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CHF 6,555,000.–
1,040m² floor space
1619 Les Paccots

Magnifique opportunité commerciale à saisir

Cet établissement parfaitement situé bénéficie d’une magnifique vue et d'une grande et belle terrasse. Le tout regroupant un hôtel et un restaurant de renommée régionale. Cet hôtel n'est plus en activité à ce jour, mais constitue un point de départ incontournable pour de nombreux voyageurs et amoureux de la nature.Ce bâtiment a été érigé en 1962 et rénové en 2001. Par la suite, le restaurant et les chambres ont bénéficié régulièrement de rafraîchissements, afin de répondre au mieux aux besoins de la clientèle.Au rez, vous découvrirez une jolie réception ainsi qu'une magnifique salle du café-restaurant en bois naturel, équipée d'une belle cheminée. La partie café peut accueillir environ 70 personnes. La grande salle à manger et de déjeuner refaite à neuf en 2001 est quant à elle prévue pour 52 personnes. La cuisine professionnelle refaite à neuf en 2016 est entièrement équipée. Le tout dispose de WC pour homme et femme. Un fumoir est également à disposition des clients. Le premier étage est composé de 11 chambres pour les hôtes ainsi que d’un joli 2 pièces. Au deuxième étage, vous trouverez 10 chambres supplémentaires ainsi qu’un 2 pièces équipé d'une baignoire d'angle.Au troisième et dernier étage, vous bénéficierez d’un appartement de 3,5 pièces pour le tenancier ainsi que d’une chambre. À noter que ce bâtiment est également équipé d’une piscine à réaffecter et qu'il possède dans son sous-sol : une salle de conférences, des WC homme et femme, un vestiaire avec douche, un local technique, une chambre froide et une chaufferie. De plus, un vaste parking pouvant accueillir de nombreux véhicules complète agréablement ce bien d’exception.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par cette belle opportunité il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! 079 898 36 44 Dasha Boca

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CHF 753,820.–
210m² floor space
Avry-Bourg 48, 1754 Avry-sur-Matran

À vendre à Avry-sur-Matran - Local commercial avec murs

Ce local commercial, à proximité de Fribourg, offre des opportunités d'affaires attrayantes pour tout type d'entreprise nécessitant un espace polyvalent, notamment grâce à son emplacement privilégié près d'Avry-centre, un des principaux centres commerciaux de Suisse romande.L'emplacement stratégique de cet ancien restaurant offre de nombreux avantages. La proximité d'Avry-centre garantit un flux potentiel de clients réguliers, ce qui peut contribuer à la réussite de toute entreprise qui s'implante dans cet espace commercial.Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 55 convives, ce qui en fait un lieu idéal pour les évènements privés, les réceptions ou les repas d'affaires. De plus, il est équipé d'un bar, d'une cuisine entièrement équipée, d'une réserve, de deux chambres froides, d'une cave, d'un bureau et d'un local technique. L'espace extérieur avec sa terrasse couverte offre une trentaine de places supplémentaires en particulier pendant les beaux jours.La disponibilité d'un grand parking situé à proximité immédiate constitue un avantage significatif pour les clients.Dans l'ensemble, cette description met en évidence l'attrait de cette offre pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un espace commercial dans une région dynamique. La combinaison d'une excellente localisation et d'un potentiel de développement représente une opportunité unique pour démarrer ou étendre une activité commerciale dans divers secteurs. Que ce soit pour un traiteur, un cabinet d'architecte, une école de danse, des espaces de bureaux à louer, un cabinet médical ou toute autre entreprise. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités.

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CHF 563,730.–
1752 Villars-sur-Glâne

Surface commerciale - bureaux

Située dans le canton de Fribourg, en Suisse, Villars-sur-Glâne est une charmante commune qui allie harmonieusement tradition et modernité.Nichée au coeur d'un paysage pittoresque, cette ville offre à ses habitants et visiteurs un cadre de vie exceptionnel.Ces bureaux sont idéalement situés dans un cadre verdoyant, à seulement 5 minutes des axes autoroutiers et moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Fribourg.La situation est idéale pour des bureaux ou autres activités commerciales comme c'est le cas actuellement.Ce lot d'une surface de 149.2 m² est divisé en trois espaces commerciaux.1er espace :- Une grande surface de travail- Un espace avec une kitchennette 2ème et 3ème espace :- Un bureau Les deux espaces sont loués et jouissent d'un WC commun.Rendement de 7.24%Il est possible d'acquérir des places de parc supplémentaires dans le parking sous-terrain au prix de CHF 25'000.-/ place. Actuellement il y en a 5 et celles-ci sont toutes louées.Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations et pour l'organisation d'une visite. Located in the Swiss canton of Fribourg, Villars-sur-Glâne is a charming commune that harmoniously blends tradition and modernity.Nestled in a picturesque landscape, the town offers its residents and visitors an exceptional living environment.These offices are ideally located in a green setting, just 5 minutes from motorways and less than 10 minutes by car from downtown Fribourg.The location is ideal for offices or other commercial activities, as is currently the case.This 149.2 m² lot is divided into three commercial spaces.1st space :- A large work area- A space with a kitchennette2nd and 3rd spaces :- An officeBoth spaces are rented and have a shared toilet.Yield of 7.24%.Additional parking spaces in the underground parking lot can be purchased for CHF 25,000 per space. There are currently 16 spaces, all of which are rented.Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing

Additional information

Synopsis

The population of Gurmels has grown to 4,524 over the past 3 years. This equates to an increase of 2.72%.

Population statistics

On average, people earn CHF 72,505 annually. 11.91% of the population have a university degree, 13.92% have completed higher vocational training, 54.56% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 19.55% of residents are currently enrolled in compulsory education and 0.03% of the population did not specify their highest level of education. Consequently, this is a region with high social standards and an educated population. The unemployment rate currently stands at 0.53%.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the area is 14.07%. The individual proportion of tax actually paid varies and is determined by factors including specific income, marital status, the total amount of deductions and so on. In Gurmels, unmarried people with no children pay an average of 19.55% tax, a retired, married couple pays 17.64%, a married couple with two children pays 9.67% and a childless couple pays 13.15%.

The overall property market

New buildings

More housing has been created in Gurmels in the last 5 years. For example, 130 new apartments have been built.

5 apartments with 2 rooms have also been constructed. The 16 3-room apartments and 55 4-room apartments are also ideal for families. The newly built accommodation includes 46 5-room apartments and 8 apartments with a minimum of 6 rooms. Gurmels is an attractive place to live, particularly for families.

Housing stock

New construction has further increased the housing supply in the region, so that there are now a total of 1,976 apartments in Gurmels. A total of 61 1-room apartments are available on the housing market. In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 364 apartments with 2 rooms, 645 3-room apartments and 519 with 4 rooms. The 5-room apartments also comprise a total of 519 properties, while the apartments with at least 6 rooms account for 242.

Unoccupied apartments

In Gurmels, 1.27% of apartments are uninhabited. Consequently, 3.28% of the 1-room apartments, 2.07% of all apartments with 2 rooms, 2.75% of the apartments with 3 rooms, 0.93% of the 4-room apartments and 0.77% of 5-room apartments are vacant. For 6-room apartments, the rate of vacancy is 0.53%.

Property market (rental only)

The average rent for a property in the region is CHF 1,450. In terms of the available rents, a quarter of them are equivalent to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,180. In addition, 75% of all monthly rents are lower than or equal to CHF 1,690.