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CHF 883,350.–
170m² floor space
Unterdorfstrasse 32, 8494 Bauma

Gewerbe- und Büroräume im Erdgeschoss in Bauma-

Werkstatt- und Büroräume im Erdgeschoss, zwei Kelleräume im Untergeschoss, Lift und ein Einstellplatz in der Tiefgarage.Wir verkaufen an zentraler Lage in 8494 Bauma diese ebenerdigen, vermieteten Werkstatt- und Büroräume mit zwei Kellerräumen im Untergeschoss und einem Einstellplatz in der Tiefgarage. Die Werkstatt- sowie die Büroräume verfügen über einen separaten Eingang, sind intern aber miteinander verbunden. Die Werkstatt verfügt zudem über ein grosses Tor und der Möglichkeit, Fahrzeuge davor abzustellen.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand und verfügt über zahlreiche Parkplätze für Besucher. In der Tiefgarage ist ein Einstellplatz vorhanden. im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich zudem zwei Kellerräume, welche mit dem Lift zu erreichen sind.Rund 2000 Arbeitsplätze, die gute Anbindung an die Agglomerationen Winterthur und Zürich, machen Bauma zum idealen Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.Bauma liegt an der Bahnstrecke Winterthur – Bauma - Rüti. Halbstündlich hält der Regionalzug S26. Zusätzlich verbindet das Postauto ab dem Bahnhof Bauma: Bauma-Saland-Hittnau-Pfäffikon ZH und Bauma-Sternenberg. Die VZO mit dem Bus Bauma-Bäretswil-Wetzikon.RAUMPROGRAMMUntergeschoss: Einstellplatz Nr. 7, Kellerraum Nr. 4 mit 15.5 m2 und Kellerraum Nr. 5 mit 17.0 m2. Erdgeschoss: Werkstattraum Nr. 1 mit direktem Zugang von aussen, Waschmaschine und Tumbler, Ausgussbecken mit Kalt- und Warmwasser. Interne Verbindung zum Werkstattraum Nr. 2 mit grossem Tor und ebenfalls Ausgussbecken mit Kalt- und Warmwasser. Interne Verbindung zu den Büroräumen. Büroräume: Separater Eingang mit Entrée/Vorplatz 13.9 m2, Toilette mir WC/Lavabo/Spiegelschrank 2.4 m2. Drei Büroräume (alle mit praktischen Einbauschränken) mit 22.5 m2 / 13.8 m2 und 11.9 m2.Selbstverständlich stehen weitere Fotos/Unterlagen zur Verfügung. Verkaufspreis Fr. 650'000.-- inkl. Einstellplatz in der Tiefgarage und den beiden Kellerräumen, resp. dem Meistbietenden, S.E.&O. KERNEN IMMOBILIEN GMBH Am Koppenholz 3, 8483 Kollbrunn

Additional information

Summary

The population of Otelfingen has decreased by 1.21% in the last 3 years and now numbers 2,946 inhabitants.

Demographic data

Average income totals CHF 84,450.

22.43% of the population hold a university degree, 16.97% have a higher vocational training qualification, 42.5% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 18.06% of residents are completing compulsory schooling.

Currently, 0.68% of the population is unemployed.

Taxes

The area has an overall rate of taxation of 10.63%. The actual percentage of tax paid differs from person to person and is based on aspects such as specific income, marital status, the overall level of deductions and so on.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 13.99% tax in Otelfingen, couples with two children 6.63% and married couples without children 9.73%%. The tax percentage for an unmarried person with no children is 14.96%.

Summary of the property market

New construction

105 new apartments have been built in Otelfingen over the past 5 years.

One new 1-room apartment was added to the pool of housing.

The total amount of newly built 2-room apartments is 24.

A total of 39 new 3-room apartments and 26 4-room apartments were constructed.

7 apartments with 5 rooms and 8 apartments with at least 6 rooms have been added to the supply of housing available locally.

Housing stock

Otelfingen now has a total of 1,303 apartments, following additional expansion of the local housing supply thanks to new construction.

There are a total of 29 1-room apartments available in the region.

In addition, there are 108 apartments with 2 rooms, 250 apartments with 3 rooms and 468 apartments with a full 4 rooms.

The 5-room apartments also make up a total of 223 properties, while the apartments with at least 6 rooms account for 225.

Vacant apartments

The vacancy rate in Otelfingen is 0.99%.

Of this number, 0.01% of the 2-room apartments,

1.59% of all 3-room apartments,

1.49% of the apartments with 4 rooms

and 0.45% of 5-room apartments are unoccupied.

6-room apartments have a vacancy rate of 0.22%.

Property market (letting only)

The average rental price for a flat is CHF 1,839.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,520, or they are equal to this amount (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 2,200.