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CHF 1,768,000.–
233m² floor space
3778 Schönried

Ideales Renditeobjekt (ca 3.5%) im Herzen von Schönried

Renditeobjekt mit ca. 3.5% Jahresrendite zu verkaufenNutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Renditeobjekt im Herzen von Schönried zu erwerben. Dieses hervorragend gelegene Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Durchgangsstraße nach Gstaad und garantiert eine attraktive Jahresrendite von etwa 3.5%. Derzeit vermietet, erzielt es einen jährlichen Mietertrag von über 60'000 CHF.Die vielseitige Ladenfläche im Erdgeschoss umfasst über 114 m² und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftstypen. Große Schaufenster sorgen für optimale Sichtbarkeit und viel Tageslicht, ideal für hochwertige Waren, Büros oder Boutiquen. Das Untergeschoss, das durch eine interne Treppe verbunden ist, bietet zusätzliche Verkaufsfläche oder kann als Lager/Archiv genutzt werden. Es verfügt außerdem über ein Büro, eine Garderobe und zwei separate Toiletten.Hauptmerkmale dieses ImmoSky-Angebots:- **Top-Standort im Saanenland**: Zentrale Lage in Schönried, nahe bei Gstaad.- **Attraktives, einladendes Erscheinungsbild**: Perfekt für diverse Geschäftsnutzungen.- **Flexibilität in der Nutzung**: Ideal für Bürogemeinschaften, elegante Boutiquen oder Souvenirläden.- **Parkmöglichkeiten**: Zwei Außenparkplätze direkt beim Eingang für Kunden und Besucher.- **Zusätzlicher Lagerraum**: Großes Untergeschoss mit 97 m² und praktischem Warenlift vom Erdgeschoss.- **Gemeinschaftliche Einrichtungen**: Inklusive Waschküche und direkter Zugang zur Einstellhalle mit zwei zusätzlichen Stellplätzen zur Miete.Dieses Objekt ist nicht nur eine hervorragende Investition aufgrund seines bestehenden Mietvertrags und stabilen Einkommens, sondern bietet auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Bitte beachten Sie, dass reine Gastro- und Barbetriebe gemäß der Hausordnung ausgeschlossen sind.Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie.Kontaktieren Sie Vivian Mottet unter +41 79 587 66 22.

Additional information

Overview

For a number of years now, Tschugg has recorded a steady rise in the number of people living there; to be more precise, the population has risen by 0.21%, to 473 inhabitants.

Population statistics

The average yearly income level is CHF 70,800.

16.46% of the population are university graduates, 28.99% have a higher vocational training qualification, 43.24% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 11.55% are currently enrolled in compulsory education.

At the time of reporting, 1.06% of the population is unemployed.

Taxes

The region has an overall tax percentage of 15.27%. The actual proportion of tax paid varies from person to person and is based on aspects including current income, marital status, the amount of deductions and the like.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 19.25% tax in Tschugg, couples with two children 10.72% and couples with no children 14.7%%. The rate of taxation for a childless, single person is 19.93%.

Summary of the property market

New builds

With a total of 15 apartments, additional housing has been built in Tschugg over the past 5 years.

2 of these new-build apartments are 2-room apartments.

Additionally, 2 3-room apartments and 5 4-room apartments have been added to the local housing stock in recent years.

Investments were also made in more spacious accommodation: 3 5-room apartments were constructed, providing plenty of living space; 3 apartments with a minimum of 6 rooms were also created.

Housing stock

Tschugg now has a total of 260 apartments, following further growth in the local housing supply thanks to new construction.

In terms of 1-room apartments, a total of 27 properties are available.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock includes 36 apartments with 2 rooms, 89 3-room apartments and 43 with 4 rooms.

There are 43 5-room apartments and 33 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Tschugg is 0.77%.

At the moment, 1.12% of all 4-room apartments are uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.32%; 3.03%% of this total pertains to apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rent for a property is CHF 1,850.

Consequently, 25% of all rents on offer are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,200 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 2,000.