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New building

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Ohrbühlstrasse, 8409 Winterthur

Hegispace - Ihre Gewerbefläche in Winterthur Neuhegi

Ob Werkstatt, Atelier, Fotostudio, Bistro oder Büro; im Neubauprojekt Hegispace entsteht Raum für die Umsetzung Ihrer Ideen.An zentraler Lage direkt am Bahnhof Winterthur-Hegi gelegen, zeichnen sich die Stockwerkeigentumseinheiten durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ihr hohes Mass an Flexibilität aus. Ob horizontale Flächen oder vertikale Einheiten mit direkter Zufahrt im Erdgeschoss, im Hegispace finden Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot.Einige Merkmale des Hegispace: • Verkauf im Stockwerkeigentum • Durch den Verkauf im Rohbau bietet sich die Gelegenheit den Ausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten • Direkt am Bahnhof Hegi nur 5 min. vom Winterthurer HB entfernt gelegen • Teil des aufstrebenden Quartiers Neuhegi • Garagenparkplätze vorhanden • Attraktive Umgebung mit Verpflegungsmöglichkeiten • Geplante Fertigstellung Ende 2026 3- Geschossige Einheiten im EG bis 2. OG: • Ab ca. 164m2 • Deckenhöhen von 4.5m im EG / 3.4m im 1. und 2. OG • Direkte Zufahrt zur Anlieferung bei der Hälfte der Einheiten Horizontale Flächen im 3. und 4. Obergeschoss: • Ab ca. 134m2 • können flexibel vergrössert werden • 2 Warenlifte und 2 Personenaufzüge • Deckenhöhe 3.4m Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1,070,000.–

Mülibachstrasse 4, 8107 Buchs ZH

Diverse & flexible Gewerbeflächen direkt am Bahnhof Buchs-Dällikon

Erwerben Sie die ideale Gewerbefläche für Ihre Business Idee.In Buchs im Zürcher Furttal entsteht "Müliwisen" zwei Mehrfamilienhäuser von Charakter, unverwechselbar, einladend, fast wie ein Dreispitz bestehend aus 33 Eigentumswohnungen und ca. 740m2 Gewerbeflächen. Im Erd- sowie im 1. Obergeschoss von Haus B veräussern wir drei attraktive und felxibel nutzbare Gewerbeflächen. Die Flächen können, einzeln aber auch zusammen erworben werden. Die Einheiten sind im Stockwerkeigentum zu erwerben. • Gewerbefläche 1: 268m2 im Erdgeschoss - CHF 1'070'000.- • Gewerbefläche 2: 190m2 im Erdgeschoss - CHF 760'000.- • Gewerbefläche 3: 281m2 im 1. Obergeschoss - CHF 1'124'000.- Die Flächen werden im Edelrohbau angeboten und können entsprechend Ihren Anforderungen, Ansprüchen und wünschen individuell ausgebaut werden. Die Räumlichkeiten eignen sich dank der tollen Lage direkt am Bahnhof Buchs-Dällikon für stilles Gewerbe wie z.B. Arztpraxis, Showroom, Büro, Kinderbetreuung usw. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 4 Meter und im 1. Obergeschoss 3 Meter.Die Nutzlast der Gewerbeflächen im EG liegt bei 800kg/m2 und im Obergeschoss bei 500kg/m2. Tiefgarageneinstellplätze können pro Stk. à je CHF 38'000.- (normal) und CHF 62'000.- (Doppelparkplätze, hintereinander) dazu erworben werden. Besucherparkplätze stehen vor dem Gebäude sowie in der Tiefgarage genügend zur Verfügung. Der Baustart ist erfolgt und der Bezug im Sommer/Herbst 2025 vorgesehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei ergänzenden Fragen oder für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.Plüer & Partner Immobilien AG ? immer persönlich.

Wohn- und Geschäftshaus mit Garten an bevorzugter Lage

An zentraler Lage steht ein einseitig angebautes Wohn-Gewerbehaus mit Carport und schönem Umschwung zum Kaufen bereit. Im Erdgeschoss befindet sich ein Laden und Gewerberaum. Im OG und DG ist eine 6.5 Zimmer Familienwohnung untergebracht. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem gedeckten Sitzplatz oder im Garten hinter dem Haus. Die Liegenschaft ist in Winterthur Wülflingen zentral gelegen: Einkaufen, Bus, Kindergarten und Schule sind in Kürze bequem zu Fuss erreichbar. Die Immobilie ist teilrenoviert, aber einige Renovation und Sanierungen inklusive neuem Heizsystem stehen an. Im Zuge der Umgestaltung kann das Erdgeschoss in Wohnraum umgenutzt werden. So kann auch ein Zweigenerationenhaus entstehen und Sie können Ihre Vorstellungen von modernem Wohnen einfliessen lassen. _Lage Bushaltestelle 100 m, Bahnhof 1.2 km Autobahn 900 m Einkaufen 200 m, Schule 300 m, Kindergarten 100 m beliebtes Quartier, mit dem ÖV gut erschlossen _Raumangebot EG: Entrée und Gang, WC und Lavabo, Kühlraum, Küche mit Platz für einen Esstisch, Ladenlokal, Lagerraum OG: Treppenhaus und Gang, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, abgeschlossene Küche, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, ein Schlafzimmer, Laube mit WC, kleiner Balkon DG: Gang mit offenem Zimmer, Zimmer mit Lavabo, zwei weitere Zimmer UG: Treppe mit offenem Vorbereich, WC mit Lavabo, Lagerraum, Coiffeursalon mit Fensterfront, Kühlraum (nicht mehr in Betrieb), Waschküche, Heizraum, Büro und Werkstatt _Umgebung und Parkierung Carport (zwei Fahrzeuge) und Velounterstand Vorplatz für bis zu fünf Fahrzeuge (teilweise hintereinander) Garten mit Sitzplatz Geräteschopf Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Anzahl Zimmer: 6.5 Baujahr: 1897 Zustand: Renovierungsbedürftig Nettowohnfläche: 105 m2 Gesamtfläche: 173 m2 Gewerbefläche: 68 m2 Grundstücksgrösse: 358 m2 Kubatur: 1052 m3 Zone: KIII Nasszelle 1: Separates WC und Lavabo im UG Nasszelle 2: Separates WC mit Lavabo im EG Nasszelle 3: Badewanne, Dusche, WC und Lavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Carport: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 5 Heizung: Elektro Heizungsart: Elektrospeicherheizung Etagenzahl: 3 Kachelofen: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Gasanschluss: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Dist. Schulen: 0.3 km Dist. Kindergarten: 0.1 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.2 km Dist. Bus: 0.1 km Dist. Bahnhof: 1.2 km Dist. Autobahn: 0.9 km Dist. Flughafen: 25 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

New building

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7,200m² floor space

Isenrietstrasse 22, 8617 Mönchaltorf

Verkauf Gewerbeliegenschaft mit Landreserve in Mönchaltorf

BITTE ÜBER NACHFOLGENDE VERKAUFSWEBSITE REGISTRIEREN:https://investor.hbre.ch/verkauf-gewerbeliegenschaft-mit-landreserve-in-moenchaltorfWir bitten Sie, sich über die oben verlinkte Website zu registrieren. Besten Dank.H&B Real Estate AG freut sich, Ihnen im exklusiven Auftrag eine hochwertige Gewerbeliegenschaft mit Landreserve in Mönchaltorf zum Kauf anzubieten: • Neuwertiges Gewerbegebäude: Die Liegenschaft wurde 2018 in extrem hochwertiger Qualität erstellt und entspricht den höchsten Ansprüchen • Vielseitig nutzbare Flächen: 5m hohe befahrbare Gewerbeflächen, bis zu 8 LKW-Anlieferrampen, Bodenbelastbarkeiten im EG und OG von 2'000 - 2'500 kg/m2 • Enormes Wertpotential: Erweiterungs- oder Entwicklungspotenzial von 30'000 m3 möglich, dies entspricht etwa einer Verdoppelung des Bestandes • Nachhaltig & einzigartig: Die Büroflächen wurden im Minergie-Standard erstellt und diverse der Gewerbeflächen in der Reinraumklasse 9

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CHF 550,000.–

1 room

Witikonerstrasse 117, 8032 Zürich

Neubau: Büro-/Praxisraum zentral in Zürich Hirslanden für eigenes Gewerbe

An herrlich besonnter Hanglage und in fussläufiger Distanz zum Klusplatz entsteht dieses attraktive Neubauprojekt.Das 1-Zimmer-Büro befindet sich im Erdgeschoss des Hauses B zentral gelegen an der Witikonerstrasse. Der hochwertige Ausbau mit eigener Küche und separatem Bad bietet Komfort vom Feinsten.Die Nutzfläche ist grosszügig gestaltet und bietet viel Raum für Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Objektdaten:- Anzahl Zimmer: 1.0- Wohnfläche: ca. 45.5 m²- Keller/Archiv: ca. 12 m² mit Lift-Zugang- Bezug: Geplant Herbst 2025- Parking: Option ein Tiefgaragenparkplatz zzgl. à CHF 60'000 Die wichtigsten Facts im Überblick:- Zentrale Lage, fussläufig zum Naherholungsgebiet Adlisberg- Elegante Architektur mit hochwertiger Fassade- Hochwertiger Ausbau- und modernster Energiestandard- Interior-Gestaltung mit Design Brands von internationalem Renommee- Lift in alle EtagenDer obere Teil des Hirslanden-Quartiers ist eine der grünsten Wohnlagen der Stadt Zürich. Ältere Stadthäuser und herrschaftliche Villen mit grossen Gärten und alten Bäumen bezeugen, dass man hier schon seit längerer Zeit einen gehobenen Lebensstil pflegt. Die Stadt liegt einem zu Füssen, und die Zürcher Betriebsamkeit ist gefühlt weit weg. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das die Vorzüge von Stadt und Land ideal verbindet, dann ist dieses Zuhause ? A splendid idea?

Additional information

Abstract

The population of Seegräben has fallen by 0.56% over the last 3 years, to 1,422 inhabitants.

Demographic data

On average, residents earn CHF 84,885 per year.

22.96% of residents have a university degree, 22.62% have completed higher vocational education and 43.15% have an SEK II qualification. Additionally, 11.27% of residents are currently attending school.

At the time of reporting, 0.7% of the population is unemployed.

Taxes

The tax rate is 10.83%. The actual amount of tax paid varies from person to person and is based on factors including specific income, marital status and the overall level of deductions.

In Seegräben, single people with no children pay an average of 15.24% tax, a retired, married couple pays 14.25%, a couple with two children pays 6.77% and a couple without children pays 9.92%.

The property market in general

New buildings

In the past 5 years, 35 new apartments have been built in Seegräben.

5 apartments with 2 rooms have also been created.

With 7 new 3-room apartments and 16 4-room apartments, the region is particularly attractive for families.

For people looking for more spacious accommodation, 5 5-room apartments and 2 apartments with at least 6 rooms have been constructed.

Housing stock

The new buildings provide additional living space in the area. There are a total of 676 apartments in Seegräben.

One-room properties account for a total of 42 apartments in the area.

In addition, there are 58 apartments with 2 rooms, 127 apartments with 3 rooms and 186 apartments with a full 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 151 apartments, and there are also 112 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

There is a 0.15% vacancy rate in Seegräben.

0.54% of the 4-room apartments are presently uninhabited.

Property market (letting only)

The average rent for rental flats is CHF 1,241 per month.

This means that 25% of all rents on offer are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 953 (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 1,900 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.

ZIP of Aathal-Seegräben

Commercial, Office, Storage room to buy 8607 (Aathal-Seegräben)

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