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Boulevard Lilienthal 41, 43, 45, 8152 Glattpark (Opfikon)

Trendiges Restaurant & ein separates Ladenlokal, mitten in der herrlich begrünten Fussgängerzone

Zu Verkaufen im neuen Stadtteil Glattpark - Mitten in der Fussgängerzone"Attraktives, sowie trendiges Restaurant" - an bester Lage -mit grosser Terrasse, sowie einem weiteren separaten LadenlokalDer Glattpark gehört zu Opfikon und profitiert von einer einzigartigen Lage zwischen der Stadt Zürich und dem Flughafen Zürich. Ebenso einzigartig ist wohl die gute Anbindung an den öffentlichen und den Individualverkehr. Die Glatttalbahn erschliesst den Glattpark gleich mit drei Haltestellen und sorgt für rasche Verbindungen in Richtung Stadt Zürich, Flughafen und Wallisellen. Die Buslinie 781 stellt den öffentlichen Nahverkehr sicher, der Fernverkehr ist ab Zürich oder Flughafen gewährleistet. Gleich drei nahe gelegene Autobahnanbindungen sorgen dafür, dass der Glattpark auch mit dem Auto bestens erreichbar ist. Der Glattpark bietet Bewohnenden, Arbeitnehmenden und Besucherinnen und Besuchern eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Gastronomieangeboten und verschiedenen Dienstleistungen. Vom täglichen Einkauf bis zum Elektrofahrrad, vom Burrito bis zum Donut, vom Zahnarzt bis zum Yoga-Studio. Der neue Stadtteil ist lebenswert und attraktiv und verfügt über ein Naherholungsgebiet mit eigenem See (www.glattpark.ch).Ihre Gelegenheit: An bester Lage, mitten in der herrlich begrünten Fussgängerzone des Glattparks, Boulevard Lilienthal Nr. 41 - 43, verkaufen wir das trendige Restaurant Lokal "Jacky's", bzw. dessen Gewerberäumlichkeiten, inklusive komplettem Innenausbau und Inventar/Mobiliar (Jackysglattpark.ch), sowie ein weiteres, separates Gewerbelokal (Nr. 45), direkt neben dem Jacky's, welches zur Zeit vermietet ist.Die Fussgängerzone des Glattparkt ist sehr beliebt und belebt - eine grüne Oase - da ist immer was los. Die grosse Aussenterrasse des Restaurationsbetriebes, welche sich direkt an der Fussgängerzone befindet, ist sehr beliebt und der perfekte Ort für eine entspannte Pause zum etwas Feines zu Essen oder zu Trinken und die Atmosphäre zu geniessen. Die hohen und einladenden Restaurationsräume des "Jacky's" sind hell, modern und trendig gestylt und verfügen nebst grossen Fensterfronten auch noch unter anderem über eine separate Smoking Lounge und eine DJ-Ebene für Ihre Partyveranstalltungen.Beide Eingangsbereiche der Restaurationsräumlichkeiten, bzw. der Gewerberäume sind überdacht. Nebst der Theken Ausgabe, sowie der moderner Kücheninfrastruktur gehören noch BackOffice Bereiche, Garderoben und schöne Toilettenanlagen zum Angebot. "Wenn man die Restaurationsräumlichkeiten betritt - fühlt man sich gleich wie Zuhause."Der zusätzliche dritte Gewerberaum (Nr. 45) ist zurzeit vermietet und wird als Hundesalon betrieben. Zudem können auf Wunsch auch noch Parkplätze in der Tiefgarage dazu erworben werden. Eine einmalige Chance an toller Lage im beliebten Glattpark - verwirklichen Sie sich ihren Traum vom eigenen Restaurant - hier haben Sie die Möglichkeit.Gerne steht Ihnen Herr Mike Benz für weitere Informationen zur Verfügung; Sie erreichen ihn am besten unter der Mobile- Nr. 079'779'22'33.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage,Ihr ImmoDream.Swiss - Team

Additional information

Abstract

The population of Uster has risen to 35,748 in the past 3 years. This amounts to a population increase of 2.12%.

Population data

The average income here is CHF 81,945.

23.43% of the population hold a university degree, 17.08% have a higher vocational education qualification, 42.31% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 17.18% of residents are enrolled in compulsory schooling.

The unemployment rate is currently 0.98%.

Taxes

The total tax percentage in the area is 10.71%. Aspects such as income, marital status and the amount of deductions help to determine the tax rate.

In Uster, the rate of taxation for single people with no children is 15.07%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 14.1%, a married couple with two children 6.69% and a couple with no children 9.81%%.

Summary of the property market

New builds

New living space has been built in Uster over the last 5 years. For example, 904 new apartments have been constructed.

A total of 21 1-room apartments have been created.

The number of newly built 2-room apartments totals 135.

What's more, 370 3-room apartments and 272 4-room apartments have been added to the local housing stock in recent years.

There are also 90 5-room apartments and 16 apartments with a minimum of 6 rooms to choose from.

Housing stock

The new buildings have created additional housing in the region. There are a total of 17,134 apartments in Uster.

There are 723 1-room apartments available on the housing market.

In addition, there are 2,180 apartments with 2 rooms, 5,186 apartments with 3 rooms and 5,264 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties includes 2,621 apartments, and there are also 1,160 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

In Uster, 1.71% of apartments are vacant.

Of this number, 2.5% of 1-room apartments,

4.01% of the 2-room apartments,

1.88% of all 3-room apartments,

0.74% of apartments with 4 rooms

and 1.53% of apartments with 5 rooms are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.35%; 0.95%% of this value refers to apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rent for flats in the area is CHF 1,750.

A quarter of rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,520 (25th percentile).

Monthly rents are below CHF 2,120 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.