1 result - Commercial, Office, Storage room to buy in Dietlikon

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CHF 965,250.–
220m² floor space
Aufwiesenstrasse 13, 8305 Dietlikon

Gewerbe/Wohnung in Dietlikon mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

In der Gemeinde Dietlikon verkaufen wir in attraktivem Quartier einen Gewerberaum (CHF 650'000.00) mit einem Einstellplatz (CHF 33'000.00) in einer gepflegter Wohn- und Gewerbeliegenschaft im Stockwerkeigentum. Ca.15 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befinden sich Bahnhof, Post, Einkaufsläden und Apotheke. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie innert 7 Gehminuten und die Autobahneinfahrt in alle Richtung ist ca. 1.5km entfernt. Die Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von 220m3 sind auf zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von 85m3, ist ausgestattet mit WC/Lavabo, verfügt über grosse bogenförmige (Schau-)Fenstern und eignet sich daher hervorragend als Ladenlokal, Werkstatt (Velo), Büro, Showroom, Atelier etc. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Untergeschoss (70m3). Das Untergeschoss verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang von der Garage aus und kann somit ausgezeichnet als Lager, Archiv genutzt werden. Zusätzlich stehen der Immobilie Parkplätze zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, welche auch von der Kundschaft genutzt werden könnten.Grundsätzlich wäre auch eine Umnutzung in eine Wohnung möglich. Umnutzungsskizzen sind vorhanden. Die Umbaukosten würden sich auf etwa CHF 300’0000.-/350'000.- belaufen, je nach Ausbauwünschen und Gestaltung.Beurkundung und Eigentumsübertragung nach Vereinbarung, frühestens ab Sommer 3034 möglich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Additional information

Synopsis

Dietlikon has a population of 7,855. This is an increase of 0.1% over the last 3 years.

Demographics

Average income totals CHF 81,725.

The population is structured as follows: 18% have a university degree, 0.16% have a higher vocational education qualification, 47.12% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 19.32% are currently enrolled in compulsory schooling and 0.02% did not indicate their highest level of education.

Consequently, this is an area with high social standards and an educated population.

At the time of reporting, 1.07% of the population is unemployed.

Taxes

The tax percentage in the region is 10.31%. Income, marital status and deductions are among the factors that affect the actual tax burden.

In Dietlikon, single people without children pay an average of 14.51% tax, a retired, married couple pays 13.58%, a married couple with two children pays 6.42% and a couple without children pays 9.43%.

Summary of the property market

New construction

With a total of 194 apartments, more living space has been constructed in Dietlikon in the past 5 years.

The 6 1-bedroom apartments are particularly suitable for singles.

The number of newly constructed 2-room apartments amounts to 44.

Housing for families has also been created: For example, 82 apartments with 3 rooms and 44 4-room apartments were added to the pool of housing available locally.

In addition, 17 5-room apartments and one apartment with at least 6 rooms were added to the local housing supply.

Housing stock

The new builds are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 3,669 apartments in Dietlikon.

There are a total of 141 1-room apartments available in the area.

The total number of properties comes to 467 apartments with 2 rooms, 1,060 apartments with 3 rooms and 1,203 apartments with 4 rooms.

Overall, there are 554 5-room apartments and 244 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

In Dietlikon, 0.14% of apartments are empty.

Of this number, 0.71% of 1-room apartments,

0.09% of apartments with 3 rooms,

0.08% of the apartments with 4 rooms

and 0.36% of 5-room apartments are unoccupied.

The vacancy rate for 6-room apartments is 0.25%.

Property market (rental only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,850 per month.

25% of the rents on offer are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,560 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 2,340.