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CHF 1,500,000.–
8.5 rooms
Bahnhofstrasse 8, 4950 Huttwil

Historisches Anwesen mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Historisches Anwesen mit vielseitigem NutzungspotenzialBeschrieb:Willkommen zur Verkaufsdokumentation der bezaubernden und historischen Liegenschaft des Restaurant Schultheissenbads, die sich im Herzen der Gemeinde Huttwil befindet. Diese Immobilie zählt zweifellos zu den schönsten und geschichtsträchtigsten Gebäuden in Huttwil und bietet eine Fülle von Möglichkeiten.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem aussergewöhnlich guten und gepflegten Zustand, dank fortlaufender Instandhaltungsmassnahmen und Renovierungen. Mit seiner eindrucksvollen Grösse und seiner reichen Geschichte birgt das Restaurant Schultheissenbad ein enormes Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Raumprogramm:Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet vielfältige Räumlichkeiten, die ideal als Lager-, Keller- und Bastelräume genutzt werden können. Eine direkte Zufahrt zur Garage ist vorhanden. Zudem befinden sich hier die technischen Einrichtungen wie die moderne Ölheizung, die Elektroverteilung und die Wasserzufuhr. Eine gut gewartete Kegelbahn sowie separate Damen- und Herrentoiletten sind ebenfalls vorhanden.Erdgeschoss: Das Erdgeschoss beherbergt das Herzstück des Schultheissenbads ? den hellen Gastsaal und die moderne Gaststube, die von den Eigentümern auf einen zeitgemässen und frischen Standard gebracht wurden. Eine sonnige Aussenterrasse ist von der Gaststube aus erreichbar. Die grosszügig ausgestattete Gastroküche mit Kühlraum befindet sich im hinteren Bereich. Auch hier sind Damen- und Herrentoiletten vorhanden. Ein separater Bar-Bereich und ein Tanzsaal, der unabhängig vom Restaurant betrieben werden kann, komplettieren das Erdgeschoss.Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss befindet sich eine moderne und geräumige 3.5-Zimmerwohnung, die derzeit vermietet ist. Mit grossem Bad, eigenem Balkon, Abstellraum ausserhalb der Wohnung und Wäschezimmer bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Über eine Treppe gelangt man zu weiteren Zimmern und Bädern im darüberliegenden Stockwerk. Der beeindruckende Dachstuhl des hinteren Flügels und ein weiterer Dachstuhl über den Garagen bieten zusätzliches Potenzial für weitere Wohnräume.Aussenbereich: Der Aussenbereich verfügt über zahlreiche Parkplätze sowie drei separate Garagen.Zusätzliche Informationen: Detaillierte Grundrisse und ein virtueller Rundgang stehen zur Verfügung, um einen ersten Eindruck von dieser fantastischen Immobilie zu gewinnen.Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Liegenschaft persönlich zu besichtigen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen gemeinsamen Rundgang durch dieses Raumwunder.

Additional information

Synopsis

Having declined by 0.29%, the population in Kirchberg (BE) has fallen to 5,899 over the last 3 years.

Population statistics

On average, people earn CHF 70,605 per year.

Of the population, 11.28% have a university degree, 16.63% have completed higher vocational training, 49.93% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 22.13% are currently completing compulsory schooling and 0.02% of the population offered no information on their highest level of education.

According to the data, this is a residential area with high social standards and an educated population.

At the time of reporting, 0.83% of the population is unemployed.

Taxes

14.99% is the tax percentage in the region. However, the individual tax burden differs from person to person and is determined by income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

The rate of taxation for a single person without children in Kirchberg (BE) is 19.57%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 18.91% tax, a couple with two children 10.51% and a childless couple 14.42%%.

The overall property market

New buildings

61 new apartments have been constructed in Kirchberg (BE) in the past 5 years.

3 of these new-build apartments have 2 rooms.

The 18 3-room apartments and 12 4-room apartments are also particularly attractive for families.

The new accommodation includes 24 5-room apartments and 4 apartments with at least 6 rooms.

Kirchberg (BE) is a desirable area, particularly for families.

Housing stock

The newly constructed dwellings are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 2,913 apartments in Kirchberg (BE).

A total of 73 1-room apartments are available.

The housing stock also comprises 676 apartments with 2 rooms, 1,071 with 3 rooms and 570 apartments with 4 rooms.

There are 570 5-room apartments and 283 large apartments with 6 or more rooms.

Vacant apartments

The vacancy rate in Kirchberg (BE) is 1.24%.

Of this figure, 4.11% of 1-room apartments,

1.25% of the 2-room apartments,

1.33% of the apartments with 3 rooms,

1.31% of the apartments with 4 rooms

and 1.05% of all 5-room apartments are presently uninhabited.

The rate of vacancy is 0.82% for apartments with more than 5 rooms and 0.35% for apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

An average of CHF 1,385 is required to rent a flat.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equivalent to or less than a monthly rent of CHF 1,180.

Additionally, 75% of all monthly rents are lower than or equal to CHF 1,640.