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CHF 1,980,000.–
10 rooms
1170 Aubonne

Petit immeuble avec deux appartements et une surface commerciale

A saisir ! Bâtiment idéal pour lier habitation et investissement. Cette spacieuse maison villageoise se situe au coeur du charmant village de St-Livres, proche de toutes commodités en étant notamment à seulement 3 km du centre de la ville d'Aubonne et à 7 km des rives du lac.Construit en 1922 et entièrement rénové en 2012, ce bâtiment bien entretenu offre une opportunité exceptionnelle, que ce soit comme résidence principale, investissement locatif mixte ou pour du rendement.L'immeuble se compose de deux appartements indépendants de plus de 120 m2 chacun, ainsi que d'un espace commercial. Il se distribue ainsi : Au rez-de-chaussée • Une surface commerciale avec deux espaces distincts d'env. 25m2 et 10 m2 • Une salle d'eau (douche, WC, lavabo) • une cave et un local technique Sur le même niveau se trouve également un garage pour 2 voitures.Au 1er étage - appartement de 4.5 pièces • Une spacieuse pièce de vie comprenant une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace dînatoire et un chaleureux séjour. La pièce donne sur un agréable balcon qui profite d'une jolie vue sur les toits du village, sur les vergers du château et de la cure ainsi qu'un dégagement sur le lac et les Alpes. • Trois belles chambres • Une salle de bains (baignoire, WC, lavabo) et un WC séparé • Un grand disponible idéal pour être utilisé comme grand espace de rangement/cave Dans les combles - appartement de 4.5 pièces • Une entrée avec penderie • Une vaste pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace dînatoire et un séjour. La pièce donne sur un agréable balcon qui profite d'une jolie vue sur les toits du village, sur les vergers du château et de la cure ainsi qu'un dégagement sur le lac et les Alpes. • Quatre chambres (dont une divisée en deux petites chambres) • Une salle de bains (baignoire, WC, et lavabo) et WC séparé • Un galetas idéal pour le rangement Cette charmante maison offre un cadre de vie authentique et paisible à quelques minutes de toutes commodités.Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et c'est avec grand plaisir que nous organisons une visite de ce bien.

Additional information

Overview

The number of residents in Paudex has increased by 1.37% in the past 3 years, to 1,550 inhabitants.

Population statistics

Average income totals CHF 139,700.

28.4% of the population have an SEK II qualification, and 15.27% have a higher vocational training qualification. 36.15% are university graduates and 20.11% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

Currently, 1.74% of the population is unemployed.

Taxes

The tax burden is 15%. The actual amount of tax paid differs from person to person and is based on factors such as specific income, marital status and the total amount of deductions.

In Paudex, childless, unmarried people pay an average of 20.42% tax, a married couple on a pension pays 19.54%, a couple with two children pays 9.97% and a couple without children pays 14.17%.

The overall property market

New builds

Paudex has seen the construction of 61 new apartments over the last 5 years.

The 14 1-bedroom apartments are perfect for singles.

28 of the newly constructed apartments are also 2-room apartments.

For families trying to find new living space, the 3 apartments and the 16 4-room apartments are ideal.

Housing stock

The new builds are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 828 apartments in Paudex.

There are 99 1-room apartments available on the housing market.

In addition, there are 158 apartments with 2 rooms, 224 apartments with 3 rooms and 158 apartments with 4 rooms.

Finally, 75 5-room apartments and 114 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the region.

Empty apartments

2.68% of apartments in Paudex are vacant.

Of this number, 7.14% of 1-room apartments,

1.91% of the 2-room apartments,

1.8% of all 3-room apartments,

1.27% of 4-room apartments

and 2.7% of 5-room apartments are presently uninhabited.

The vacancy rate is 3.19% for apartments with more than 5 rooms and 3.54% for apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rent prices for rental properties are, on average, about CHF 1,700 per month.

A quarter of all rents on offer are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,350 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 2,100.