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CHF 2,607,600.–
Geissbergweg 16, 4900 Langenthal

Moderne Wohn- und Gewerbeliegenschaft - die perfekte Kombination

Moderne Wohn- und GewerbeliegenschaftCa. 260m2 Gewerbefläche im Erd- und Obergeschoss mit Aussenraum für Ausstellung, Lager, Umschlag und Parkierung sowie einer aussergewöhnlichen, äusserst grosszügigen Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 206m2 und zugehöriger Terrassenfläche von ca. 59m2. Grundstückgrösse= 1’073m2Gewerbe- ca. 260m2 Werkstatt-, Atelier-, Büro- und Verkaufsfläche in Erd- und Obergeschoss - ca. 30m2 Werkraum/Keller im Untergeschoss - ca. 490m2 Aussenfläche für Ausstellung, Lager, Umschlag und Parkierung mit 6 Parkplätzen Miete: vermietet bis 30. Juni 2024 | Mietzins netto 4'000.-/mtl. exkl. NKWohnen- ca. 206m2 Wohnfläche in Ober- und Dachgeschoss inkl. Waschküche/Trocknen WA 2xTrog, plus 2x Estrich - ca. 59m2 Terrassen gedeckt/offen - ca. 17m2 Keller und Vorrat im Untergeschoss - ca. 30m2 2 Stk. Betongaragen Miete: unvermietetGemeinsame AnlagenZufahrt, Zugang, Treppenhaus Technikraum/Heizung im UntergeschossIhre Vorteile+ Top Lage für Gewerbe- und Wohnnutzung + Mehrzweckzone MZ2 + Grundstück mit zweckmässiger Grösse und Nutzung + Modernes Gebäude in sehr gutem Zustand + Attraktive und helle Gewerberäume + grosszügige, offene Maisonettewohnung mit viel Aussenraum Handwerk trifft modernes Design - Gewerbefläche mit Werkstatt, Büro und Verkaufsbereich, sowie moderne, äusserst grosszügige Maisonettewohnung mit viel Glas und LichtEntdecken Sie diese einzigartige Liegenschaft, die eine perfekte Kombination aus Handwerk und modernem Design bietet. Hier finden Sie nicht nur eine helle Werkstatt und ein geräumiges Büro mit Verkaufsbereich und Atelier, sondern auch eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung, die durch ihr grosszügiges Raumangebot und die moderne Architektur mit grossen Glasflächen besticht. Erleben Sie die Verschmelzung von kreativem Schaffen und stilvollem Wohnen an einem Ort – diese Liegenschaft lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Verkaufsdokumentation inkl. Pläne hier downloaden:

Additional information

Synopsis

Having declined by 4.07%, the population in Kriechenwil has fallen to 424 in the past 3 years.

Demographic data

The average income level is CHF 62,110.

0% of the population have a university degree, 18.71% have a higher vocational training qualification, 52.63% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 23.1% are enrolled in compulsory schooling and 5.56% of the population did not indicate their highest educational qualification.

1.18% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate for the area is 15.84%. It differs from person to person and depends on factors such as current income, marital status and the overall level of deductions.

In Kriechenwil, the tax percentage is 20.66% for a childless, single person. On average, a retired couple (over 65) pay 19.95%, a married couple with two children 11.14% and a couple without children 15.26%%.

The property market in general

New construction

The housing stock in Kriechenwil has grown by 8 apartments over the last 5 years.

A total of 3 4-room apartments were built, each of which comprises 4 rooms.

For people looking for more living space, 3 5-room apartments and 2 apartments with a minimum of 6 rooms have been constructed.

Housing stock

New construction has further increased the housing supply in the region, so that there are now a total of 216 apartments in Kriechenwil.

The number of 1-room apartments in the total housing stock is 3.

In addition, there are 36 apartments with 2 rooms, 41 apartments with 3 rooms and 67 4-room apartments.

Finally, 44 5-room apartments and 25 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the area.

Unoccupied apartments

0.93% of apartments in Kriechenwil are uninhabited.

The proportion of 3-room apartments that are currently vacant is 4.88%.

Housing market (rental only)

The average rent for a flat is CHF 1,540.

A quarter of rents are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,300 (25th percentile).

75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,597 (75th percentile), or they are equal to this average price.