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CHF 650,000.–
155m² floor space
Aufwiesenstrasse 13, 8305 Dietlikon

RESERVIERT !!! - Gewerbe/Wohnung in Dietlikon mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

In der Gemeinde Dietlikon verkaufen wir in attraktivem Quartier einen Gewerberaum (CHF 650'000.00) mit einem Einstellplatz (CHF 32'000.00) in einer gepflegter Wohn- und Gewerbeliegenschaft im Stockwerkeigentum. Ca.15 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befinden sich Bahnhof, Post, Einkaufsläden und Apotheke. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie innert 7 Gehminuten und die Autobahneinfahrt in alle Richtung ist ca. 1.5km entfernt. Die Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von 155m2 sind auf zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von 85m2, ist ausgestattet mit WC/Lavabo, verfügt über grosse bogenförmige (Schau-)Fenstern und eignet sich daher hervorragend als Ladenlokal, Werkstatt (Velo), Büro, Showroom, Atelier etc. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Untergeschoss (70m2). Das Untergeschoss verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang von der Garage aus und kann somit ausgezeichnet als Lager, Archiv genutzt werden. Zusätzlich stehen der Immobilie Parkplätze zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, welche auch von der Kundschaft genutzt werden könnten.Grundsätzlich wäre auch eine Umnutzung in eine Wohnung möglich. Umnutzungsskizzen sind vorhanden. Die Umbaukosten würden sich auf etwa CHF 300’0000.-/350'000.- belaufen, je nach Ausbauwünschen und Gestaltung.Beurkundung und Eigentumsübertragung nach Vereinbarung, frühestens ab Sommer 2024 möglich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 95,000.–
8400 Winterthur

Beliebtes Ausflugs-Restaurant in Winterthur

Bei diesem exklusiven Angebot handelt es sich um ein bekanntes und sehr beliebtes Ausflugs-Restaurant in der Stadt Winterthur.Dieser einmalige Standort zieht auch Gäste ausserhalb von Winterthur an.Die Lage mitten in der Natur sorgt dafür, dass der Betrieb zu allen Jahreszeiten erfolgreich wirtschaftet. An warmen und sonnigen Tagen stehen den Gästen mehr als 150 Terrassenplätze zur Verfügung. Oftmals ist alles bis zum letzten Platz besetzt.Sie können einen laufenden Betrieb übernehmen, der seit vielen Jahren erfolgreich ist. Das Personal kann auf Wunsch teilweise übernommen werden. Ebenso kann auf Wunsch das erfolgreiche Konzept übernommen werden. Ansonsten sind hier alle guten Konzepte erlaubt und willkommen.Das Restaurant verzeichnet eine ausserordentlich starke Beliebtheit für Gruppenreservationen. Die Lage ist perfekt für Hochzeiten und andere feierliche oder geschäftliche Anlässe.Die Terrasse hat über 150 Plätze. Und das Terrassen-Haus mit eigener Theke hat 50 überdeckte Sitzplätze.Das Restaurant verfügt über 85 Plätze und der separate Saal hat 60 Plätze. Den Gästen stehen genügend gratis Parkplätze zur Verfügung. Für die Kinder gibt es einen beliebten Spielplatz.In der Miete inbegriffen sind eine 6-Zimmer-Wohnung und eine 2.5-Zimmer-Wohnung. Man kann die Wohnungen für sich und das Personal nutzen oder extern vermieten.Der Übernahmepreis für den schlüsselfertigen Betrieb, das Inventar und Mobiliar beträgt CHF 95'000.-.Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Additional information

Synopsis

Hombrechtikon has grown by 2.15% in the past 3 years, to 8,964 inhabitants.

Population data

The average income here is CHF 79,465.

13.62% of the population are university graduates, 19.64% have a higher vocational training qualification, 47.61% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 19.11% are currently enrolled in compulsory education.

The unemployment rate currently stands at 0.65%.

Taxes

The tax percentage is 10.99%. The actual tax rate differs from person to person and is based on aspects including specific income, marital status and the amount of deductions.

In Hombrechtikon, the rate of taxation for childless, unmarried people is 15.46%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 14.45%, a married couple with two children 6.87% and a couple with no children 10.08%%.

The property market in general

New buildings

Additional living space has been constructed in Hombrechtikon over the last 5 years. For example, 184 new apartments have been built.

Of these newly constructed apartments, 2 are 1-room apartments, which are ideal for singles.

The total number of newly built 2-room apartments is 47.

For families searching for a new home, the 55 apartments and the 51 4-room apartments are of particular interest.

The newly constructed apartments include 22 5-room apartments and 7 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The new buildings are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 4,199 apartments in Hombrechtikon.

One-room properties make up a total of 148 apartments in the region.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock includes 956 apartments with 2 rooms, 1,212 3-room apartments and 862 with 4 rooms.

The 5-room apartments also constitute a total of 862 properties, while the apartments with 6 rooms or more account for 567.

Unoccupied apartments

In Hombrechtikon, 1.07% of apartments are uninhabited.

Consequently, 1.36% of the 1-room apartments,

1.32% of all 2-room apartments,

1.26% of the apartments with 3 rooms,

1.16% of apartments with 4 rooms

and 0.58% of apartments with 5 rooms are presently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.77%; 1.06%% of this total applies to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

On average, the rent for rental properties is CHF 1,690 per month.

A quarter of rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,435 (25th percentile).

75% of monthly rents are lower than CHF 1,990 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.