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Liegenschaft mit See- und Bergsicht an bester Lage mit viel Potenzial

AllgemeinesDie Liegenschaft "Busskirchstrasse 104" liegt an absolut beliebter und ruhiger Wohnlage. Nicht nur der Seeanstoss liegt in unmittelbarer Nähe, auch Kindergärten, Schulen, ÖV-Angebote sowie diverse Infrastrukturen sind bequem und schnell zu Fuss erreichbar. So werden sich von jung bis alt alle an dieser ausserordentlichen Wohnlage erfreuen.Das Einfamilienhaus eignet sich besonders für Familien, welche gerne viel Platz haben. Nebst dem grosszügigen Raumangebot im Haus ist die grossflächige und pflegeleichte Umgebung des Hauses ideal für Familien mit Kindern. Die Qual der Wahl, wie Sie diese Liegenschaft in Zukunft nutzen möchten, liegt bei Ihnen: • Die Gebäudesubstanz des bestehenden Einfamilienhauses, u.a. mit Zweischalen-Mauerwerk, Innen- und Aussen-Cheminée, PV-Anlage (14.5kW) und Wärmepumpenheizung ist in einwandfreiem und gut unterhaltenem Zustand (GEAK Klasse Gesamtenergie B). Der Innenausbau ist funktionsfähig; je nach Bedürfnissen dürfte jedoch eine Modernisierung des Innenausbaus anstehen. • Die Liegenschaft eignet sich natürlich bestens um sich den Traum eines grossen Einfamilienhauses (z.B. eine Villa mit grossem Pool) an absoluter Toplage (mit Seesicht!) zu erfüllen. • Dank der Parzellengrösse ist es aber auch denkbar, ein Mehrfamilienhaus mit z.B. drei Wohneinheiten, ein Mehrgenerationen-Haus oder ein grosszügiges Doppeleinfamilienhaus zu erstellen. Folgende baureglementarischen Rahmenbedingungen sind vorhanden:Grundstücksfläche 792m²Wohnzone W2cAusnützungsziffer 0.5Grosser Grenzabstand 7.5mKleiner Grenzabstand 4.0mAktuelle Ausnützungsreserve ca. 160-180m²BesichtigungenKonnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objekt-Besichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Dienstleistungsfläche

Das Neubauprojekt besticht durch die Lage an einem zentralen und sonnigen Standort, der bequem zu Fuss vom Bahnhof erreichbar ist. Insgesamt entstehen hier 7 Wohnungen und eine Dienstleistungsfläche. Die Wohnungsgrössen variieren von 3.5 bis 4.5 Zimmer.Die Dienstleistungsfläche befindet sich im Erdgeschoss und orientiert sich optimal zur stark frequentierten Bahnhofstrasse hin. Dank der lebhaften Lage im Zentrum von Flawil profitiert das Gewerbe von der belebten Einkaufsstrasse und eignet sich daher ausgezeichnet für Laufkundschaft. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Büroräumlichkeiten

Wir verkaufen an der Marktstrasse in 8890 FlumsNeue Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss, Nettofläche: 281.61m² / Sitzplatz 26.85 m² und Rasen 142.18 m². Keller 21.75m².An der Marktstrasse in 8890 Flums entstehen an zentraler, sonniger Lage unmittelbar bei Schulen und Einkaufsmöglichkeiten 3 neue Wohnhäuser mit modernen, grosszügigen Eigentumswohnungen so wie attraktiven Gewerberäumlichkeiten.Wir bieten Ihnen für Ihr Gewerbe neue, attraktive, ebenerdige Büroräumlichkeiten an. Ihre Vorteile: • zentrale Lage • Optimale Grundrisse • Kaufpreise ab Fr 230`000.— • Nähe öV: ab SBB Fahrplan 2025 Interregio im 30 Min Takt ab Flums geplant (Strecke Zürich – Chur) • Reges Vereinsleben • Photovoltaikanlage (die gewonnene Energie wird für den Allgemeinstrom eingesetzt) • Tiefgaragenplätze Ab Fr. 30`000.— • Bastelräume Fr. 35`000.— • Baubeginn: November 2021 • Bezugstermin: Voraussichtlich Herbst 2023 • Änderungswünsche können bei frühzeitiger Reservation noch berücksichtigt werden. • Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Tel. 079 458 24 70

Entwicklungsareal für Gewerbe/Industrie

LAGE • strategisch optimale Gewerbe-/Industrielage • starke Werbewirkung ab SBB-Bahngleis und Durchgangsstrasse • hervorragende Verkehrsanbindung an Individual- und öffentlichen Verkehr sowie Nähe zuEU-Grenzraum GRUNDSTÜCK • voll erschlossenes Areal mit ebenem Terrain • Bestandesobjekte mit verhältnismässigem Investitionsbedarf als verzinste Landreserve nutzbar [Lagergebäude teilvermietet] • Gewerbeareal mit guter Grundstücksgeometrie • vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten [Neuüberbauung, Teilabbruch, Erweiterung Bestand, Renovationen] • diverse gewerbliche/industrielle Nutzungsarten denkbar POTENZIAL • Erwerb Teilbereich Einlenker [ca. 100 m2 GSF ab Nr. 1349] seitens Politische Gemeinde St. Margrethen in Aussicht gestellt [Überbauungsabsicht und Anpassung Teilstrassenplan erforderlich] Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Vollvermietete Renditeliegenschaft an zentrumsnaher Lage

Wohn- und Geschäftsgebäude an attraktiver Lage von Wil. Das gut laufende Restaurant und alle vermieteten Wohnungen machen das Angebot lukrativ.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://www.immoleague.ch/3d/3909109 und erhalten Sie Zugang zu: Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten:+ Beliebte Wohnlage+ Gute Infrastruktur in Fussnähe+ Gepflegtes Restaurant+ Sanierte Wohnungen+ Attraktive Rendite+ Unterkellert+ Unweit von Autobahnanschluss+ Und Vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Wil.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Residential and commercial building in an attractive location in Wil. The well-running restaurant and all rented apartments make the offer lucrative.Visit this property's own website at: https://www.immoleague.ch/3d/3909109 and get access to:Virtual viewing, detailed documentation with additional pictures, floor plans, further facts and figures, etc.Some special features:+ Popular residential area+ Good infrastructure within walking distance+ Well-kept restaurant+ Refurbished apartments+ Attractive yield+ Basement+ Not far from highway access+ And much moreTake advantage of this unique opportunity in Wil.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague AG offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions