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CHF 7,507,500.–
1867 Ollon VD

Très belle opportunité, immeuble mixte et fond de commerce à vendre

Découvrez cette opportunité unique d'investissement dans une station de ski réputée des Alpes Vaudoises. Cet immeuble mixte et ses fonds de commerce sont maintenant disponibles à la vente. Avec son emplacement privilégié, cette propriété offre un potentiel immense pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille immobilier. Les différents points de vente bénéficient tous d'un emplacement privilégié proche des accès aux pistes.L'immeuble de trois étages, construit en 1950 et rénové en 2010, est situé sur une parcelle de 420 m². Il se compose d'une unité commerciale et d'une unité résidentielle, offrant de multiples possibilités pour les propriétaires. La propriété dispose également de six places de parking extérieures, assurant un accès facile et pratique pour les locataires et les clients.Les caractéristiques clés de cette propriété sont les suivantes : • Surface du terrain: 420 m² • Année de construction: 1950 • Année de rénovation: 2010 • Nombre d'étages: 3 • Nombre d'unités commerciales: 1 • Nombre d'unités résidentielles: 1Ce bien immobilier offre non seulement un excellent rendement locatif, mais il est également idéalement situé à proximité des commodités locales et des transports en commun.Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un immeuble mixte et de son fonds de commerce. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Note: Le numéro de rue et la localisation exacte de la propriété ne sont pas mentionnés dans cette description pour des raisons de confidentialité et de sécurité.Dossier envoyé uniquement sur demande motivée par écrit.

Additional information

Abstract

Saubraz has grown by 6.16% in the last 3 years, to 448 inhabitants.

Demographic data

The average annual income level is CHF 92,005.

16.98% of residents have a university degree, 15.63% have completed higher vocational training and 41.24% have an SEK II qualification. In addition, 26.15% of residents are currently attending school.

Consequently, this is a residential area with high social standards and an educated population.

1.12% of the population is currently unemployed.

Taxes

The overall tax percentage is 15.78%. This varies on an individual basis and depends on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

The tax rate for an unmarried person with no children in Saubraz is 21.46%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 20.53%, a couple with two children 10.52% and a couple without children 14.93%.

The property market overall

New construction

Saubraz has seen the construction of 7 new apartments over the past 5 years.

7 apartments with 4 rooms were built.

Housing stock

New builds have additionally expanded the housing stock in the area, so that there are now a total of 180 apartments in Saubraz.

A total of 2 1-room apartments are available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 37 apartments with 2 rooms, 48 3-room apartments and 53 with 4 rooms.

Finally, 53 5-room apartments and 21 spacious apartments with at least 6 rooms are available in the area.

Vacant apartments

There is a 0.56% vacancy rate in Saubraz.

1.89% of the 5-room apartments are currently uninhabited.

6-room apartments have a vacancy rate of 1.35%.

Housing market (letting only)

Rental properties are offered at average rental prices of about CHF 1,500 per month.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equivalent to or less than a monthly rent of CHF 1,036.

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,695, or are equal to this amount.