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Price on request
1,420m² floor space
3054 Schüpfen

Exklusives Hotel mit 19 Schlafzimmern in Schüpfen - Modernes Design, unschlagbare Lage!

Dieses exklusive Hotel mit seinen 19 Schlafzimmern ist ein wahres Juwel und befindet sich in der reizenden Region Schüpfen.Der allgemeine Zustand des Hotels ist erstklassig und zeugt von seiner Modernität, Schönheit und Exklusivität. Die Immobilie liegt in einer Mischzone für Wohnen und Gewerbe und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Hotel besticht nicht nur durch seinen Charme und ausgezeichneten Zustand, sondern bietet auch zahlreiche Vorteile. So besteht die Möglichkeit eines Tauschgeschäfts und Sie können die Handänderung umgehen, indem Sie die Aktiengesellschaft (AG) verkaufen. Die letzte Sanierung hat etwa 300.000 CHF gekostet und garantiert Ihnen eine moderne und ansprechende Immobilie.Ein weiteres Highlight ist die Option, rollstuhlgerechte Zimmer anzubauen und eine Terrasse mit Restaurant- und Barkonzession zu schaffen. Zusätzlich stehen 14 Parkplätze zur Verfügung, um den Gästen Komfort bei der Anreise zu bieten. Die Lage des Hotels direkt am Bahnhof Schüpfen macht es zu einer idealen Wahl für Veranstaltungen im nahegelegenen Wankdorf, sei es ein Fussballspiel, eine Messe oder ein Konzert. Zudem ist das Hotel gut an die Autobahn angebunden und ermöglicht eine bequeme Anreise.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • 19 geräumige Schlafzimmer • Balkon und Terrasse mit wunderschönem Ausblick • 14 Parkplätze im Freien • Exzellenter Zustand nach Renovierung im Jahr 2019 • Modernes, liebenswertes und renoviertes Objekt in zentraler Lage • Tauschgeschäft möglich • Umgehung der Handänderung durch Verkauf der Aktiengesellschaft (AG) • Potenzial für 58 Betten, einschliesslich Nutzung des Dachstocks • Letzte Sanierung kostete etwa 300.000 CHF • Wanderwege in der Umgebung • Rendite im ersten Jahr 2019 etwa 300.000 CHF • Belegung von 50-60% ohne jegliches Marketing Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Nichts Passendes gefunden? Über 1420 weitere Angebote unter: www.properti.com Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse: www.properti.com/de/anfrage-bewertung/ Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung: www.properti.com/de/blog

Additional information

Synopsis

The population of Lüscherz has grown to 558. This equates to an increase of 1.27% over 3 years.

Demographics

Average income totals CHF 70,105.

In the region, 12.5% of the population hold a university degree, 23.04% of residents have completed higher vocational education, 50.54% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 13.93% are currently in compulsory education.

The overall unemployment rate is 1.08%.

Taxes

The rate of taxation in the region is 15.02%. Income, marital status and deductions are among the aspects that affect the actual tax burden.

In Lüscherz, childless, single people pay an average of 19.61% tax, a retired, married couple pays 18.94%, a married couple with two children pays 10.53% and a childless couple pays 14.45%.

The property market in general

New construction

Lüscherz has gained 20 new apartments in the past 5 years.

3 apartments with 2 rooms have also been constructed.

What's more, 7 3-room apartments and 7 4-room apartments have been added to the local housing stock in recent years.

2 5-room apartments and one 6+ room apartment were also recently created.

Housing stock

Thanks to the construction of new dwellings, the amount of housing available in Lüscherz has increased, and there are now a total of 418 apartments.

A total of 14 1-room apartments are available on the housing market.

Additionally, there are 64 apartments with 2 rooms, 120 apartments with 3 rooms and 108 apartments with a full 4 rooms.

The 5-room apartments also make up a total of 79 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 33.

Vacant apartments

0.96% of apartments in Lüscherz are unoccupied.

Of this total, 7.14% of the 1-room apartments and

0.84% of apartments with 3 rooms are empty at the moment.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.8%; 6.06%% of this figure refers to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rent for a property is CHF 1,600.

25% of the rents on the market are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,000 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,800, or are equal to this amount.