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CHF 1,800,000.–
531m² floor space
1269 Bassins

Immeuble mixte à Bassins !

Immeuble mixte à Bassins !Nous sommes enchantés de vous présenter cette résidence unique à Bassins, une commune charmante située à seulement 10 km de Nyon. Datant de 1897 et soigneusement rénovée en 1975, cette propriété allie l'authenticité du passé au confort moderne, créant ainsi un espace de vie unique et polyvalent.Caractéristiques principales :Superficie totale du terrain : 837 m²Volume total de la maison : 2 338 m³Espace Commercial et Bureau : Le premier lot propose un spacieux local commercial et bureau, couvrant une superficie de 333 m². Autrefois une boucherie et traiteur prospère, cet espace a été témoin de nombreuses histoires et festivités. Les traces de son riche passé sont encore présentes, ce qui confère une ambiance unique et une atmosphère chaleureuse. De plus, un bureau fonctionnel vous permet de gérer efficacement vos activités. Un dépôt de 8 m² ajoute une commodité supplémentaire pour le stockage.Appartement en Duplex avec Balcon : Le deuxième lot offre un élégant appartement de 4.5 pièces en duplex d'une superficie de 128 m². Profitez d'un espace de vie spacieux, d'une cheminée chaleureuse dans le séjour et d'un balcon de 48 m² pour des moments de détente en plein air. Dépôt Spacieux : Le troisième lot comprend un dépôt généreux de 70 m², offrant un espace de stockage pratique pour répondre à divers besoins. Que ce soit pour vos effets personnels, votre activité professionnelle ou vos loisirs, cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités.Avec en sus, 5 places de parking extérieures pour CHF 50'000.- Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une propriété unique qui offre une flexibilité commerciale et un confort résidentiel, le tout dans les bas de Bassins, à deux pas de la commune de Begnins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.Prix : CHF 1'800'000.-Contact :Laurane GendreTél. 078 795 20 61

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CHF 1,950,000.–
287m² floor space
1820 Montreux

MONTREUX - SURFACE ADMINISTRATIVE BRUTE DE 287 M2 - LOT 17

"Excellente opportunité : Surface administrative brute de 287 m2 dans un lieu emblématique de Montreux"Un endroit privilégié et emblématique pour y implanter ses activité, bénéficiant d'une bonne visibilité et de l'attractivité économique de la Riviera.Idéalement située dans le centre-ville de Montreux sur un ancien site industriel historique, la nouvelle réalisation des Rives de la Baye met brillamment en valeur le patrimoine montreusien d'une ancienne menuiserie qui a totalement été transformée et rénovée afin de garder le charme unique et le caractère industriel d'antan et d'allier les normes et le confort actuels.Cette surface dispose de généreux volumes avec une importante hauteur sous plafond, livrée brute, elle permet une grande flexibilité d'aménagement en fonction des besoins spécifiques du preneur.Affectation possible : Atelier, bureaux, local commercial, loft, etc.Le site se trouve dans un quartier urbain, à 500 m de la gare, à quelques minutes à pied du lac, à 200 m de la Grand-Rue et du centre commercial Forum, à 300 m du Casino.Les transports publics (ligne de bus au pied de l'immeuble Vevey-Villeneuve, Gare CFF) se trouvent à proximité immédiate, tandis qu'il suffit de quelques minutes en voiture pour rejoindre les entrées de l'autoroute A9 à Villeneuve ou à Chailly-sur-Montreux. Possibilité d'acquérir 1 place de parc extérieure en sus CHF 30'000.-

Additional information

Abstract

The population of Bournens has grown by 21.67% in the past 3 years, to 511 inhabitants.

Demographics

The average annual income is CHF 88,480.

23.35% of the population have a university degree, 8.38% have a higher vocational training qualification, 43.41% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 24.85% of residents are enrolled in compulsory schooling.

As a result, the region has high social standards.

Approximately 1.17% of the population is presently unemployed.

Taxes

The residential region has an overall tax percentage of 15.09%. The actual percentage of tax paid differs from person to person and depends on aspects such as current income, marital status, the overall level of deductions and the like.

In Bournens, the tax rate is 20.53% for an unmarried person without children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 19.65%, a married couple with two children 10.04% and a childless couple 14.26%%.

The overall property market

New builds

Over the last 5 years, 39 apartments have been created in Bournens.

As for 2-room apartments, 7 properties were newly built.

A total of 16 new 3-room apartments and 8 4-room apartments were constructed.

Funds were also invested in larger apartments: 4 5-room apartments were constructed, providing plenty of living space; 4 apartments with at least 6 rooms were also built.

Housing stock

New builds have further expanded the housing stock in the area, so that there are now a total of 221 apartments in Bournens.

In terms of 1-room apartments, a total of 4 properties are available.

Additionally, there are 18 apartments with 2 rooms, 53 apartments with 3 rooms and 78 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties includes 44 apartments, and there are also 24 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

1.81% of apartments in Bournens are vacant.

5.56% of the apartments with 2 rooms,

1.89% of 3-room apartments and

1.28% of all 4-room apartments are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.47%; 4.17%% of this total pertains to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

An average of CHF 1,905 is needed to rent a property.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,250, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equal to CHF 2,140.