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1820 Montreux

Hôtel-restaurant situé au bord du lac Léman est à vendre

Ce bien est disponible aux clients non-suisses européens ou non-européens, la propriété étant un bien commercial.Vente de la société anonyme (propiétaire des murs) share deal • Unique pour son emplacement dans une région touristique par excellence • Situation privilégiée au bord du lac, panorama, offre exceptionnelle • L’exploitation est performant et fonctionnel • Létablissement bénéficie d’une excellente réputation • Répond à une demande réelle, autant hôtel que restauration • Divisible en cinq unités séparées (hôtel, divers restaurants) • Possibilité de créer environ 25 chambres supplémentaires • Immeuble hôtel-restaurant très bien entretenu Nous fournissons de plus amples informations à toute personne réellement intéressée. Demandez sans autre notre documentation de vente complète..***Hotel-Restaurant AG (Eigentümerin der Liegenschften steht zum Verkauf)Die AG ist im Besitz der zwei Hotel-Restaurant Gebäude, aller Installationen und Einrichtungen sowie dem gesamten Mobiliar und ein Teil des Inventars.Verkaufsgrund Im Zuge einer Ablösung suchen die aktuellen Betreiber und 100 % Inhaber der Aktien einen/eine motivierten/e Nachfolger/in. Es besteht die Chance, einen modernen «alt eingesessenen» Restaurant- und Hotelbetrieb zu übernehmen. Die solide Geschäftsbasis bietet eine sehr gute Voraussetzung, die Umsätze weiter zu steigern.Sehr gut unterhaltene Hotel-Resturant Liegenschaft Für Investoren oder Selbstbetreiber • Hotel mit Panorama-Restaurant “Füsse im Wasser” • Zimmer für 45 Personen • Restaurants mit total 380 Sitzplätzen • Einmalige Lage direkt am See • Geschäftsmodell ist effizient und funktional • Sowohl Restaurants und Hotel haben einen ausgezeichneten Ruf • Möglichkeit rund zusätzliche 25 Zimmer zu erstellen • Hotel-Zimmerauslastung 60 % / Jahr (09 – 23) • usw., usw. Eine spezielle und rare Gelegenheit - mit gorssem Potential!Sehr gerne geben wir wirklich Interessierten gegen Eigenmittelnachweis weitere Auskünfte.Verlangen Sie unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen..***What is for sale ?A public limited company of a hotel-restaurant is put on sale (share deal). Including two hotel and restaurant buildings, all the installations and equipment, also furniture and a part of the inventory.Reason for saleAs part of a change, the current operators and owners of 100% of the shares seek a motivated successor. The opportunity is given to take over a well established hotel / restaurant in Montreux. The solid business base, in addition to construction opportunities, provides good conditions for sales growth.OfferHotel complex with panoramic restaurant “Feet in the water” Rooms for 45 people Restaurants / Animation 380 seats in total This property is available to non-Swiss European or non-European customers, the property being a commercial property.Sale of the public limited company (owner of the walls) • Unique for its special location in a touristic area • Profitable with a high turnover stability • Privileged location on the lake with a breathtaking panoramic view • The bussiness is efficient and functional, rational workflow • loyal and particularly diverse clientele • Excellent value • The institution enjoys an excellent reputation • Responds to real demand, for both hotel and restaurant • Divisible into 3 separate units (hotel, various restaurants) • Very well maintained • Possibility to create around additional 25 rooms • Hotel with a room occupancy rate of 60% on average / year (09-23) A special and rare opportunity We provide more information to anyone who is really interested. Ask for our complete sales documentation..

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CHF 1,149,000.–
171m² floor space
Rue Haldimand 103, 1400 Yverdon-les-Bains

Yverdon - local commercial neuf - 3e étage - Lot E3 031

Dernière opportunité !Derniers lots disponibles proposés à la vente, dans un immeuble fraichement construit et qui fait désormais figure de symbole de hauteur et de modernité à Yverdon, 2e Ville de canton de Vaud, au cœur dun quartier en plein essor.Le nouveau Quartier de la Scierie, qui abritait lancien silo à grain, est en plein développement. Les commerces sont venus simplanter dans cette zone à lEst de la ville, des nouvelles habitations dynamisent le quartier, le nouvel EMS en cours de rénovation fait cohabiter différentes générations dans un même écrin, développant ainsi les rapports humains, essentiels à la vie urbaine.Cette tour de 16 étages a été conçue pour offrir un confort idéal à ses habitants. Elle est dotée de domotique pour gérer le chauffage, les stores électriques et les communications intra & extra immeuble. Son design moderne et vitré offre une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces à vivre et permet une vue unique sur les alentours.Idéalement située, à quelques pas du Lac de Neuchâtel et de la Gare dYverdon, la Tour simplante dans un quartier où toutes les commodités et commerces sont accessibles à pied et où la nature est à 5 minutes de marche.Les 6 premiers étages de la Tour sont consacrés à des activités commerciales, tout le reste de limmeuble se voue à de lhabitation.Une place de parc est attribuée à chaque lot (comprise dans le prix de vente). Pour les adeptes des transports publics, larrêt de bus du « 14 Avril » se trouve en bas de limmeuble, et la gare est à moins de 15 minutes de marche.Lot E3 031Tout l'étage pourra se consacrer à une activité commerciale (bureau, profession libérale, idéale pour des pyschothérapeutes, agence de communication, fiduciaire, étude d'architectes, etc.) qui pourra recevoir ses clients et visiteurs dans des locaux modernes et accueilants.Ce lot de 171m2, en cours daménagement (fin prévue pour juin2024) sera équipé de domotique et les finitions de choix saurontsatisfaire les exigences des acheteurs sélectifs.Le local est distribué comme suit : entrée avec WC et local serveurélectrique; aménagement modulable des bureaux ; cuisine ouverte ;WC handicapé.Sa configuration faisant le tour complet de la Tour lui confère uneluminosité continue à 360°. Une place de parc extérieure (n°92) etune cave complètent ce bien.Données techniques :Local commercial171m2 (l'entier de l'étage)Place de parc ext. N° 92Prix de vente : CHF 1'149000.- (place de parc comprise)Pour plus d'information et pour une visite : Valérie Schnegg 021 343 43 11 - valerie-schnegg@guedon.ch

Additional information

Abstract

The population of Lucens has grown by 5.12% over the last 3 years, to 4,414 inhabitants.

Demographic data

The average income is CHF 63,070.

39.57% of residents are currently enrolled in compulsory education, 41.6% have an SEK II qualification, 7.84% have a higher vocational training qualification and 10.99% of the population have a university degree.

Consequently, this is a residential area with high social standards and an educated population.

1.99% of the population is currently unemployed.

Taxes

15.18% is the rate of taxation in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and is based on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

The tax percentage for an unmarried person with no children in Lucens is 20.65%. On average, a retired couple (over 65) pays 19.76%, a married couple with two children 10.1% and a couple without children 14.34%.

Summary of the property market

New buildings

Over the past 5 years, 160 new apartments have been created in Lucens.

Of these new-build apartments, 28 have 2 rooms.

62 apartments with 3 rooms and 47 4-room apartments were additionally added.

Furthermore, the number of spacious apartments on offer includes 20 5-room apartments and 3 apartments with 6 rooms or more.

Housing stock

Newly built dwellings have further expanded the pool of available housing in the region, so that there are now a total of 2,194 apartments in Lucens.

The number of 1-room apartments totals 125.

Additionally, there are 395 apartments with 2 rooms, 682 apartments with 3 rooms and 533 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 300 apartments, and there are also 159 large apartments with 6 rooms or more.

Unoccupied apartments

The rate of empty apartments in Lucens is 3.2%.

This means that 2.4% of the 1-room apartments,

2.79% of all 2-room apartments,

3.97% of all 3-room apartments,

4.14% of the apartments with 4 rooms

and 1% of apartments with 5 rooms are presently uninhabited.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.53%; 2.52% of those vacant properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,390 per month.

Consequently, 25% of all rents on the market are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,150 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,650.