nature and nestled in the broad landscape of the Upper Engadine lake, a recreational paradise that has become an international destination for fans of sports and Alpine social life.This region exudes a lively charm and possesses not only diverse recreational facilities, but also a varied hotel and gastronomic offer.We are particularly pleased to be able to propose the purchase of a restaurant with a great tradition and history upstream, which offers particularly attractive development potential due to its prime location in the regional context.The signing of a non-disclosure agreement is mandatory to obtain further information after a selection process.Intermediaries undesirable.