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CHF 1,841,380.–
220m² floor space
Rue Haldimand 103, 1400 Yverdon-les-Bains

YVERDON LOCAL COMMERCIAL DE RENDEMENT - ETAGE COMPLET - LOT E3 021

Dernière opportunité !Dernier lot de rendement disponiblet proposés à la vente, dans un immeuble fraichement construit et qui fait désormais figure de symbole de hauteur et de modernité à Yverdon, 2e Ville de canton de Vaud, au coeur dun quartier en plein essor. Le nouveau Quartier de la Scierie, qui abritait lancien silo à grain, est en plein développement. Les commerces sont venus simplanter dans cette zone à lEst de la ville, des nouvelles habitations dynamisent le quartier, le nouvel EMS en cours de rénovation fait cohabiter différentes générations dans un même écrin, développant ainsi les rapports humains, essentiels à la vie urbaine. Cette tour de 16 étages a été conçue pour offrir un confort idéal à ses habitants. Elle est dotée de domotique pour gérer le chauffage, les stores électriques et les communications intra & extra immeuble. Son design moderne et vitré offre une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces à vivre et permet une vue unique sur les alentours. Idéalement située, à quelques pas du Lac de Neuchâtel et de la Gare dYverdon, la Tour simplante dans un quartier où toutes les commodités et commerces sont accessibles à pied et où la nature est à 5 minutes de marche. Les 6 premiers étages de la Tour sont consacrés à des activités commerciales, tout le reste de limmeuble se voue à de lhabitation. Une place de parc est attribuée à chaque lot (comprise dans le prix de vente). Pour les adeptes des transports publics, larrêt de bus du « 14 Avril » se trouve en bas de limmeuble, et la gare est à moins de15 minutes de marche.Lot E3 021Le lot se situe au 2e étage, avec ascenseur, de la Tour Invictus à Yverdon. Tout létage est consacré à un studio de fitness & de coaching privé. Ce lot de 220m2, entièrement aménagé avec des équipements ultra modernes et sur mesure comporte une cuisine, une buanderie privative, des vestiaires/douches/WC aux normes handicapés, puis se succèdent toutes les zones dentrainement et de musculation. La domotique installée dans les locaux et les finitions de choix lui confèrent un attrait indéniable. Sa configuration faisant le tour complet de la Tour lui offre une luminosité continue à 360°. Une place de parc extérieure (n°93), et une cave complètent ce bien.Données techniques :Local commercial (fitness)220m2 (lentier de létage)Bail en cours (loyer CHF 4'000.-/mois)Place de parc ext. N°93Prix de vente : CHF 1349'000.-Pour plus d'information et pour une visite : Valérie Schnegg 021 34343 11 - valerie-schnegg@guedon.ch

Additional information

Abstract

Having decreased by 5.99%, the population in Allaman has fallen to 424 in the past 3 years.

Demographic data

The average annual income level is CHF 110,220.

20.36% of residents are currently completing compulsory education, 44.07% have an SEK II qualification, 9.79% have a higher vocational training qualification and 26.03% of the population have a university degree.

At present, 1.89% of the population is unemployed.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the area is 14.91%. The individual percentage of tax actually paid will vary and is based on factors including current income, marital status, the overall level of deductions and the like.

The tax percentage for a childless, unmarried person in Allaman is 20.3%. A retired couple (over 65) pays an average of 19.43%, a married couple with two children 9.91% and a couple with no children 14.09%.

Summary of the property market

New construction

New housing has been created in Allaman within the last 5 years. For example, 1 apartment was built.

The neighbourhood gained one 4-room apartment.

Housing stock

New construction has further expanded the housing supply in the region, so that there are now a total of 218 apartments in Allaman.

The number of 1-room apartments totals 17.

In addition, there are 27 apartments with 2 rooms, 64 apartments with 3 rooms and 56 apartments with 4 rooms.

Finally, 22 5-room apartments and 32 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the region.

Empty apartments

There is a 1.4% vacancy rate in Allaman.

5.88% of 1-room apartments and

4.55% of apartments with 5 rooms are currently vacant.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 3.77%; 3.23%% of this value pertains to apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

Rents for rental properties are, on average, about CHF 1,855 per month.

25% of the available rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,465 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are lower than or equivalent to CHF 1,900.